• Verkocht onder voorbehoud

Grotestraat 39 4264 RH Veen Veen

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 422 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

SFEERVOL EN DUURZAAM

Deze twee-onder-een-kap-woning van origine gebouwd in 1939 is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, een warmtepomp en op de eerste en tweede verdieping is airconditioning aanwezig. Energielabel C is hier een feit. De fijne 30'er-jaren woonsfeer is hier gecombineerd met duurzame voorzieningen.

De woning heeft een inhoud van ruim 430 m³ en een woonoppervlakte van 137 m². Het interieur is klassiek en de woning voorziet in een dichte keuken met openslaande deuren naar de tuin, royale L-vormige woonkamer, comfortabele badkamer op de begane grond, vier leuke slaapkamers op de 1e verdieping en een vijfde (met leuke bedstee) op de zolderverdieping. In de achtertuin is er volop ruimte om te genieten, te spelen en om lekker buiten te zitten. Achterin de tuin een stenen berging met genoeg ruimte om bijvoorbeeld de fietsen binnen te zetten met daar aansluitend een overkapping om de bloemetjes buiten te zetten ;).

Indeling begane grond: entree aan de rechterzijde van de woning, hal met vaste kastruimte met daarin de meterkast en de aansluitingen voor de wasmachine en -droger, toilet met zwevend toilet en toegang tot de woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met een gezellig zitgedeelte met open haard en aansluitend het eetgedeelte. Een schuifdeur geeft toegang tot de klassieke keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, stoomoven, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser en openslaande deuren naar de achtertuin. Aansluitend aan de keuken, in de aanbouw, bevindt zich de in 2018/2019 gerenoveerde, comfortabele badkamer met brede wastafel, zwevend toilet en inloopdouche.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot vier slaapkamers, allen prima van grootte door de aanwezigheid op drie slaapkamers van de dakkapellen. Een van de slaapkamers aan de achterzijde van de woning beschikt over een eigen wastafel. Verder op de eerste verdieping een apart toilet en een vaste trap die toegang geeft tot de tweede verdieping.

Zolderverdieping: overloop met aan de linkerzijde ingebouwde kasten. Een tussenwand van hout met daar achter nog een vijfde slaapkamer met een bedstee en dakraam. In deze slaapkamer beschikt ook over ingebouwde kasten en genoeg bergruimte onder en naast de bedstee.

De achtertuin bereikbaar de openslaande deuren in de keuken of de tuinpoort aan de rechterzijde van de woning. De ruime achtertuin beschikt over een gazon met achter in de tuin een ruime berging met daar aansluiten een houten overkapping. Achter op het perceel staat een stenen berging c.q. garage met een grootte van 25 m² toegankelijk door dubbele houten garagedeuren. Ten behoeve en ten laste van bij deze aangebodene is een recht van uitpad gevestigd om te komen en te gaan – van en naar de openbare weg. Dit recht van uitpad geldt voor Grotestraat 41 t/m 49;

Veen is een van de grootste dorpen van de gemeente Altena. In het dorp zijn dagelijkse voorzieningen voor handen zoals een supermarkt en een lagere school. Ook de rivier de Maas is op korte afstand bereikbaar, zodat er volop ontspannings- en recreatiemogelijkheden zijn in de directe omgeving. De bereikbaarheid van Veen is prima. Via de provinciale weg N267 zijn de op- en afritten van de snelweg A27 binnen 10 minuten te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.664
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
422 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

AALBURG E 936
Kadastrale kaart
Oppervlakte
390 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AALBURG E 3497
Oppervlakte
32 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
111 m² (13,85 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Grotestraat 39

€ 365.000 k.k.