De Bruijnstraat 17 4264 VE Veen Veen

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze moderne, instapklare en zeer nette hoekwoning met aanbouw en garage is voorzien van vloerverwarming op de gehele beneden- en bovenverdieping. De woning is gerealiseerd in 2014 en gelegen op een perceel van 210 m². Naast
de woning is een garage van ruim 17 m² aangebouwd welke vanuit de living direct bereikbaar is. Parkeren kun je op eigen terrein, de ruime oprit biedt ruimte voor twee auto's. De woning is van binnen en buiten strak afgewerkt en beschikt over 3 slaapkamers. De zolderverdieping biedt ruimte voor een extra werk/slaapkamer. De woning is gelegen in een rustige nieuwbouwwijk aan de rand van Veen nabij de Afgedamde Maas.

Begane grond
Hal/entree met meterkast en toilet met fontein. Lichte woonkamer met een uitbouw van maar liefst 2.40 m, wat voor extra leefruimte zorgt. Door de aanwezige tuindeuren stap je zo de achtertuin in, heerlijk in de zomer! De open keuken is voorzien van een composiet werkblad, een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast, een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Het is ideaal dat de garage ook vanuit het huis bereikbaar is. Verder heeft de garage openslaande deuren (met ramen) aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde die toegang geeft tot de tuin. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van water-, elektriciteit en afvoeraansluiting. Een ideale plek voor opslag en uitoefening van een hobby.

1e verdieping
Via de trap bereik je de overloop met 3 slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer beschikt over een dakkapel en een prachtig op maat gemaakte kledingkast. De overige slaapkamers zijn voorzien van een dakraam (incl. zonwering), hetgeen een prettige lichtinval geeft. De gehele bovenverdieping is voorzien van een laminaatvloer inclusief vloerverwarming.

Badkamer
De keurige, licht afgewerkte badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De vloer is afgewerkt met antraciet vloertegels incl. vloerverwarming en de wanden zijn geheel afgewerkt met lichte tegels.

Zolder
De bovenste verdieping is te bereiken met een vaste trap en kan eenvoudig worden gebruikt als extra slaap- of werkkamer. De knieschotten aan beiden zijden bieden extra bergruimte. Tevens is er een groot dakraam gerealiseerd, hetgeen zorgt voor voldoende licht op deze verdieping. Ook is hier de cv-ketel gesitueerd en zijn er aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en wasdroger.

Tuin
Heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het zuiden, wat op zomerse dagen de hele dag zon garandeert. De achtertuin is ingericht met sierbestrating, gazon en plantenborders. Via de zijkant is de achtertuin te bereiken via een poort, ideaal!

Omgeving
De buurt is rustig en de omgeving is groen. Wonen en natuur gaan hier hand in hand. Ook loop je zo de dijk op waarachter de Afgedamde Maas zich bevindt met prachtige recreatiemogelijkheden. In Veen zijn meerdere winkels aanwezig dus je kunt alles 'op het fietsje' doen.

Bijzonderheden:

- De instapklare woning (met A label) is geheel voorzien van HR++ beglazing en vloer-, muur- en dakisolatie.
- Vloerverwarming in de gehele woning.
- Ligging aan een rustige weg in een woonwijk met de tuin op het zuiden.
- Hoekwoning met garage en achterom.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.378
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2011-2020
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
467 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALBURG E 3987
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
60 m² (7,1 meter diep en 8,4 meter breed)

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Bruijnstraat 17

€ 375.000 k.k.