van Beresteijnstraat 3 9641 AA Veendam

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 575 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Gelegen op loopafstand van het centrum en het treinstation van Veendam, ligt deze fraaie vrijstaande herenbehuizing met vrijstaande stenen garage. Het pand beschikt over veel authentieke details, zoals glas in lood ramen. Het geheel is gesitueerd op een riante kavel van ca. 575 m².

WOONHUIS ontworpen in 1922 door architect E. van Linge. Het huis dat is vormgegeven in een regionale variant van de Amsterdamse Schoolstijl, heeft sinds de bouw enkele wijzigingen ondergaan. Het huis is opgetrokken op een nagenoeg rechthoekige plattegrond, in een zogenaamde blauwe klinker, gemetseld in Vlaams verband. Het zadeldak dat gedekt is met een rood geglazuurde verbeterde Hollandse pan, heeft een dubbele rechthoekige goot met overstek en een zich verjongende topschoorsteen aan de voorzijde (volgens bouwtekening was er ook een aan de achterzijde). In de beide topgevels vlechtwerk.

Op dinsdag 18 december 2018 heeft de Eerste Kamer ingestemd met het wetsvoorstel om de fiscale aftrek voor rijksmonumenteigenaren af te schaffen. Per 1 januari 2019 is, als alternatief voor die fiscale aftrek, een nieuwe subsidieregeling van kracht. Ook zijn er nieuwe mogelijkheden voor het laagrentend financieren van de restauratie en onderhoud van een rijksmonument. Informeer bij Alders makelaars naar de voordelen!

Begane grond
Deze karakteristieke vrijstaande woning heeft een lichte entree. Vanuit de hal is het toilet bereikbaar. De ruime woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard en een vaste kast.
De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over witgoedaansluitingen. Daarnaast beschikt de woning over een slaapkamer met wastafel op de begane grond en een kelder.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met vaste kasten, wastafels en een ruime overloop. Ook de lichte badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is voorzien van ligbad en een wastafel.

Tweede verdieping
Deze verdieping is te bereiken via een vaste trap en biedt een royale vierde slaapkamer. De ruime voorzolder geeft een mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer.

Tuin / omgeving
De woning beschikt over een tuin op het oosten. De woning is voorzien van een vrijstaande stenen garage met hobbyruimte en een vrijstaande stenen berging. De woning is zeer gunstig gelegen nabij het centrum en treinstation en bevindt zich eveneens op korte afstand van diverse uitvalswegen. U bent binnen 30 minuten in de stad Groningen. (zowel per trein als auto)

Bijzonderheden:
* Deels v.v. dubbele beglazing en rolluiken
* Glas-in-lood in de hal op de begane grond
* De garage is v.v. een smeerkelder
* Riolering is vernieuwd alsmede de bitumen van de garage en hobbyruimte
* Deels v.v. kunststof kozijnen op de eerste verdieping
* Op loopafstand van het centrum en treinstation gelegen
* Woonhuis van algemeen belang vanwege architectuurhistorische waarde
* Woonhuis en berging zijn toegankelijk gemaakt voor mindervaliden
* Rijksmonument met tal van authentieke details, wel mogelijk om diverse aanpassingen te realiseren

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.762
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
575 m²
Inhoud
585 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

VEENDAM D 3427
Kadastrale kaart
Oppervlakte
430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VEENDAM D 4728
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
225 m² (15 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Veendam-Centrum

Heel Veendam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Veendam-Centrum

Heel Veendam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

van Beresteijnstraat 3

€ 299.500 k.k.