Rijkensstraat 4 9641 EG Veendam

Blikvanger Jaren '30 woning met 6 slaapkamers. Prachtig gelegen in het centrum!

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1939
  • Wonen 143 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 207 m²

Omschrijving

Prachtige twee onder een kap woning uit de jaren '30. Op een rustige plek met vrij uitzicht maar toch op wandelafstand van het centrum. De woning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers! Ook binnen zijn de karakteristieke elementen uit de jaren '30 duidelijk zichtbaar en behouden. Zo is de woning van een statige bordestrap voorzien, heeft het paneeldeuren en is er glas in lood aanwezig. Ondanks de authentieke uitstraling zijn er de afgelopen jaren veel moderniserende maatregelen doorgevoerd zoals het wegwerken van leidingen en het aanbrengen van vloer-, spouw- en dakisolatie.

Op de begane grond komt u via de hal met toilet en fontein in de woonkamer. Deze is L-vormig, heeft een schouw met houtkachel en is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin/plaats. De keuken is voorzien van een L-vormige keuken met een 6-pits Boretti fornuis. Vanuit de keuken komt u via een gang, die toegang geeft tot de ruime kelder, in de bijkeuken. Hier is de cv-opstelling te vinden en ook de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken komt u in de schuur (voormalige garage).
Middels de statige trap komt u op de overloop van de eerste etage. Hier treft u vier slaapkamers en een badkamer met een tweede toilet, douchecabine en een wastafelmeubel. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers gelegen met beide een dakkapel. Daarnaast komt u via de ruime overloop in een zolderberging.

De voortuin is rondom het huis gelegen en zal zich in het voorjaar weer omtoveren tot een prachtige siertuin. De achtertuin is een heerlijk besloten plaats/stadstuin, waar zowel in de middag als in de avond van de zon genoten kan worden.

Wilt u rustig wonen in een statige woning, met vrij uitzicht en op loopafstand van het centrum?
Neem dan contact op met Ommeland Makelaardij voor een persoonlijke bezichtiging!

Indeling
Hal met prachtige bordestrap.
Toilet, hangend met fontein en verwarming.
Woonkamer, 37m², v.v. merbau lamellenparket, schouw met houtkachel, travertin vensterbanken, openslaande deuren.
Keuken, 10m², v.v. laminaat, Boretti 6-pits fornuis met oven, wasemkap, composiet werkblad, markies zonwering.
Hal, v.v. laminaat, toegang tot de kelder en achterdeur.
Bijkeuken, 10m², v.v. plavuizen, spoelkeuken, cv-opstelling, witgoedaansluitingen.
Schuur, 11m².
Kelder, 14m² met stahoogte van 1,75m.

Eerste verdieping
Overloop met prachtige lichtinval door glas in lood ramen.
1e slaapkamer, 16m², v.v. vloerbedekking.
2e slaapkamer, 14m², v.v. vloerbedekking.
3e slaapkamer, 11m², v.v. vloerbedekking.
4e slaapkamer/werkkamer, 6m², v.v. vloerbedekking, met ronde hoek bij kozijnen.
Badkamer, 6m², 2e toilet, douche, wastafelmeubel met kast, designradiator.

Tweede verdieping
Overloop voorzien van kastruimte.
5e slaapkamer, 10m², v.v. vloerbedekking, dakkapel.
6e slaapkamer, 10m², v.v. vloerbedekking, dakkapel.
Zolderberging, 8m² met toegang tot bergruimte boven de slaapkamers.

Tuin
Voortuin, 78m², siertuin half rondom de woning gelegen op het zuidoosten.
Achtertuin/plaats, 26m², onderhoudsarm aangelegd, beschutte ligging, overkapping 5,5m²

Bijzonderheden
* Prachtige jaren '30 kenmerken.
* Zeer goed onderhouden en gemoderniseerd.
* Unieke ligging met vrij uitzicht.
* Gelegen in het centrum.
* Zes slaapkamers.
* Vloer-, spouw- en dakisolatie.
* Buitenom in 2019 professioneel geschilderd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 259.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.815
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
207 m²
Inhoud
675 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENDAM D 4877
Kadastrale kaart
Oppervlakte
207 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en plaats
Plaats
26 m² (6,55 meter diep en 3,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Veendam-Centrum

Heel Veendam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Veendam-Centrum

Heel Veendam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Rijkensstraat 4

€ 259.500 k.k.