• Onder bod

Drenthelaan 98 9642 GE Veendam Veendam-Sorghvliet

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 410 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze uitgebouwde 2^1 kapwoning (bouwjaar 1979) is fraai gelegen aan een hofje in de Provinciehoek van de wijk Sorgvliet met erf, tuin, ondergrond, serre en aangebouwde stenen garage. De huidige eigenaren wonen er sinds 1986 en hebben hier altijd met veel plezier gewoond en hebben de woning altijd keurig onderhouden, maar ook door de jaren heen constant verbeterd. Zo is de woning in 2001 uitgebouwd met een fraaie serre (in 2018 voorzien van elektrische screens) en is er een 2e badkamer op de begane grond gerealiseerd. Beide ruimtes zijn toen voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. In 2019 is er een waterontharder (ter overname) geïnstalleerd.
Voorzieningen als basisscholen, diverse sportverenigingen, supermarkten en openbaar vervoer liggen op korte afstand van de woning.
De woning staat op een perceel van 410m² eigen grond.

Indeling

Begane Grond
Entree/Hal met meterkast (8 groepen inclusief krachtstroom) en toiletruimte. De U-vormige woonkamer heeft een gezellige ingebouwde houtkachel die centraal in deze living staat. Na de eethoek volgt de lichte aangebouwde aluminium serre met vloerverwarming, HR++ glas en elektrische screens. De dichte keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron en koelkast. De apparatuur is tussen 2014 en 2018 vernieuwd. Aansluitend vinden we de bijkeuken met plaats voor de wasmachine en droger. Vanuit de living is tevens de 2e badkamer (eigenaar noemt dit de saunaruimte) te betreden met douche, ligbad (met whirlpoolfunctie), sauna en vloerverwarming.

Tuin
In de fraai aangelegde tuin zijn meerdere ‘zitjes’ (totaal 4) gecreëerd zodat men de gehele dag door kan kiezen voor zon of schaduw. Dat kon ook mooi gerealiseerd worden omdat de tuin zowel op het westen als op het zuiden is georiënteerd. De gehele tuin is voorzien van mooie tuinverlichting. De aangebouwde stenen garage is ook vanuit de tuin te betreden en heeft een elektrische sectionaaldeur.

Verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 8m², 12m² en 14m². Waarvan 2 slaapkamers een dakkapel hebben. Badkamer met een 2e toilet, badmeubel en een douche.

Zolder
Te bereiken via een vlizotrap. Naast handige extra bergruimte vinden we hier de CV opstelling (Intergas Kompakt Hre 2016).

Bijzonderheden
- Complete eengezinswoning. Instapklaar!
- Keurige staat van onderhoud en voorzien van politiekeurmerk “Veilig Wonen”
- Energielabel B
- De 10 zonnepanelen (2018) leveren ca. 1.600 kWh per jaar
- Heerlijke onderhoudsarme tuin met meerdere zitjes
- Aanvaarding in overleg

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroom woning

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.295
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Perceel
410 m²
Inhoud
638 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRe (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WILDERVANK K 1835
Kadastrale kaart
Oppervlakte
410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
135 m² (7,5 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Drenthelaan 98

€ 335.000 k.k.