Adriaan Geertsplein 3 9641 BA Veendam

  • Verkocht onder voorbehoud
Blikvanger Mooie vrijstaande jaren '20 woning vlak bij het centrum van Veendam!

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1920
  • Wonen 99 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 208 m²

Omschrijving

Deze karakteristieke, goed onderhouden vrijstaande woning is gelegen in een rustige straat op loopafstand van het gezellige centrum van Veendam. In de directe omgeving bevinden zich dus vele voorzieningen en winkels en u bent met de auto in enkele minuten op de N33.
Het is een levensloopbestendige woning; één van de drie slaapkamers en de badkamer zijn op de begane grond gelegen. De woning beschikt over een ruime, vrijstaande metalen garage. De vele authentieke details maken dit een sfeervol en gezellig huis.

Bekijk ook vooral de 3d-tour door de woning!

Indeling:
Via de karakteristieke jaren '20 overdekte entree komt u bij de voordeur. Deze biedt toegang tot de hal/entree. Hier bevindt zich de meterkast en de trapopgang naar de overloop op de eerste verdieping, de trap naar de kelder en de meterkast.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer aan de voorzijde (ca. 15m²). Deze is voorzien van laminaat en een sfeervolle erker.
Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de leefkeuken. Deze beschikt over plavuizen, een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en aansluiting voor een vaatwasser.
Via de keuken bereikt u de slaapkamer op de begane grond (ca. 11m²) en de bijkeuken waar zich de CV-opstelling (Intergas Kombi HR22 uit 2006 in eigendom) en de witgoedaansluitingen bevinden. De bijkeuken biedt toegang tot het toilet met fonteintje en de badkamer (ca. 6m²). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad met whirlpoolfunctie, wastafelmeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Vanuit de bijkeuken heeft u ook toegang tot het terras en de achtertuin.

Eerste verdieping:
De mooie klassieke houten trappartij in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping.
Hier bevindt zich een inbouwkast. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 11m²) beschikt over vloerbedekking.
De grote slaapkamer aan de achterzijde (ca. 20m²) is voorzien van laminaat en een dakraam.

Tuinen:
De voortuin is een mooi aangelegde onderhoudsarme siertuin.
De oprit leidt naar een schutting. Hierachter is de ruime metalen garage gelegen (ca. 17m²) en het terras en de achtertuin. Deze is voorzien van fraaie borders.

Bijzonderheden:
* Sfeervolle, vrijstaande jaren '20 woning;
* Veel authentieke details;
* Levensloopbestendig;
* Mooi aangelegde voor- en achtertuin;
* Vrijstaande metalen garage/berging;
* In 2019/2020 van buiten opnieuw geschilderd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 170.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.717
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
208 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi HR22 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENDAM D 3386
Kadastrale kaart
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (7 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Veendam-Centrum

Heel Veendam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Veendam-Centrum

Heel Veendam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Adriaan Geertsplein 3

€ 170.000 k.k.