• Verkocht onder voorbehoud

1e Melmseweg 107 3905 MB Veenendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 49 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Zoekt u een compleet nieuw en mooi afgewerkt 2-KAMER MODELAPPARTEMENT met een groot TERRAS? Dan is dit een unieke kans die u niet wilt missen! Dit appartement is in 2018 opgeleverd en was in gebruik als modelappartement. Het appartement is dus nog als nieuw en niet eerder bewoond geweest. Zo ervaart u hier het comfort van nieuwbouw zonder alle rompslomp die nieuwbouw anders met zich meebrengt. Het appartement is modern afgewerkt en instapklaar te noemen. Het ruime balkon heeft een zonnige ligging op het zuiden. De woning is gelegen in het kleinschalige nieuwbouwproject "De Veense Poort" aan de noordkant van Veenendaal.
Bouwjaar: 2018. Woonoppervlakte: 49 m². Terras: 9 m². Energielabel: A.

Indeling:
Begane grond: via de overdekte centrale entree met video-/intercomsysteem komen we in de centrale hal, vanwaar we het trappenhuis en de lift bereiken. Ook wordt u hiervandaan toegang geboden tot het achtergelegen parkeerterrein en de bergingenruimte, met voor elk appartement een eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenberging. Het te koop aangeboden appartement ligt op de eerste verdieping (tweede woonlaag).

Eerste verdieping:
via de overdekte galerij betreden we de entree van het appartement. We komen het appartement binnen in de hal waar de meterkast, de toiletruimte, de cv-ruimte zijn ondergebracht. In de cv-kast bevindt zich de cv-combiketel (Intergas HR, '18) en de WTW-installatie.

Vanuit de hal betreden we vervolgens de woonkamer met open keukenruimte. Wat direct opvalt is het optimale lichtinval dat aanwezig is door de grote glazen pui. In het vertrek is ruim voldoende ruimte aanwezig voor een gezellige zithoek en een eettafel. In de open keuken zien we een keukenopstelling die is afgewerkt met antraciete houtlook fronten. De keuken heeft een moderne uitstraling en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt het over een gas-kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. De inbouwapparatuur is van het merk Whirlpool zijn. De ruimte heeft een mooi en modern afwerkingsniveau.

Het balkon heeft een zonnige ligging op het zuiden, hier meer dan voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten.

Ook de slaapkamer is modern en strak afgewerkt. Naast de slaapkamer ligt de ruime badkamer zien we een ruime douchehoek en een wastafel. Het appartement heeft een separaat toilet met wandcloset en fonteintje.

Aanvullend:
- geheel v.v. vloerverwarming;
- zonnepanelen aanwezig t.b.v. de V.v.E.;
- servicekosten : circa € 63,19 p/m
- aanvaarding: in overleg

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 199.500 vrij op naam
Vraagprijs per m²
info
€ 4.071
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2018
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
49 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
150 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi-ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL G 2184
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Verkoopmakelaars

Van Ginkel & Van Bemmelen

Maandag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 0318-529919

Diepeveen Makelaars

Maandag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 0318-519011

Burgland Makelaars Veenendaal B.V.

Bel 0318-628412

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

't Hoorntje

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

't Hoorntje

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie