Vendelseweg 74 3905 LD Veenendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 222 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Kijk voor alle beschikbare informatie op vendelseweg74.nl

Deze ruime hoekwoning met fraaie veranda, garage en carport biedt u een heerlijke thuishaven voor jarenlang woongenot. Zo profiteert u hier van een gezellige woonkamer, een complete keuken, vier slaapkamers, een nette badkamer en een heerlijke, zonnige tuin. Parkeren kan onder de carport en op het achterterrein is ook nog een eigen parkeer plek. Zijn dit de punten op uw wensenlijstje? Dan hebben wij uw droomwoning gevonden.

Specificaties:
* Bouwjaar: ca. 1987
* Woonoppervlakte: ca. 104 m²
* Inhoud: ca. 350 m³
* Perceel eigen grond: ca. 190 m²

Indeling:
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree en komt u binnen in de hal met de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is betegeld in lichte kleurstelling en heeft een 'zwevend' toilet en fontein.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer en nette, lichte wanden. Een mooie basis voor elk interieur!

Woonkamer:
De ruime lichte woonkamer (ca. 26.3 m²) kunt u inrichten met een gezellige zithoek bij het grote voorraam. Aan de achterkant, naast de keuken, is ruimte voor een eettafel. In de woonkamer is een praktische trapkast aanwezig met veel opbergruimte. Daarnaast heeft u toegang tot een halletje met de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook is er een portaal met de achterdeur naar de tuin.

Keuken:
De nette keuken (ca. 5 m²) is van alle gemakken voorzien zoals een vaatwasser, inductiekookplaat (2018), afzuigscherm, een combi-oven en een spoelbak met kookkraan (Grohe). U heeft veel opbergmogelijkheden in de vele kasten en lades. Dankzij het grote raam heeft u leuk zicht op de tuin en valt er genoeg daglicht de keuken binnen.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De royale ouderslaapkamer (ca. 12.2 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft praktische vaste kastruimte. De tweede en derde slaapkamer (ca. 10.5 en 5.6 m²) bevinden zich aan de achterzijde van de woning.

Badkamer:
De ruime badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en is ingericht met een douchehoek, een wastafelmeubel met opbergkast, een 'zwevend' toilet en een radiator.

Tweede verdieping:
De voorzolder geeft toegang tot de zolderslaapkamer (ca. 11.2 m²) met groot dakvenster en opbergruimte achter de knieschotten. Daarnaast vindt u op de voorzolder de aansluiting voor de wasapparatuur, de opstelling van de C.V.-combiketel (Remeha Avanta, 2012) en een wastafel. Ook hier zijn knieschotten, waarachter u veel extra opbergruimte vindt.

Achtertuin:
In deze zonnige zomermaanden kunt u heerlijk genieten van het buitenleven. De achtertuin beschikt namelijk over een veranda (ca. 16.5 m²) waar u een gezellige zithoek kunt plaatsen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en dankzij de diepte is er altijd wel een plekje in de zon te vinden.

Achterin de tuin vindt u de stenen garage (ca. 17 m²) met naastgelegen carport (ca. 17 m²).

Goed om te weten:
* De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
* De veranda is ook deels voorzien van HR ++ glas.
* De woning heeft een definitief energielabel B.
* De woning ligt op korte afstand van het winkelcentrum van Veenendaal.
* Kindvriendelijke woonomgeving.
* Tuin achterom bereikbaar.
* Aanvaarding in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.875
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
222 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL G 1355
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VEENENDAAL G 1356
Oppervlakte
32 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

't Hoorntje

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

't Hoorntje

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Vendelseweg 74

€ 299.000 k.k.