Dragonderweg 15 3907 HX Veenendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 280 m² wonen
  • 2.120 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Met gepaste trots mogen wij deze karaktervolle, rietgedekte en volledig gerenoveerde WOONBOERDERIJ presenteren. De woning is gerenoveerd waarbij de oude stijl en de authentieke elementen bewaard zijn gebleven. Prachtig geheel! De woonboerderij heeft als bijgebouw een grote houten schuur met een ruime bergzolder, samen ca. 75 m². Het geheel is gelegen op een bijzonder groot perceel van ca. 2.100 m², op steenworp afstand van Veenendaal-Oost met alle nodige voorzieningen, uitvalswegen en het mooie natuurgebied 'De Groene Grens'. Laat deze prachtige woonboerderij niet aan u voorbij gaan en wie weet wordt het uw thuis!
Bouwjaar: 1945. Perceel: 2.120 m². Woonoppervlakte: 280 m². Energielabel: C.

Indeling:

Begane grond: via de oprit, die verhard is met klinkers, komen we bij de entree in de zijgevel van de woning. Naast de oprit is voldoende parkeerruimte aanwezig. Via de dubbele voordeuren komen we de woning binnen in de royale ontvangsthal van ca. 25 m². In de hal zijn de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte ondergebracht. Eveneens krijgt u vanuit de hal toegang tot de praktische bijkeuken van 7.2 m². In de bijkeuken is een vaste kast aanwezig met de witgoedaansluitingen en een mooi keukenblok met een betonnen aanrechtblad en een spoelbak. De hal is hoogwaardig afgewerkt met een hardstenen vloer welke is voorzien van vloerverwarming, strak afgewerkte wanden en plafonds en diverse inbouwspots.

Vanuit de hal krijgt u toegang tot het voormalige voor- en achterhuis van de woonboerderij. Beide ruimtes worden afgesloten door middel van fraaie houten deuren. In 2005 is de woning grotendeels gerenoveerd waarbij in het achterhuis een lichte woonkamer van 69 m² is gerealiseerd. De woonkamer ligt iets lager dan de rest van de woning waardoor het echt een aparte ruimte is. Op de plek waar vroeger de hooizolder gelegen was is nu een vide gerealiseerd, waardoor de ruimte gedeeltelijk een hoogte van 7.5 meter heeft. De ruimte heeft ondanks de hoogte een gezellige uitstraling, doordat er ook een gedeelte van de zoldervloer in tact is gebleven. De hoge nok is afgewerkt met oude gebinten en oude houten plankdelen, welke zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Verder is de ruimte afgewerkt met een licht eiken vloer en wit gestucte wanden. Rondom de strak afgewerkte gashaard kunt u een gezellige zithoek creëren, waar u met bezoek heerlijk kunt zitten. Ten slotte valt het nog op dat er veel daglicht aanwezig is door de raampartijen in de zij- en voorgevel en de openslaande deuren naar de tuin.

De riante woonkeuken, is gelegen in het voormalige voorhuis en te bereiken vanuit de hal. De woonkeuken is met 58 m² ruim bemeten en heeft een U-vormige vorm. Door deze grootte is er meer dan voldoende ruimte voor een 10-persoonseettafel aanwezig. De huidige eigenaren hebben daarnaast verder een gezellige plek gerealiseerd bij de open haard. Ook zien we hier naast elkaar een set van dubbele openslaande deuren naar het zonnige terras. Zo loopt u vanaf het terras direct de keuken in! In de keuken zien we een fraaie, massief eiken keuken met mooie antraciete fronten en een robuust granieten aanrechtblad. In het midden van deze rechte opstelling staat een mooi 5-pits gasfornuis met daaronder een dubbele oven. De vlakscherm afzuigkap is mooi weggewerkt in een strakke koof. Verder is de keuken voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, een brede gootsteen met een Quooker. Tegenover de rechte opstelling bevinden zich nog enkele vaste kasten die zijn afgewerkt met hoogglans witte deuren. De woonkeuken is afgewerkt met een hardstenen vloer v.v. vloerverwarming en een mooi licht geschilderd balken plafond. Vanuit de woonkeuken krijgt u door middel van een schuifdeur toegang tot de originele entree aan de voorzijde van de woonboerderij. Deze entree is afgewerkt met een prachtige granieten vloer en hier is de meterkast (10 groepen) ondergebracht. Eveneens geeft deze entree toegang tot de kelder (7.5 m²) met een stahoogte van 1.8 meter en een tweede trapopgang naar de overloop op de eerste verdieping.

Eerste verdieping: via de mooie bordestrap in de ontvangsthal krijgt u toegang tot de master bedroom van maar liefst 33 m². Wat direct opvalt is de hoge nok met de oude gebinten en het houten planken dakbeschot. Een prachtig geheel! Door de vier Velux dakramen komt er meer dan voldoende daglicht binnen. En of deze afwerking nog niet genoeg sfeer biedt, deze slaapkamer beschikt ook nog over een badkamer en-suite van 7.5 m². In de badkamer is een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel ondergebracht. Aan de andere zijde van de badkamer vindt u een separate toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. In de scheidingswand tussen de slaapkamer en de overloop bevinden zich enkele vaste kasten waar o.a. de cv-combiketel (Remeha HR, '19) is ondergebracht. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een open walk-in-closet. Deze walk-in-closet heeft een afmeting van 8.6 m² en hier kunt u desgewenst nog een extra slaapkamer realiseren. De andere twee slaapkamers van 13.5 en 11.2 m² beschikken beide over een dakraam en een vaste kast. Uniek aan beide slaapkamers is dat deze allebei zijn voorzien van een slaapzolder, die middels een vaste trap te bereiken is. De tweede badkamer (5.5 m²) beschikt over een inloopdouche, massief eiken blad met twee waskommen en een designradiator.

Tuin: de woning is gelegen op een kavel van ruim 2.000 m² waardoor er voldoende buitenruimte aanwezig is. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een breed terras met daarachter een diepe tuin met op de erfgrens enkele knotwilgen. Naast de woning, aan de zuidzijde, bevindt zich een heerlijk zonneterras welke is omgeven door een beukenhaag. Zo heeft u hier een zonnig en beschut terras. De voortuin is symmetrisch ingedeeld en geeft het geheel een frisse en groene uitstraling. Achter de woning zijn kavels van de Groene Grens gelegen, waar in de toekomst enkele vrijstaande villa's gebouwd zullen worden. De grond naast de woning is ingericht als natuurgebied met recreatieve mogelijkheden. Verder zien we links op het perceel nog een robuuste, met planken gepotdekselde schuur staan, welke net als de woning beschikt over een combinatie van riet en pannendak. Deze schuur is in 2005 geplaatst, maar heeft een oude uitstraling die goed past bij de woning. Naast de 50 m² op de begane grond is er een vaste trap aanwezig naar de zolder van 25 m². Genoeg ruimte dus! Zo kunt u deze schuur ideaal gebruiken als stalling voor auto's of fietsen of als werkplaats dan wel hobbyruimte aan huis.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.095.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.911
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
280 m²
Externe bergruimte
75 m²
Perceel
2.120 m²
Inhoud
1.150 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL K 4454
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Veenendaal-Oost

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Veenendaal-Oost

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Dragonderweg 15

€ 1.095.000 k.k.