Goudvink 85 3906 AK Veenendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 178 m² wonen
  • 263 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Een woning als deze is zeer zeldzaam! Waarom? Als wij zeggen: een groot BIJGEBOUW in de achtertuin dat u kunt gebruiken als kantoor-/praktijkruimte of als mantelzorgwoning, dan weet u waarschijnlijk genoeg. Deze UITGEBOUWDE woning is goed onderhouden en v.v. een royale woonkamer met een open keuken, 4 slaapkamers en een nette badkamer. In de multifunctionele ruimte is een nette keukenopstelling en een eigen badkamer aanwezig. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en strak afgewerkt met grind. Centraal wonen met op loopafstand het wijkwinkelcentrum "De Ellekoot", het NS-station West en diverse scholen.
Bouwjaar: 1987. Perceel: 263 m². Woonoppervlakte: 178 m² (140 m² woning en 38 m² multifunctionele ruimte). Energielabel: C.

Indeling:

Begane grond: via de geheel bestrate voortuin komen we bij de entree van deze hoekwoning. De overdekte entree bevindt zich in de zijgevel van de woning. In de ontvangsthal zijn de trapopgang naar de verdieping, de meterkast (9 groepen) en de toiletruimte ondergebracht. De toiletruimte is geheel betegeld met witte wandtegels met een sierrand en antraciete vloertegels. Verder is de toiletruimte voorzien van een hangend toilet, een fonteintje en een raampje voor natuurlijke ventilatie.

Door een paneeldeur met glas krijgen we toegang tot de zeer royale woonkamer met open keuken. Wat direct bij binnenkomst opvalt, is de vloer die is afgewerkt met zwarte composieten tegels. Door het gestucte plafond en de gespachtelde wanden heeft de begane grond een moderne en strakke uitstraling. Verder is de begane grond geheel voorzien van vloerverwarming en is er een gezellige gashaard aanwezig. In 2005 is de woning op de begane grond royaal uitgebouwd en in 2007 is er een grote open keuken gerealiseerd. Wat een ruimte! In de open keuken zien we een rechte keukenopstelling met daartegenover een spoeleiland. Er is gekozen voor een moderne afwerking met greeploze hoogglans witte fronten en een composieten aanrechtblad. Alle nodige voorzieningen zijn aanwezig zoals een 5-pits inductiekookplaat (1 pit defect), afzuigkap (AEG), oven (Bosch), magnetron (Bosch), vaatwasser (Siemens), koffiezetautomaat (Miele) en een rvs spoelbak. Naast de rechte opstelling staat een grote Amerikaanse koelkast van het merk Siemens. Het spoeleiland is aan één kant in gebruik als bar, waar u met 5 personen heerlijk kunt ontbijten. Door de raampartijen in de voorgevel, de Solatube in de keuken en door de achtergevel die nagenoeg geheel voorzien is van raampartijen, is er zeer veel lichtinval aanwezig.

Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers hebben een afmeting van 13.5, 10.1 en 7 m². Twee slaapkamers zijn aan de tuinzijde gelegen en voorzien van een dakkapel. De eerste verdieping is geheel afgewerkt met vloerbedekking en de wanden zijn deels gespachteld en deels gesausd. De badkamer (4.7 m²) heeft een fraaie en eigentijdse uitstraling door de hoogglans witte wandtegels en de antraciete vloertegels. Het plafond is strak gestuct en voorzien van diverse inbouwspots. In de badkamer zijn een douchecabine met een glazen deur, een hangend toilet, dubbel wastafelmeubel en een designradiator aanwezig. Naast mechanische ventilatie kan de badkamer ook op natuurlijke wijze geventileerd worden.

Tweede verdieping: via de vaste trap komen we op de voorzolder op de tweede verdieping. Op de voorzolder zijn de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (Remeha Avanta HR CW5, '07) ondergebracht. Ook is er vaste bergruimte achter de knieschotten, een hoog gevelraam en een dakraam aanwezig. De voorzolder is afgewerkt met een linoleum vloer. Vanaf de voorzolder krijgt u toegang tot de vierde slaapkamer met een vloeroppervlakte van 11.3 m². Deze kamer is voorzien van een grote dakkapel, een vaste kastenwand achter de knieschotten en een verlaagd plafond. Via een losse trap krijgt u vanaf deze slaapkamer toegang tot de bergvliering, waar nu een extra slaapgelegenheid voor 2 personen is gerealiseerd.

Tuin: achter de woning is een fijne tuin gelegen met een zonligging op het noordwesten. De tuin is uniek afgewerkt met grind en een epoxylaag. Ideaal, zo'n strakke en onderhoudsvriendelijke tuin! Door deze afwerking is er voldoende ruimte aanwezig voor een groot terras. Door het zonnescherm aan de achtergevel van de uitbouw, kunt u hier ook een plekje in de schaduw creëren.

Multifunctionele ruimte: achterin de tuin is in 2014 een multifunctionele ruimte gerealiseerd. Deze ruimte is over de hele breedte van het perceel gebouwd en heeft een grootte van circa 38 m². De ruimte is aan de tuinzijde afgewerkt met een grote glazen schuifpui van maar liefst 7.3 meter breed! Het bijgebouw is afgewerkt met een grindvloer v.v. vloerverwarming, een gestuct plafond met inbouwspots en de wanden zijn deels gespachteld en deels met grind. In deze grote ruimte staat een twee rechte keukenopstellingen die zijn afgewerkt met greeploze hoogglans witte fronten en een zwart kunststof aanrechtblad. In de opstelling zijn een koelkast, spoelbak met kraan en de cv-combiketel (Remeha Tzerra HR M24C, '14) ondergebracht. Vanuit de grote ruimte krijgt u toegang tot de eigen badkamer. Deze luxe badkamer is geheel betegeld met hoogglans witte wandtegels in combinatie met een wand die is afgewerkt met antracietkleurige mozaïek tegels. In de badkamer zijn een inloopdouche, wastafel en een hangend toilet aanwezig. Door de aanwezigheid van de Solatube beschikt de badkamer ook over daglichtinval. Ten slotte bereikt u vanaf het pad achter de woning de berging van 4.4 m².

Aanvullend:
- nagenoeg alle raampartijen en deuren zijn v.v. rolluiken (grotendeels elektrisch);
- buitenom geschilderd in 2019;
- binnen opnieuw geschilderd in 2020;
- de woning is rondom beveiligd met camera-installatie;
- aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.242
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
178 m²
Externe bergruimte
43 m²
Perceel
263 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL D 6816
Kadastrale kaart
Oppervlakte
263 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (7,6 meter diep en 7,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vogelbuurt

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vogelbuurt

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Goudvink 85

€ 399.000 k.k.