• Verkocht onder voorbehoud

Buurtlaan oost 72 3902 DB Veenendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 525 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Hierbij mogen wij u een unieke HALFVRIJSTAANDE WONING aanbieden op een kavel van maar liefst 525 m²! Deze ruime woning heeft een OPRIT en een grote GARAGE van 26 m². De achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuiden, is fraai aangelegd en voorzien van een heerlijk ZWEMBAD. In de woning zijn een tuingerichte woonkamer, zeer riante woonkeuken met een luxe opstelling, 4 slaapkamers en een nette badkamer. Fraai gelegen aan de rand van Veenendaal met op korte afstand het wijkwinkelcentrum "Het Aller Erf" en diverse uitvalswegen, maar ook bent u in korte tijd in het bruisende hart van Veenendaal.
Bouwjaar: 1979. Perceel: 525 m². Woonoppervlakte: 142 m². Overige inpandige ruimte: 56 m². Energielabel: C.

Indeling:

Begane grond: vanaf de royale oprit, waar plaats is voor 3 auto's, komen we bij de overdekte entree in de zijgevel van de woning. Naast de entree bevindt zich een vaste kast waar de meterkast (10 groepen) is ondergebracht. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje is ondergebracht. Wat direct opvalt is de moderne open spiltrap met zwevende traptreden. De trap is in 2007 geplaatst en afgewerkt in een moderne combinatie van rvs en natuursteen.

Vanuit de hal krijgt u via een fraaie glazen deur toegang tot de L-vormige woonkamer. De woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en typeert zich doordat het iets lager is gelegen dan de woonkeuken. In de woonkamer zien we een gezellige gashaard ('08) met daarnaast een grote schuifpui naar het terras. Aan de straatzijde van de woning bevindt zich de grote woonkeuken met een royale keukenopstelling ('08). Er is gekozen voor een rechte opstelling en een schiereiland, die beide zijn uitgevoerd met greeploze, hoogglans off-white fronten en een hardstenen aanrechtblad. Een rustige en tijdloze basis! Door de hoge kasten en de vele lades beschikt de keuken over veel bergruimte. De complete keuken is voorzien van een inductiekookplaat in het schiereiland en een Itho afzuigkap. Verder beschikt de keuken over een combi-magnetron, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een anderhalve spoelbak met Quooker. Met uitzondering van de afzuigkap is al de inbouwapparatuur van het merk Miele. Naast deze keukenopstelling is voldoende ruimte aanwezig voor een royale eethoek. Ook in de woonkeuken is voldoende lichtinval aanwezig door de twee raampartijen in de keuken en het kamerhoge raam bij de eethoek. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een lichte plavuizen vloer. De wanden zijn grotendeels voorzien van spachtelputz en het plafond is gestuct en voorzien van fraai schuurwerk.

Garage: vanuit de ontvangsthal krijgt u inpandig toegang tot de bijkeuken/garage van 26 m². De garage is afgewerkt met een plavuizen vloer welke is voorzien van vloerverwarming. Aan de straatzijde beschikt de garage over een elektrische sectionaldeur met een loopdeur. In de garage zijn de witgoedaansluitingen ondergebracht en eveneens beschikt de garage over een deur naar de tuin. Via een losse trap is de riante bergzolder boven de garage te bereiken. Ideaal zoveel opbergruimte!

Eerste verdieping: via de eerder genoemde spiltrap komen we op de mooie vide op de eerste verdieping. Boven de trapopgang bevindt zich een dakraam, welke elektrisch bedienbaar is en beschikt over een rolluik. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn royaal en hebben een oppervlakte van 15, 13, 12.8 en 10.6 m². De grootste slaapkamer is voorzien van een dakkapel, de tweede slaapkamer beschikt over een wastafelmeubel en de derde kamer heeft een vaste kast. Ook op deze verdieping zijn de plafonds gestuct. De nette badkamer (5.5. m²) is betegeld met witte en zwarte tegels en voorzien van een sierrand. In de badkamer zijn een kwartronde douchecabine met thermostaatkraan, een ligbad, wastafelmeubel en een hangend toilet aanwezig. Ten slotte is het noemenswaardig dat de hele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming!

Bergzolder: door middel van een vlizotrap op de overloop krijgt u toegang tot de bergzolder. Deze bergzolder heeft een vloeroppervlakte van 30 m². Op de bergzolder is de cv-combiketel (Intergas HR, '13) ondergebracht. Eventueel kunt u een vaste trapopgang realiseren naar de bergzolder, waardoor hier een extra slaapkamer is. De bergzolder is al voorzien van een gevelraam.

Tuin: heerlijk wonen en genieten in een grote achtertuin! Dat kan bij deze woning, want de achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuiden en is zeer royaal. De tuin is fraai aangelegd en heeft een speelse uitstraling. Zo vormt het gazon het centrale middelpunt van de tuin en deze wordt omsloten door diverse hagen, boompjes en perkjes. Naast één van de terrassen is een kleine vijver gerealiseerd. Door de aanwezigheid van drie terrassen in de tuin kan er op zonnige dagen altijd voor een plekje in de zon óf schaduw gekozen worden. Aan de achtergevel van de woning bevindt zich een zonnescherm. En of dit alles nog niet genoeg is om van te genieten, is er achterin de tuin een groot ingegraven zwembad aanwezig met een diameter van maar liefst 5 meter. Een fantastische plek voor verkoeling tijdens warme zomerdagen!

Aanvullend:
- veel houtwerk aan de buitenzijde van de woning is vervangen door metselwerk en is tevens geïsoleerd;
- achterzijde woning v.v. screens;
- de woning is v.v. een alarmsysteem;
- de achtertuin beschikt over een beregeningssysteem;
- aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.486
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
56 m²
Perceel
525 m²
Inhoud
655 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL K 2846
Kadastrale kaart
Oppervlakte
525 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
266 m² (28 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Compagnie-Oost

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Compagnie-Oost

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Buurtlaan oost 72

€ 495.000 k.k.