Dijkstraat 78 3904 DH Veenendaal

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2004
  • Wonen 295 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 887 m²

Omschrijving

Deze geheel ONDERKELDERDE luxe VRIJSTAANDE VILLA is gebouwd in de jaren '30 stijl maar heeft alle luxe en comfort van deze tijd! Zo beschikt de villa over een groot souterrain, een dubbele GARAGE, een VRIJSTAAND KANTOOR annex POOLHOUSE met VERANDA en een ZWEMBAD. Naast al deze luxe is de villa hoogwaardig afgewerkt en in 2017 geheel nog gerestyled. In de woning zijn een grote woonkamer, open keuken, 5 slaapkamers en 2 badkamers aanwezig. De woning is gelegen aan één van de populairste straten aan de rand van Veenendaal met toch alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Bent u benieuwd naar deze unieke woning? Bel dan naar ons kantoor om een afspraak te plannen voor een bezoek aan deze sfeervolle woning.
Bouwjaar: 2004. Perceel: 887 m². Woonoppervlakte: 295 m². Energielabel: A.

Indeling:

Begane grond: direct bij aankomst bij de woning zien we een prachtige voortuin, welke in 2018 onder architectuur is aangelegd. De diepe voortuin heeft een strakke groen uitstraling en is voorzien van een moderne vijverpartij. Via de riante oprit naast de woning komen we bij de imposante entree voorzien van een getoogde voordeur. We komen de woning binnen in de grote ontvangsthal die door de vide een erg ruimtelijke uitstraling heeft. In deze hal zijn o.a. de zeer complete meterkast, de alarminstallatie en de garderobe ondergebracht. Verder zien we hier een robuuste trappenpartij naar de verdieping en het souterrain.

Via antraciete openslaande stalen deuren komt u in de living met de aangrenzende open keuken. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de ruimte gelegen en gesitueerd bij de erker. Hiervandaan heeft u een mooi uitzicht over de voortuin en de straat. In de woonkamer zijn een grote vaste kastenwand en een brede design gashaard met afstandbediening aanwezig. Aangrenzend komen we in de open keuken en in de zijvleugel ondergebrachte eetkamer. Vanuit deze ruimte kunt u vervolgens via dubbele tuindeuren naar het terras.
In de open keuken staat een luxe keuken opgesteld. Deze jonge keuken ('17) heeft greeploze antraciete fronten een een composieten aanrechtblad. Uiteraard is deze modern landelijke afwerking compleet. Zo beschikt de keuken over : een 5-zone inductiekookplaat, schouw met ingebouwde afzuigkap, combi-oven, koelkast met drie vrieslades, vaatwasser en een spoelbak met Quooker kraan aanwezig. Nagenoeg al de inbouwapparatuur is van het bekende merk Siemens.
Ten slotte krijgt u vanuit de keuken toegang tot het praktische achterportaal waar een schuifwandkast is ondergebracht. Vanuit het achterportaal komen we ten slotte in de luxe toiletruimte met hangend toilet, urinoir en fonteintje.

De begane grond heeft een hoogwaardige en eigentijdse afwerking met gestucte wanden en plafonds. Verder is er gekozen voor een strakke gietvloer met vloerverwarming, hoge plinten en zijn er prachtige natuurstenen vensterbanken aanwezig. Ook is deze woonlaag grotendeels v.v. elektrische en handbediende screens.

Souterrain: via de stijlvolle trap komen we in de riante rechthoekige hal van 23 m² (met een grote kastenwand). Het souterrain heeft hetzelfde hoogwaardige afwerkingsniveau als de andere verdiepingen en heeft een plafondhoogte van 2.67 meter!. De hal is afgewerkt met fraaie antraciete plavuizen in een leisteenlook en is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal komen we in de zeer royale slaapkamer van maar liefst 39 m². De slaapkamer beschikt over veel daglichttoetreding door de twee raampartijen met koekoek en de terrasdeuren naar de patio van ca. 9 m². Deze slaapkamer staat in directe verbinding met de en-suite badkamer welke in 2017 is geïnstalleerd. De luxe badkamer heeft een prachtige uitstraling door de gestucte wanden en plafonds, de inbouwspots en de plavuizen vloer in een leisteenlook (met vloerverwarming). In de badkamer (ca. 15 m²) staat een echte eyecatcher in de vorm van een strak vrijstaand ligbad, een wastafelmeubel met een waskom, hangend toilet en een vaste kastenwand. Teruggekomen in de hal krijgt u toegang tot de grote bijkeuken van 10 m² en de aangrenzende technische ruimte. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen ondergebracht en in de technische ruimte bevindt zich de Nefit HR cv-combiketel ('19).

Eerste verdieping: door de robuuste trapopgang komen we ook op de overloop met de al eerder genoemde fraaie vide. Deze overloop geeft u toegang tot vier riante slaapkamers, de badkamer en een vaste inloopkast waar de WTW-installatie is ondergebracht. De grootste slaapkamer heeft een vloeroppervlakte van 24 m² en beschikt over twee dakkapellen met screens en een grote kastenwand. De andere slaapkamers hebben een grootte van 14.7, 10.3 en 9 m². Twee daarvan beschikken over een dakkapel. De gehele eerste verdieping is keurig afgewerkt met een eiken vloer, hardhouten binnendeurkozijnen en massieve paneeldeuren. In 2017 is ook deze badkamer geheel vernieuwd en heeft de ruimte een prachtige uitstraling gekregen. Zo is er gekozen voor grote plavuizen in een natuursteen look en grotendeels gestucte wanden met één contrasterende wand welke is v.v. mozaïek tegels. De luxe badkamer heeft een vloeroppervlakte van 7 m² en is geheel afgewerkt met hoogwaardige materialen. In de badkamer zijn een grote inloopdouche, hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel aanwezig. Naast een designradiator wordt het vertrek verwarmd met vloerverwarming.

Tweede verdieping: vanaf de kleinste slaapkamer, krijgt u door middel van een vlizotrap toegang tot de tweede verdieping. Deze tweede verdieping heeft een vloeroppervlakte van 37 m² en een nokhoogte van circa 2.2 meter .

Tuin: de villa is gelegen op een riant perceel van maar liefst 887 m². De gehele tuin is fraai aangelegd in een moderne stijl en uitstekend onderhouden. De voortuin is voorzien van een moderne vijverpartij, meerdere borders en een riante oprit. Via de oprit, met voldoende parkeergelegenheid, komen we in de achtertuin. De achtertuin is geheel ommuurd, biedt veel privacy en heeft een ligging op het noordoosten. Verder beschikt de tuin over een fantastisch zwembad van 30 m² met een heerlijk zonneterras. Hier kunt u echt genieten tijdens warme zomerdagen! Achterin de tuin staat een grote veranda van maar liefst 40 m² met eraan vast een groot geïsoleerd en verwarmd bijgebouw/ poolhouse. De veranda is afgewerkt met grote natuurstenen tegels en kan afgesloten worden door middel van screendoek.

Bijgebouwen: naast een zonnige achtertuin zijn er ook de nodige bijgebouwen aanwezig. Zo heeft het poolhouse een grootte van 46.5 m² en is het afgewerkt met grote natuurstenen vloertegels. Het poolhouse beschikt over meerdere openslaande deuren naar de veranda en het zwembad, een keuken met bar en een badkamer met een douche. Eventueel kan deze ruimte ook gebruikt worden als kantoor aan huis of mantelzorgwoning. In dezelfde stijl grenst aan deze ruimtes een grote garage die afgesloten wordt met een kanteldeur en een elektrische sectionaldeur. Het bijgebouw is overigens voorzien van een eigen groepenkast en cv-combiketel (Bosch HR).

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.089.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.692
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
295 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
54 m²
Perceel
887 m²
Inhoud
1.000 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, zonnepanelen en zwembad

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline Hr (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL B 5568
Kadastrale kaart
Oppervlakte
887 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Schepenbuurt

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Schepenbuurt

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Dijkstraat 78

€ 1.089.000 k.k.