Van Hardevelderf 2 3907 MV Veenendaal

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2018
  • Wonen 161 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 222 m²

Omschrijving

Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning uit 2018 is in top-staat!

In deze mooie gezinswoning geniet u van maar liefst 161 m² wooncomfort. Het huis is luxe afgewerkt, uitstekend geïsoleerd en van alle moderne gemakken voorzien. Een instapklare woning! De woning biedt onder andere een riante leefruimte met een zeer complete keuken, vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De grote ramen zorgen in alle vertrekken voor veel lichtinval. Door het hele huis ligt een fraaie laminaatvloer, met op de begane grond en de eerste verdieping beschikt u over vloerverwarming. De mooie, zonnige achtertuin maakt het plaatje compleet. Perfect om te ontspannen, spelen en barbecueën. En uw auto? Die parkeert u veilig en droog in de garage of op de ruime oprit.

De woning ligt aan de rand van Veenendaal, aan een rustige weg met uitsluitend bestemmingsverkeer. Het huis grenst aan een natuurgebied. Op loopafstand vindt u alle wenselijke voorzieningen, zoals winkelcentrum Oost, scholen, kinderopvang en gezondheidszorg. Het centrum van Veenendaal en de uitvalsweg A12 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Kortom, u heeft zowel de natuur als alle praktische voorzieningen bij de hand.

Indeling van de woning
Begane grond:
U betreedt de woning via de hal, waar u de meterkast, een toiletruimte, de trap naar boven en een diepe trapkast vindt. De woonkamer met eetgedeelte en goed uitgeruste keuken vormt een heerlijk lichte en open leefruimte. De zithoek verlengt u eenvoudig met het terras door de dubbele deuren naar de tuin open te zetten. De eethoek en de open keuken bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De begane grond is uitgebouwd en biedt dan ook veel ruimte om met het hele gezin te kunnen ontspannen, koken en eten. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de inpandige garage. De goed geïsoleerde garage is voorzien van een thermostaatkraan, centrale verwarming en een sectionaaldeur. De garage is ook vanuit de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping:
Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde beslaat de volle breedte van het huis. Ook is er een infrarood sauna aanwezig. (ter overname). De tweede en derde slaapkamer liggen aan de voorzijde en hebben beide een Frans balkon. Deze kamers zijn mooie kinderkamers, of kunt u perfect gebruiken als luxe inloopkast of werkkamer. Op de overloop is een separate toiletruimte.

2e verdieping:
Met een vaste trap komt u op de zolder met schuine wanden en hoge nok. Deze fantastisch ruime kamer biedt alle mogelijkheden voor een mooie, grote slaapkamer met veel opbergruimte of plaats voor een werk- of studeerplek. U kunt desgewenst gemakkelijk een wasruimte of extra slaapkamer creëren. Op zolder vindt u de wasmachine-aansluiting.

Keuken:
In de open keuken met kookeiland kan de hobbykok zijn hart ophalen. U kookt op een inductie kookplaat met afzuigkap en heeft verder een Siemens stoomoven, combimagnetron, vaatwasser en koelkast tot uw beschikking. De kasten en lades hebben hoogglans witte fronten en zijn greeploos. Door de grote ramen kijkt u uit op de groene voortuin en de rustige straat.

Sanitair:
Op zowel de begane grond als de overloop van de eerste verdieping heeft u een aparte toiletruimte. Deze zijn betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De luxe badkamer is ingericht met een ligbad, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche en glazen wand, een designradiator en een enkele wastafel. De badkamer is volledig betegeld.

Tuin:
De grote achtertuin op het oosten is een heerlijke plek om te vertoeven met uw gezin, familie en vrienden. U kunt verschillende zitjes creëren op de betegelde terrassen en uw kinderen kunnen lekker spelen op het gazon. De vele bloemen, planten en bomen zorgen voor extra gezelligheid. U heeft de hele dag zon en kunt hier in alle rust van genieten dankzij de vele privacy. Droomt u van een veranda of serre aan de woning? De fundering hiervoor is al gelegd. Voor de woning is een keurig aangelegde groene voortuin. De eigen oprit leidt naar de garage. Op de oprit kunt u twee auto’s parkeren.

Algemene gegevens
- Type woning: 2-onder-1-kapwoning
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 2018
- Parkeerruimte: 3 waarvan 1 overdekt op eigen terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: stadsverwarming
- Verwarmvoorziening: stadsverwarming
- Mechanische ventilatie: keuken, badkamer, toiletten
- Isolatie: volledig
- Vloerverwarming: aanwezig
- Vloerkoeling: aanwezig
- Dubbel glas: volledig
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Elektra: 11 groepen
- Centrale antenne: glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 534.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.320
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
222 m²
Inhoud
653 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
222 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (8 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Veenendaal-Oost

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Veenendaal-Oost

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Van Hardevelderf 2

€ 534.500 k.k.