Kerkewijk 24 3901 EG Veenendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 195 m² wonen
  • 765 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Prachtig vrijstaand heren woonhuis (193m2) uit 1920 met eigen oprit, garage en berging (samen 30m2). Een heerlijke lichte zonnige woning met bijzonder veel woongenot en leefruimte! Rondom de volledige woning ligt een prachtig aangelegde tuin met onder andere een overdekt terras (20m2). Eén van de slaapkamers heeft een eigen toegang waardoor deze ook ideaal als kantoor- of praktijkruimte is te gebruiken. De woning is voorzien van dakisolatie, 20 zonnepanelen die 4700 kWh opbrengen en dubbel glas; de aanbouw is tevens volledig geïsoleerd.

De woning is gelegen aan de Kerkewijk op 300 meter van het levendige centrum van Veenendaal met haar gevarieerde aanbod aan winkels, restaurants en horecagelegenheden. Op slechts 400 meter vindt u het NS-station en er liggen diverse sportaccommodaties in de nabije omgeving. Veenendaal is geliefd wegens haar aantrekkelijke ligging in het midden van het land: op enkele minuten rijden vindt u zowel belangrijke hoofdwegen (A12 en A15) als de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Utrechtse Heuvelrug. Veenendaal is hiermee een uiterst aantrekkelijke locatie voor zowel forenzen als natuurliefhebbers.

Indeling van de woning

Kelder: Praktische, kleine bergkelder.

Begane grond: Riante ontvangsthal met imposant trappenhuis en hoger gelegen halletje met toiletruimte en inbouwkast. Aan de voorzijde is de zit/woonkamer gesitueerd, die is voorzien van een sfeervolle haard en parketvloer. De open keuken met aangrenzende eetkamer ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot het overdekte terras, de tuin en de garage. In de lichte eetkamer zit tevens een mooie haard en een parketvloer. Dankzij de fantastische lichtstraat is er veel natuurlijk daglicht die binnentreedt. Achter de garage ligt de berging met een wastafel en de witgoedaansluiting.

1e verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, de luxe badkamer en een tweede toiletruimte. De master bedroom beschikt over inbouwkastruimte. De tweede slaapkamer is een mooie lichte ruimte met haard en heeft een eigen trapopgang vanaf buiten, waardoor deze ideaal te gebruiken is als kantoor- of praktijkruimte. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als inloopkast. In de slaapkamers ligt vloerbedekking.

2e verdieping: Ruime zolderverdieping met een vierde slaapkamer en bergruimte in de knieschotten. Op de overloop bevinden zich de cv-opstelling en een bergkast.

Keuken: Moderne witte keuken (vernieuwd in 2015) met composiet werkblad, 5-pits gasfornuis (waarvan 1 wokbrander), afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, koel-/vriescombinatie en magnetron. Een heerlijke, ruime keuken met veel berg- en werkruimte!

Sanitair: Toiletruimte op de begane grond is voorzien van een toilet en fonteintje. De toiletruimte op de eerste verdieping beschikt over een toilet, urinoir en fonteintje. De luxueuze badkamer is voorzien van een riante inloopdouche, hoekligbad, moderne enkele wastafel, elektrische vloerverwarming, muziek installatie (ingebouwde speakers en CD-player) en een inbouwkast.

Tuin: Rondom de volledige woning ligt een riante tuin. Aan de voorzijde geeft de eigen oprit toegang tot de garage. Op de oprit is tevens voldoende parkeergelegenheid. De prachtige diepe achtertuin is voorzien van een heerlijk overdekt terras, grasweide, sierbetegeling en fraaie groenbegroeiing. Achterin de tuin bevindt zich nog een tweede terras.

Algemene gegevens
- Type woning: Villa
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: ca. 1920
- Parkeerruimte: 3 op eigen terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV-ketel Remeha (2009)
- Verwarmvoorziening: CV-ketel Remeha (2009)
- Boiler: Ja, in de keuken
- Vloerverwarming: Ja, gedeeltelijk
- Mechanische ventilatie: Ja
- Isolatie: dak / spouw / vloer
- Dubbel glas: gedeeltelijk
- Elektra: 12 groepen
- Aardlekschakelaar: 3 keer aanwezig
- Centrale antenne / glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 768.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.938
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
765 m²
Inhoud
832 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL D 4841
Kadastrale kaart
Oppervlakte
765 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

't Goeie Spoor en omgeving

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

't Goeie Spoor en omgeving

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kerkewijk 24

€ 768.000 k.k.