Middellaan 100 3904 LK Veenendaal

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1995
  • Wonen 221 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 668 m²

Omschrijving

Uitstraling, ruimte, veel groen en een privacyrijke ligging. Bent u op zoek naar een gezinswoning met verschillende mogelijkheden? Wellicht is deze vrijstaande uitgebouwde woning met vier slaapkamers en twee badkamers het huis waar u van droomt. Het geheel kent een zeer ruimtelijke indeling, met op de begane grond een grote woonkamer met open keuken en een zeer ruime tuinkamer met aparte werkhoek (optioneel kunt u deze ruimte verbouwen tot uw droomkeuken met daarnaast de mogelijkheid voor twee aparte werkkamers voor de thuiswerkers). Op de eerste etage vindt u drie grote slaapkamers en twee badkamers, en de tweede etage herbergt een vierde slaapkamer evenals een flinke hoeveelheid bergruimte. De klusser kan het hart ophalen in de aan de woning gekoppelde garage met elektrische kanteldeur en op het terrein is ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Kortom: een praktisch ingedeelde en volumineuze woning met vertrekken die op verschillende manieren inzetbaar zijn. Bovendien is het geheel voorzien van energielabel A, o.a. door zonnepanelen, een zonneboiler en uitstekende isolatie. De woning heeft goede uitbreidingsmogelijkheden om energieneutraal te gaan wonen.

De Middellaan is een gezellige straat met een veelzijdige bebouwing, wat zorgt voor een speels en divers straatbeeld. In de directe omgeving vindt u verschillende speelplekken voor kinderen en basisscholen, evenals winkels voor de eerste levensbehoeften. In ca. acht minuten fietst u naar het centrum van Veenendaal met een keur aan winkels, horeca, theater, kerken, culturele voorzieningen. Ook de woonboulevard, NS-station Veenendaal en verschillende bushaltes zijn in enkele minuten bereikbaar. Door de ligging aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug en het Binnenveld zal ook de natuurliefhebber zich hier ongetwijfeld thuis voelen. Afwisselende landschappen zoals water, bos en agrarisch landschap bieden mogelijkheid voor allerhande buitenrecreatie en -sportbeoefening. Via de uitvalswegen zijn Arnhem, Utrecht, Amersfoort en Nijmegen gemakkelijk bereikbaar.

Indeling van de woning

Begane grond: U betreedt de woning via de betegelde hal met garderobe, meterkasten, nette toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de garage. De riante living is gelegen aan de voorzijde en beschikt over grote raampartijen aan de voorzijde en een mooie ronde erker. De vloer is afgewerkt met een massief beukenhouten vloer (Lorraine primeur) die zorgt voor een lichte uitstraling. Ook spotverlichting en een schouw met open haard leveren hun bijdrage aan de sfeer in het vertrek. Via de living heeft u toegang tot de grote open keuken. Aan de achterzijde vindt u een prachtige tuinkamer, heerlijk licht door o.a. een erker en voorzien van een gemakkelijk te reinigen plavuizenvloer. Een openslaande deur geeft toegang tot de tuin. Achter een wand van glazen blokken bevindt zich een afgeschermde hoek, zeer geschikt als kantoorruimte maar ook erg leuk als speelhoek voor de kinderen. Deze gehele aanbouw leent zich uitstekend voor het realiseren van een woonkeuken. Binnenvensters geven zicht op de keuken en door een lichtkoepel in het plafond is ook dit vertrek voorzien van voldoende daglicht. Alle ramen aan de zuidoost- en zuidzijde zijn voorzien van sunscreens.

1e verdieping: Via de overloop bereikt u een badkamer, nette toiletruimte en drie grote slaapkamers, alle met nette wanden, grote raampartijen met openslaande kruisvensters en een radiator. De master bedroom is afgewerkt met sfeervolle spotverlichting in het plafond en geeft toegang tot een grote inloopkast en een grote badkamer. Op de gehele etage ligt een mooie laminaatvloer. Alle vensters zijn voorzien van rolluiken.

2e verdieping: De overloop is heerlijk ruim en voorzien van een dakraam en een lichte laminaatvloer. Ook de naastgelegen (slaap)kamer is ruim, licht en afgewerkt met een radiator en laminaat.

Keuken: De keuken is van Miele en tevens ingericht met Miele-apparatuur. U vindt er een U-vormig werkblad met spotverlichting en kasten in licht Esdoorn hout (Hard Maple), passend bij de vloer. Inbouwapparatuur betreft een vierpits fornuis, oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en Amerikaanse koelkast.

Sanitair: Via de hoofdslaapkamer heeft u toegang tot een grote badkamer met fraaie roze grijs en wit gemêleerde tegels, spotverlichting, raampartij en designradiator. U vindt er twee wastafels, een douchecabine met glazen wanden en een ruim ligbad. De tweede badkamer is bereikbaar via de overloop en ingericht met een wastafel en een douchecabine met glazen wanden, beide badkamers zijn voorzien van mechanische ventilatie. Ook bevindt zich op de eerste etage een separaat toilet.

Tuin: Rondom de woning ligt een grote tuin, met aan de levendige voorzijde een oprit met ruimte voor meerdere auto’s evenals een kleurig begroeide voortuin met waterpartij. De achtertuin op het zuiden biedt veel rust en geeft ruimte voor verschillende zon- en schaduwterrassen. Tussen het groen zit u heerlijk vrij en heeft u meer dan voldoende plaats voor zomerse tuinfeestjes. De garage is bereikbaar via voor- en achterzijde en biedt parkeergelegenheid voor een auto. Ook vindt u hier witgoedaansluitingen.

Bijzonderheden

- Vrijstaande uitgebouwde woning, met vele mogelijkheden

- Vier slaapkamers

- Zeer veel ruimte

- Woning met veel mogelijkheden

- Diepe achtertuin op het zuiden

- Veel privacy

- Gunstige ligging t.o.v. voorzieningen en natuur

- Cv-installatie: ATAG Combi uit 2009

- Woonoppervlakte en inhoud: 221 m2 en 855 m3

- Overige inpandige ruimte: riante verwarmde garage (29 m2) met uitstortgootsteen

- Bouwjaar: 1995/1999

- 12 zonnepanelen (5 jaar oud) mogelijkheid voor uitbreiding op de aanbouw

- 3 zonnecollectoren t.b.v. warmwater

- Energielabel A

- Alarm- en brandmeldinstallatie gehele woning en garage MacTwin

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 669.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.027
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
221 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Perceel
668 m²
Inhoud
855 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (elektrisch combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
668 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
154 m² (14 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
12 m², inpandig

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Petenbos

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Petenbos

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Middellaan 100

€ 669.000 k.k.