Havelt 1 5463 PD Veghel

Uitgelichte kenmerken

  • 253 m² wonen
  • 5.915 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Hoog wooncomfort met deze luxe, gasloze woonboerderij, grenzend aan de groene mal van Veghels buiten, bestemd voor natuurlijke ruimtes! De woning is instapklaar en beschikt op de begane grond over een entree met meterkast en toegang tot de woon-/zitkamer. Een royale zit-/woonkamer en eetkamer welke in verbinding staan met de moderne woonkeuken. Daarnaast treft u op de begane grond een bijkeuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer. De eerste verdieping is voorzien van twee ruime slaapkamers en een fijne badkamer. Bovendien biedt deze prachtige woonboerderij een verzorgd riant perceel met zonnige tuin, vrijstaande garage, overkapping en paardenstal.

Soort woning: Vrijstaand
Bouwjaar: 2012
Perceeloppervlakte: 5915 m²
Bestemmingsvlak: 1374 m²
Woonoppervlakte: 253 m²
Inhoud: 999 m³
Gebouw gebonden buitenruimte: 17 m²
Externe bergruimte: 235 m²
Meetrapport: Aanwezig
Aanvaarding: In overleg

BIJZONDERHEDEN:
- Vrijstaande gasloze woning met zonnepanelen op een riant perceel
- Gelegen op fietsafstand van het centrum
- Luxueuze afwerkingen
- Woning ideaal voor mantelzorg, bedrijf aan huis of als levensloop bestendige woning
- 1e en 2e verdieping voorzien van vloerverwarming
- 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers
- Tuin rondom met ondergrondse computergestuurde regeninstallatie
- Groene mal Van Veghels Buiten rechts & achter perceel
- Ruime geïsoleerde vrijstaande garage en paardenstal

BEGANE GROND:

ENTREE
Via de riante oprit met parkeergelegenheid en afsluitbare poort bereikt u de entree aan de rechter-/achterzijde van deze speels ingedeelde en instapklare luxueuze woonboerderij. De toegangspoort is elektrisch op afstand bedienbaar en de woning is onder andere voorzien van alarminstallatie, camera bewaking, gecertificeerd sleutelplan. Op de gehele begane grond en eerste verdieping is comfortabele vloerverwarming aanwezig.

U komt deze woning binnen in de bijkeuken welke u toegang biedt tot de toiletruimte, hobby-/slaapkamer en de woonkeuken. De woning telt twee ingangen zowel aan de linker-/voorzijde van de woning en aan de rechter-/achterzijde van de woning.

KEUKEN
In de moderne en landelijke keuken is een ruime opstelling geplaatst met eiland waaraan u heerlijk kunt ontbijten. De landelijke keuken met een grootte van ca. 15,5 m² staat in verbinding met de eetkamer en is van alle gemakken voorzien zoals een koelkast, vaatwasser en een inductie kookplaat (zonder gasaansluiting). De keuken beschikt over voldoende kastruimte en is afgewerkt met een natuursteenwerkblad met een dubbele spoelbak.

EETKAMER
De eetkamer welke in verbinding staat met de woonkeuken, woon-/zitkamer en de slaapkamer heeft een grootte van ca. 16 m² en is eveneens belegd met een tegelvloer. Daarnaast heeft u vanuit de ruime eetkamer middels een schuifpui toegang tot de overkapping en het overdekt terras.

WOON-/ZITKAMER
Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de woon-/zitkamer. De woon-zitkamer is aan beide zijdes af te sluiten middels de sfeervolle ensuite deuren. Deze royale woon-/zitkamer is voorzien van diverse inbouwspots, stucwerk, vloerverwarming, geluidsboxen voor muziek en een geluidsinstallatie voor de artsound bevindt zich in de meterkast. De woon-/zitkamer staat in verbinding met het kantoor aan de voorzijde en de hal.

KANTOOR
Het kantoor, gelegen aan de voorzijde van de woning, is toegankelijk vanuit de woon-/zitkamer en afsluitbaar middels de ensuite deuren. Het kantoor, met een grootte van ca. 11 m², is ideaal om bijvoorbeeld vanuit thuis te werken of te gebruiken als speelkamer.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
De riante overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, het toilet en de badkamer. De overloop geniet van veel daglicht dankzij de dakramen. De overloop is voorzien van diverse inbouwspots en elektrische rookmelders. Op de eerste verdieping treft u de WTW-unit.
De gehele eerste verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

SLAAPKAMERS
Zowel de slaapkamers als de overloop zijn belegd met een PVC-vloer.

Slaapkamer 3 : Gelegen aan de linkerzijde met een grootte van ca. 32 m².
De slaapkamer is ruim van opzet en geniet eveneens van veel daglicht. Daarnaast treft u op deze kamer een kast waar de WTW-unit zich bevindt.

Slaapkamer 4 : Gelegen aan de rechterzijde met een grootte van ca. 25 m².

BADKAMER 2:
De moderne badkamer heeft een grootte van ca. 6,5 m². De badkamer is eveneens voorzien van alle comfort zoals een ligbad, inloopdouche, design radiator en een wastafel. De fraaie badkamer is bovendien voorzien van vloerverwarming, inbouwspots en mechanische ventilatie.

TOILET
Op de overloop bevindt zich een separaat toilet.

EXTERIEUR:

TUIN
De diepe achtertuin met weide is een genot voor de buitenliefhebber!
De woning is gelegen tussen de landerijen, de tuin op het oosten en biedt u vele mogelijkheden zoals het houden van paarden en/of kleinvee.

Het perceel is voorzien van een ondergrondse computergestuurde regeninstallatie voor de tuin binnen het hekwerk, bovengrondse regeninstallatie voor de weide, tuinverlichting te schakelen in twee groepen en een afgerasterde weide met koord en weide palen.

Het perceel is bovendien voorzien van een vrijstaande garage met verdieping, paardenstal en een overdekt terras voorzien van een houten overkapping.

OVERKAPPING
De houten overkapping, grenzend aan de woning, heeft een grootte van ca. 17,5 m². De overkapping is een genot om van daaruit van uw ruime zonnige tuin te genieten.

GARAGE
Moderne vrijstaande geïsoleerde garage. De garage heeft op de begane grond een grootte van ca. 95 m² en een verdiepingsvloer van ca. 42 m².
De garage biedt ruime mogelijkheden en is onder andere ideaal te gebruiken als werkplaats, werkruimte aan huis of ruimte voor uw voertuigen en caravan/camper.
De garage is net zoals het woonhuis en de paardenstal voorzien van warm- en koud water en krachtstroom. Daarnaast biedt de garage een cement vloer met wijnrode afdekking en een eigen toilet. De garagedeur met een grootte van 3 meter x 3 meter is elektrisch op afstand bedienbaar.

De verdieping in de garage is middels een vaste trapopgang toegankelijk. De verdieping is ruim van opzet en ideaal voor het bergen van uw spullen.

PAARDENSTAL
De ruime paardenstal gelegen aan de weide heeft een grootte van ca. 98 m². De geïsoleerde paardenstal heeft 3 demontabele paardenboxen waardoor de paardenstal voor eventuele andere doeleinden kan dienen. De paardenstal is belegd met klinkers.
De paardenstal is tevens voorzien van warm- en koud water, krachtstroom, separate toiletruimte en een afsluitbare zadelkast.

Achter de paardenstal is ruimte voor een buitenmanege van: 20 x 40 of 60 m tot een max. van 1200 m².

OPSOMMING SPECIFICATIES:
- Woning is gasloos
- Energie wordt mede opgewekt door 40 zonnepanelen
- Veranda vergunningsvrij
- Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping
- WTW -unit op verdiepingsvloer
- Aardwarmtepomp, waterontharder en boiler in de kelder
- Design radiator in beide badkamers
- Alarminstallatie aanwezig voor inbraak, stroomuitval, accustoring en brand
- Camera bewaking buiten en in paardenstal
- Elektrische rookmelders
- Geluidsboxen in plafond begane grond en eerste verdieping.
- Geluidsinstallatie ardsound in meterkast
- Mogelijkheid tot upgrade elektra van 3 x 25 naar 3 x 35A
- Toegangspoort en garagedeur elektrisch op afstand bedienbaar
- Gecertificeerd sleutelplan
- Krachtaansluiting in woning, paardenstal en garage
- Warm en koud water in woning, paardenstal en garage
- Cement vloer met wijnrode afdekking in garage
- Klinkers in de paardenstal
- Demontabele paardenboxen
- Achter de paardenstal is ruimte voor een buitenmanege van 20 x40 of 60m , tot max 1200 m²
- Ondergrondse regeninstallatie voor de tuin binnen het hekwerk
- Hekwerk elreka rondom tuin
- Bovengrondse regeninstallatie voor weide
- Tuinverlichting te schakelen in 2 groepen.
- Weide afgerasterd met koord en weide palen.
- Ruime mogelijkheden, zoals:
a. mantelzorgwoning
b. bedrijf aan huis
c. garage voor oldtimers etc

Mogelijkheid tot 2 traps verkoop. Weide apart indien gewenst!

LIGGING:
Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.348
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
253 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
235 m²
Perceel
5.915 m²
Inhoud
999 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, balansventilatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

VEGHEL N 1491
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.915 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
5 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Erpseweg Zuid

Heel Veghel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Erpseweg Zuid

Heel Veghel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Havelt 1

€ 1.100.000 k.k.