• Onder optie

N.C.B.-laan 18 5462 GD Veghel Oranjewijk en Dorsveld

Uitgelichte kenmerken

  • 205 m² wonen
  • 520 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Wonen op een unieke locatie ? Dan is dit úw kans !
Een karakteristieke, vrijstaande jaren ‘30 woning die reeds gedeeltelijk is gerenoveerd, gelegen op een royaal perceel nabij het centrum van Veghel en het cultuurcluster “de Noordkade”.
Zeer geschikt voor beroep/bedrijf aan huis.

Vraagprijs : € 425.000,- k.k.
Bouwjaar : 1935
Inhoud : ca. 575 m³
Perceeloppervlak : ca 520 m²

De woning

De woning heeft een statige uitstraling en is gelegen in een van de oudste straten van Veghel in een prettige woonomgeving.

Met enige creativiteit is van dit object een stijlvolle, gemoderniseerde woning te realiseren die volledig aan uw woonwensen voldoet.
De onderstaande artist impressions geven een duidelijk weergave van de mogelijkheden.

Uiteraard is dit slechts een voorstel en bent u vrij zelf de woning te verbouwen en in te richten naar eigen wens.

De gehele voorgevel is recent gerenoveerd en voorzien van nieuw stucwerk.
Tevens is naast schilderwerk ook de kap geheel geïsoleerd en vernieuwd en uitgevoerd met dakkapellen met hard houten kozijnen voorzien van isolatieglas.

De woning is zeer geschikt voor een kantoor/praktijk aan huis en bied voldoende eigen parkeergelegenheid.

Geïnteresseerd ?
Dan nodigen wij u van harte uit om u rond te leiden in deze woning en de mogelijkheden te bespreken.

Huidige situatie

Begane grond

Bij binnenkomst van de woning ervaart u direct de sfeer van de jaren ’30 woning.
Karakteristieke elementen zoals de ornamenten en hoogte van het plafond kenmerken deze stijl.

Via een royale hal met trapopgang toegang tot diverse ruimten.

Aan de rechterzijde een ruime slaapkamer met rechtstreeks toegang tot de badkamer. Deze kamer heeft een oppervlakte van ca. 24 m2 en is uitermate geschikt als kantoor- of praktijkruimte aan huis met eigen toegangsdeur.

Aan de linkerzijde de ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen, openslaande tuindeuren naar de zijtuin en een karakteristieke haard met schouw.

De keuken is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer bereikbaar. Het is een geweldige ruimte die de mogelijkheid heeft om een woonkeuken te creëren.

De badkamer en toiletruimte op de begane grond kunnen op een eenvoudige manier worden omgebouwd zodat er een aparte toiletgroep ontstaat bij de werkkamer op de begane grond.

Een ruime achterom welke tevens dienst kan doen als entree voor de kantoor-/ praktijkruimte gelegen aan de achterzijde.
Ook deze ruimte is zeer geschikt voor beroep aan huis en beschikt over eigen toiletgroep. Deze is uitgevoerd met separate toilet dames/heren (en medewerkers).

1e verdieping

Vanuit de hal toegang tot de 1e verdieping met een ruime overloop en trap naar de zolder.
Grenzend aan de overloop 3 slaapkamers en een badkamer.
De slaapkamers hebben en oppervlakte van ca. 12 m2, 14 m2 en 15 m2.

Middels de vaste trap bereikt u de open zolder. Deze ruimte is recent voorzien van nieuwe kap en uitgebreid met een dakkapel. Ideaal om een ruime 5e slaapkamer te realiseren. Op deze etage bevindt zich ook de cv opstelling.

Buiten

Naast de woning is een ruim afdak en terras aanwezig. De tuin is voornamelijk aan de zijkant van het object gesitueerd en deze dient nog aangelegd te worden. Zoals zichtbaar op de tekening is ook aan de andere zijde van de woning een kleine stadstuin aanwezig.

Algemeen
- Recent geschilderd
- Recent vernieuwde geheel geïsoleerde kap met dakkapellen, uitgevoerd met hard houten kozijnen en isolatieglas.
- Diverse kozijnen zijn reeds vervangen voor hardhouten kozijnen voorzien van isolatieglas.
- De gehele voorgevel is voorzien van nieuw stucwerk.
- Woning is deels gemoderniseerd, asbestverdachte objecten zijn verwijderd.
- De CV ketel in het pand zal in overleg met de koper door verkoper worden vervangen.
- Bereikbaarheid is optimaal vanwege de nabije ligging ten opzichte van de oprit naar snelweg A50 (Eindhoven - Nijmegen) en N279 (Helmond – ’s-Hertogenbosch);

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.073
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
205 m²
Perceel
520 m²
Inhoud
575 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

VEGHEL H 1195
Kadastrale kaart
Oppervlakte
520 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Zijtuin en zonneterras
Zijtuin
245 m² (25 meter diep en 9,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

N.C.B.-laan 18

€ 425.000 k.k.