• Verkocht onder voorbehoud

Emmastraat 16 5462 HE Veghel Oranjewijk en Dorsveld

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 166 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op steenworp afstand van de Noordkade en het centrum van Veghel staat deze mooie instapklare hoekwoning! De woning is gebouwd in 2013 en heeft een zonnige tuin op het zuidwesten. Voor een wandeling in de natuur loop je zo de Aa-broeken en Dorshout in. Ook diverse uitvalswegen zijn vlot te bereiken zoals de A50 (richting Oss-Eindhoven) en de N279 (richting Den Bosch-Helmond). Met het theater, de bioscoop en diverse horecazaken om de hoek, hoef je je hier niet te vervelen.

In de hal valt bij binnenkomst het oog direct op de moderne afwerking van de trap. Deze is antraciet geschilderd en afgewerkt met ledverlichting onder de treden. De vloer is voorzien van een keramisch parket dat doorloopt tot in alle ruimtes op de begane grond. Als hoofdverwarming is er vloerverwarming aanwezig op de begane grond. Vanuit de hal wordt toegang geboden aan de tot halverwege betegelde toiletruimte. Deze beschikt over een fonteintje en een vrijhangend toilet.

De woonkamer is heerlijk licht door een gunstige lichtinval vanuit de achterzijde waar zich grote raampartijen bevinden. Er is een ruime zithoek en een eethoek nabij de keuken. Ook is er een praktische trapkast bereikbaar vanuit de woonkamer. De wanden en het plafond zijn keurig afgewerkt met latex.

Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. Door het schiereiland waaraan je zou kunnen zitten, staat de woonkamer in verbinding met de keuken. De keuken is strak wit met een grijs/betonlook werkblad. Er is diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en koelkast. Het raam aan de voorzijde zorgt voor een natuurlijke lichtinval.

Via de trapopgang vanuit de hal bereik je de eerste etage waar zich twee ruime slaapkamers bevinden waarvan een beschikt over een inloopkast (voormalige slaapkamer). De kamers zijn allen keurig afgewerkt met een hoogpolige vloerbedekking en glad afgewerkte wanden. Onder de vloerbedekking ligt de originele laminaatvloer. De vloerbedekking is niet gelijmd dus deze zou eventueel eenvoudig te verwijderen zijn. Vanuit de grootste slaapkamer is een doorgang gemaakt naar de kleinste slaapkamer waardoor er een inloopkast is ontstaan. De toegangsdeur is bewust in tact gebleven zodat deze ruimte weer eenvoudig als extra slaapkamer gebruikt kan worden.

De ruime badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche voorzien van een nisje, dubbele wastafel met meubel, designradiator, ligbad en een vrijhangend toilet. Door het raam geniet je van natuurlijk daglicht en een extra mogelijkheid om te ventileren.

De zolder is bereikbaar via een vast trap, hier bevindt zich de vierde slaapkamer en een technische ruimte waar zich de aansluitingen van de was-apparatuur bevinden. De slaapkamer en overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De technische ruimte is afgewerkt met vinyl. Via een luik is de vliering toegankelijk waar je profiteert van extra opbergruimte.

In de tuin, achterom bereikbaar en gelegen op het zuidwesten, kun je heerlijk genieten van de zon. Er is een degelijke aluminimum overkapping geplaatst met inbouw spotjes. Naast de woning bevindt zich de stenen berging. Verder kun je ook de auto parkeren achter de woning op je eigen parkeerplaats. Het gemeenschappelijk (mandelig) achter terrein is afgesloten met een slagboom en enkel voor de aangrenzende bewoners toegankelijk met de auto.

Over het binnenterrein zijn verschillende kwalitatieve verplichtingen opgenomen in de leveringsakte welke overgaan op de volgende eigenaar. De eigenaar is onder andere verplicht een bijdrage te leveren van € 15,- per maand voor onderhoud aan het binnenterrein, dat beheerd wordt door woningcorporatie Area. Meer gedetailleerde informatie is op te vragen bij Robin Makelaardij.

Fijne feitjes:
- instapklare woning
- zonwering buiten
- centrale ligging
- energiezuinige woning (label A)
- parkeren op eigen terrein
- openbare parkeergelegenheid

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 380.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.836
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
461 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEGHEL K 3670
Kadastrale kaart
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VEGHEL K 3674
Oppervlakte
2 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Emmastraat 16

€ 380.000 k.k.