Pater Steeghplein 4 5941 BK Velden

Voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele twee- onder- één- kap woning met veel ruimte, dan ben je hier zeker op het juiste adres!
Met een woonoppervlakte van maar liefst 141m² spreken we over een royale woning.
De woning is heerlijk licht wat het woongenot nog aangenamer maakt en vanuit de royale woonkamer loop je zo de zonnige achtertuin in!
De riante achtertuin met ligging op het zuidwesten maakt dit fraaie plaatje helemaal compleet!

De ligging is ideaal, in een rustige en verkeersarme straat met alleen bestemmingsverkeer. Het centrum van Velden met alle voorzieningen is binnen handbereik gelegen.
Het centrum van Venlo en de A67 en A73 zijn op slechts enkele autominuten gelegen.

De woning is gebouwd omstreeks 1980 en is in de loop der jaren uitstekend onderhouden. Het geheel biedt tal van mogelijkheden en is naar eigen smaak en budget te moderniseren.
Fijn als starter maar ook zeker met het gezin door de groenrijke en kindvriendelijke omgeving. Het is een woning met potentie om heerlijk te kunnen wonen en te leven.

Globale indeling:
Begane grond:
Fraai aangelegde voortuin met een oprit welke plaatst biedt voor het parkeren van twee auto's. Via de rechter zijde is de overdekte entree van de woning te bereiken waar u uitkomt in de hal met meterkast (5 groepen), toiletruimte en de trapopgang naar de verdiepingen.
De toiletruimte is half hoog betegeld en ingericht met een staand closet en een fonteintje. De hal geeft toegang tot de L- vormige woon-/eetkamer met sfeervolle houthaard.
De woonkamer heeft aan de voorzijde grote raampartijen en aan de achterzijde een schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin. Deze grote raampartijen zorgen voor een fraaie lichtinval in de woning. De vloer is bedekt met vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van granol. De apart gelegen keuken is gesitueerd in het midden van het huis. De keuken dateert in orginele staat en is voorzien van inbouw apparatuur 4-pits gaskomfoor, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en een koelkast. De hal, toilet en keuken zijn betegeld met de originele tegelvloer.
De kozijnen op de begane grond zijn uitgevoerd in hout met deels dubbele en deels enkele beglazing.
Middels de grote schuifpui in de woonkamer is er toegang tot de achtertuin waar u uitkomt op het betegeld terras. De tuin is gesitueerd op het zuiden en is omringd door het groen. Er is een graspartij en borders met beplanting.
De garage heeft aan de oprit zijde een kantelpoort en aan de achterzijde een aparte loopdeur.

Eerste verdieping:
Aan de overloop zijn 3 ruime slaapkamers en de badkamer gelegen.
De slaapkamers zijn ca. 15m², 11.5m² en 10.5m² groot. De overloop evenals de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.
De badkamer dateert in originele staat en is ingericht met een bad-/douche combinatie, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen gesitueerd.
Verder zijn de houten kozijnen op de verdieping voorzien van enkele beglazing.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken waar u uitkomt op een grote, open zolder. De tweede verdieping kan geheel naar eigen wens ingedeeld worden en biedt tal van mogelijkheden.
Tevens is hier de HR combi cv- ketel geïnstalleerd.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.