Nieuwstraat 56 5504 EB Veldhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 204 m² wonen
  • 1.598 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op een 1598 m2 groot perceel gelegen riante villa met een heerlijke lichte woonkamer, aparte keuken, slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond, 2 verdere slaapkamers, 2de badkamer, dubbele garage en tuin rondom de hele woning. Gelegen aan een de rand van Veldhoven-Dorp nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen, directe uitvalswegen, ASML en het Maxima Medisch Centrum.

VOORZIJDE:
De voortuin is voorzien van een oprit voor meerdere auto’s, overdekte toegang tot de woning en middels een elektrisch bedienbare poort toegang tot de achtertuin een dubbele garage.

BEGANE GROND:
Hal met de trapopgang naar de 1ste verdieping, garderobenis, de meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars, bedieningspaneel voor de beregeningsinstallatie in de tuin en alarminstallatie) en toegang tot de woonkamer en slaapkamer. De hal is afgewerkt met een leistenen vloer mer comfortabele vloerverwarming welke doorloopt in de woonkamer en keuken.

De slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond. Deze kamer is circa 16 m2 groot en is ook ideaal te gebruiken als werk-, hobby- of speelkamer.

Geheel betegelde badkamer met een ligbad, douchecabine, vaste wastafel in meubel, inbouwcloset en comfortabele vloerverwarming.

Heerlijk lichte royale en speels in te delen woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een optimale lichtinval en mooi uitzicht op de omliggende tuin. De woonkamer is voorzien van een gezellige gashaard en is afgewerkt met de uit de hal doorlopende leistenen vloer en stukwerk wanden en plafond met inbouwspots. 2 schuifpuien (v.v. elektrisch bedienbare zonnescreens) geven direct toegang tot de tuin. Zo kunt u op mooie dagen ook echt uw tuin bij uw leefruimte betrekken.

Separate keuken met een keukenmeubel in U-opstelling en praktische provisiekast. De keuken is uitgerust met een natuurstenen werkblad, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron (2016), koelkast, spoelbak en vaatwasser. Er is tevens voldoende ruimte in de keuken voor een eethoek.

Portaal met het toilet, de bijkeuken, een eetkamer en toegang tot de tuin.

Geheel betegeld toilet met een inbouwcloset en fonteintje.

Bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie (Nefit Ecomline), unit vloerverwarming en een keukenmeubel in wandopstelling met spoelbak.

Eetkamer welke is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wanden en plafond met inbouwspots. Deze kamer is ook ideaal te gebruiken als slaap-, hobby- of werkkamer.

1STE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend 2 slaapkamers, de badkamer, bergruimte onder de kapschuinte en trapopgang naar de 2de verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer welke doorloopt in de slaapkamers.

Slaapkamer 2 is circa 30 m2 groot en beschikt over een grote inbouwkast. De kamer is afgewerkt met de vanaf de overloop doorlopende laminaatvloer.

Slaapkamer 3 is tevens afgewerkt met een laminaatvloer en is circa 11 m2 groot.

Geheel betegelde badkamer met een douchecabine, vaste wastafel, inbouwcloset en mechanische ventilatie.

2DE VERDIEPING:
Via een vaste trap te bereiken open zolderberging met de unit mechanische ventilatie (2016).

BUITEN:
Direct achter de woning treft u een een mooie overkapping met een lichtstraat, verwarming en inbouwpots. Een fijne plek om in ieder weertype van uw tuin te kunnen genieten. De tuin is verder fraai aangelegd met een groot gazon, borders met vaste beplanting, terras met prieel en beregeningsinstallatie.

GARAGE:
In 2002 gerealiseerde dubbele grote volledig geïsoleerde garage met bergzolder. De garage is uitgerust met een tegelvloer, elektrisch bedienbare garagedeur, een alarminstallatie, eigen groepenkast met krachtstroom, loopdeur naar de tuin, water, elektra en cv-opstelling (Nefit, 2002). De garage is voor meerdere doeleinden te gebruiken, te denken valt bijvoorbeeld aan een gastenverblijf of kantoor aan huis. Informeer bij de makelaar naar de mogelijkheden.

ALGEMEEN:
- Grote villa op een royaal perceel
- Slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond;
- Begane grond nagenoeg geheel voorzien van leistenen vloer met vloerverwarming;
- De woning biedt volop extra mogelijkheden - bijvoorbeeld voor een kantoor of praktijk aan huis in de garage of een speelkamer voor de kinderen op de begane grond;
- Het huis heeft veel bergruimte met een grote zolderberging en verschillende inbouwkasten;
- Volledig geïsoleerde woning (dak-, muur-, vloerisolatie en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing);
- Uitgerust met een alarminstallatie;
- Grote dubbele volledig geïsoleerde garage en voorzien van een eigen meterkast en CV-ketel;
- Mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein (op de oprit en in de garage).

LIGGING:
Nieuwstraat 56 is gelegen aan de rand van Veldhoven Dorp. Een fijne woonlocatie nabij een basisschool (De Op Dreef), voorgezet onderwijs (Sondervick College), kinderopvang, de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Kromstraat, diverse restaurants en bars, een fitnesscentrum en diverse sportvoorzieningen. Tevens is de woning gelegen nabij ASML en het Maxima Medisch Centrum. Het winkelcentrum van Veldhoven met al haar voorzieningen is circa 10 minuten fietsen. Het centrum van Eindhoven bereikt u in circa 20 autominuten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 765.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.750
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
204 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
47 m²
Externe bergruimte
64 m²
Perceel
1.598 m²
Inhoud
782 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELDHOVEN C 4163
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.598 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Veldhoven

Heel Veldhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Veldhoven

Heel Veldhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Nieuwstraat 56

€ 765.000 k.k.