• Verkocht onder voorbehoud

Ringallee 37 a 6881 MX Velp (GE)

Uitgelichte kenmerken

  • 264 m² wonen
  • 1.572 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

ZOEKT U EEN PAND VOOR WONEN/WERKEN, TWEE WOONUNITS OF DUBBELE BEWONING?
Dit prachtige en perfect onderhouden voormalige koetshuis met koetsierswoning is door het volume en staat van afwerking uitermate geschikt voor wonen met een groot (samengesteld) gezin zonder dat hier extra voor geïnvesteerd hoeft te worden. Er is een ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een dubbele garage aanwezig. Tevens biedt de woning mogelijkheden voor werken aan huis en/of dubbele bewoning. Naast de mogelijkheid voor dubbele bewoning is conform het bestemmingsplan mogelijk de woning te splitsen in twee wooneenheden. De ruime zolder is via een aparte ingang te bereiken. De woning is per direct beschikbaar.

WOONOPPERVLAK 264 M², PERCEEL 1572 M² OVERIG INPANDIGE RUIMTE 264 M², EXTERNE BERGRUIMTE MET VLIERING 37 M²

Omgeving:
Deze unieke woning is gelegen op de rand van Velp en Rozendaal. U loopt/fietst zo het centrum van Velp in waar voorzieningen onder handbereik zijn. Anderzijds loopt u, door de ligging aan de rand van de Veluwezoom, zo de natuur in. Ook de binnenstad van Arnhem ligt op nog geen 15 minuten afstand van de woning.

Voor de forens zijn er de nodige uitvalswegen voor handen; A12, A50, A348 en N325. En het station van Velp is nog geen 10 minuten fietsen en de bus richting Arnhem stopt praktisch voor de deur.

Op uitstekende locatie gelegen, gerenoveerd voormalig koetshuis met prachtige authentieke elementen; kenmerkende pirons, segmentbogen en de enorme en gedetailleerde, in "Oregon Pine" uitgevoerde staldeuren sieren de buitenzijde. Ook inpandig zijn de oorspronkelijke elementen gehandhaafd; paneeldeuren, hoge plafonds met joodse lijst, ramen voorzien van roede-indeling, glas-in-lood en de sfeervolle stallen.

Dit gemeentelijk monument bestaat, door het riante volume, uit een ruim opgezette woning met vier slaapkamers, woonkamer, zitkamer, kantoor, eetkamer, keuken en daarnaast nog de oude, in goede staat verkerende stallen en een ruime zolder van ca. 160m². De voorzijde van het perceel biedt de nodige parkeergelegenheid op eigen terrein, een ruime garage van 37m² voor twee auto's en de zonnige achtertuin biedt privacy.

Behalve wonen biedt het karakteristieke pand, met aanpassing, mogelijkheden voor het combineren van wonen en werken. Dit kan door de aanwezigheid van meerdere ingangen gescheiden van het wonen worden gerealiseerd. Het bestemmingsplan biedt ook de mogelijkheid voor twee wooneenheden op het perceel.

Indeling

Onderverdieping:
Provisie- en stookkelder.

Begane grond:
Entree, vestibule met toegang tot het toilet met fontein, garderobe, hal met sfeervolle trap naar de verdieping en inbouwkasten, ruime zitkamer met planken vloer van douglas spar en open haard, eetkamer met oorspronkelijke grenen vloerdelen en twee inbouwkasten, keuken (2013) voorzien van fraai granito aanrechtblad, Bertazzoni Italia 6-pits gasfornuis met een grote gas oven en elektrische oven, afzuigkap, vaatwasser, toegang tot de tuin en kelder, kantoor, slaapkamer voorzien van inbouwkasten en twee wastafels, woonkamer met douglas sparren vloerdelen, houtkachel en grote schuifpui met toegang tot de tuin. Vanuit de hal is ook toegang tot de stallen, welke in gebruik zijn als berg-/werkruimte. Via een achterkamer, voorzien van 2e toilet met fontein, is middels een vaste trap toegang tot de riante zolder.

Bordes:
1e badkamer welke is voorzien van inloopdouche met granito vloer en dakraam.

Verdieping:
Overloop met sfeervol dakvenster, toegang tot drie slaapkamers waarvan één kamer is voorzien van inbouwkast en twee kamers voorzien zijn van een inloopkast, ruime badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad, was-opstelling onder een aanrecht, hangcloset en douchecabine.

Zolder:
Bergruimte.

Hoofdtuin:
Rondom de woning zijn meerdere terrassen gesitueerd, zo dat ieder moment van de dag een fijne plek beschikbaar is. Op een van de terrassen bevindt zich een elekticiteitsaansluiting die voor een jacuzzi werd gebruikt.

Voortuin:
Middels een dubbele houten poort betreedt men het perceel aan de voorzijde. Hier is parkeergelegenheid voor 6/7 auto's. Via het voorterrein is er toegang tot de garage met gedetailleerde houten dubbele deuren welke plek biedt voor twee auto's en werkbanken.

Bijzonderheden
- Per direct beschikbaar
- Gemeentelijk monument (alleen buitenzijde beschreven)
- Wonen en werken makkelijk te combineren
- Gelijkvloers wonen mogelijk
- Splitsen in twee wooneenheden mogelijk volgens bestemmingsplan
- Schilderwerk buiten 2018
- Goten en gootbakken vernieuwd in 2006
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Grotendeels isolatieglas/monumentenglas
- Deels muurisolatie middels voorzetwanden
- Dakisolatie middels noppenfolie
- Atag HR CV-ketel uit 2017

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 998.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.780
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.097.500 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
264 m²
Overige inpandige ruimte
264 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
1.572 m²
Inhoud
2.129 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELP (GLD) F 2472
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.572 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
324 m² (12 meter diep en 27 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Velp-Noord boven spoorlijn

Heel Velp (GE)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Velp-Noord boven spoorlijn

Heel Velp (GE)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Ringallee 37 a

€ 998.000 k.k.