Zutphensestraatweg 14 a 6881 WS Velp (GE)

Royale en stijlvolle villa met een zeer ruim inpandig zwembad.

Wilt u groot wonen op een meer dan ruim perceel en heeft u de zoektocht de Randstad al opgegeven? In het prachtige groene dorp Velp, met alle voorzieningen, staat deze volumineuze villa die plaats biedt aan een groot gezin. Vanuit Velp bent u met de auto of trein binnen 1 uur in de 4 grote steden en bovendien krijgt u in Velp nog waar voor uw geld. De goed onderhouden woning is in 1988 gebouwd onder architectuur en het zwembad dateert van 2008. Daarnaast beschikt het huis over een ruime inpandige garage, groot genoeg voor 2 auto's. Natuurlijk is er ook voldoende plaats vóór de woning om meerdere auto's te parkeren. Een fraai aangelegde, besloten tuin met meerdere terrassen voelt als een privé park en completeert het geheel. Recent zijn er 33 zonnepanelen geplaatst met een jaaropbrengst van 8000 kWh!

Het centrum van Velp is gelegen op 700 meter en het NS station bereikt u te voet binnen een paar minuten. Velp is gelegen aan de voet van de Posbank en Nationaal Park Veluwezoom biedt alle denkbare voorzieningen en heeft uitstekende OV-verbindingen, plus uitvalswegen naar de A12, A50 en A348. Bovendien is het centrum van Arnhem op de fiets binnen 15 minuten bereikbaar.

Indeling
Onderverdieping: Hal met kastenwand en toegang tot de garage, wasruimte, technische ruimte zwembad, hobbykamer (voorheen 2 kamers), kantoor met haard, kamer met sauna en toegang tot zwembad, toilet, badkamer.
Het zwembad is voorzien van jetstreams en hydromassagejets. De plavuizen rondom het zwembad zijn voorzien van vloerverwarming. Tevens is vanuit het zwembad de schitterende tuin bereikbaar middels een grote schuifpui. De dakconstructie van het zwembad is zodanig gedimensioneerd dat het dienst kan doen als extra zonneterras.

Begane grond:Entree, hal met garderobe en toilet, L-woonkamer met natuurstenen vloer, haard en schuifpui naar het terras, woonkeuken met natuurstenen vloer.

1e verdieping: Overloop met kastenwand, slaapkamer met kastenwand, badkamer en inpandig balkon, slaapkamer met kastenwand en badkamer. Zie de visual voor een te realiseren vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping: Bergzolder over de volle lengte van de woning bereikbaar middels vlizotrap. Zie hiervoor tevens de visual voor het realiseren van extra kamer(s) en vaste trap.

Bijzonderheden:
- 33 zonnepanelen op huurbasis;
- Nieuw plafond zwembad;
- Volledig geïsoleerd;
- Alarminstallatie;
- Buiten zonwering;
- Airconditioning;
- Mechanische ventilatie;
- Elektrisch bedienbare garagedeur;
- Automatische beregeningsinstallatie voor de tuin.

Op afstand zelf door de woning lopen? Ga naar bultsmakelaardij.nl voor een virtuele tour en volg de link.