• Verkocht onder voorbehoud

Torckstraat 27 6881 MH Velp (GE) Velp-Noord boven spoorlijn

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 285 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In zeer geliefde wijk te Velp Noord gelegen, solide, monumentaal woonhuis met een royale uitbouw ter plaatse van de achtergevel, stenen berging en onderhoudsvriendelijke tuin. De verhoogde ligging vanuit de woonkamer met grote raampartijen en prachtige visgraat parketvloer zijn onderscheidend alsmede de aangebouwde woonkeuken met dubbele openslaande deuren, die bieden een prettig tuincontact. De woning (grootste type) is gebouwd onder architectuur van P. Vorkink & J.P. Wormser in de Amsterdamse Schoolstijl met invloeden van de nieuwe Engelse landelijke bouwstijl

Indeling
De provisiekelder, vanuit de hal toegankelijk, is voorzien van originele estriken en is thans in gebruik als wijn-/provisieopslag.

Verhoogd entree, vestibule met garderobe en meterkast, moderne toiletruimte met fonteintje, toegangsdeuren naar de provisiekelder & keuken, diverse inbouwkasten en open trapopgang naar de verdieping. De L-vormige woonkamer is goed bemeten en v.v. Kambala parketvloer, kachelbuis en schuifdeuren naar de woonkeuken. De keuken is uitgebouwd waardoor er een leefkeuken is ontstaan, compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur, vrijstaand gasfornuis (SMEG), afzuigschouw & granieten werkblad. De keuken heeft 2x dubbele openslaande tuindeuren. Doorloop naar bijkeuken v.v. 2e keukenblok, opstelplaats cv-ketel en tuindeur.

Eerste verdieping
De brede overloop biedt toegang tot een 4-tal slaapkamers waarvan 1 slaapkamer een kastenwand met wastafel. De hoofdslaapkamer heeft inbouwkasten en een luik met vlizotrap naar de zolderverdieping. De licht gedateerde badkamer is goed bemeten en heeft een speelse indeling, hier is tevens de wasmachine opgesteld. De originele paneeldeuren zijn aanwezig.

Tweede verdieping
Luik met vlizotrap vanuit de hoofdslaapkamer naar bevloerde zolderruimte. De zolder heeft een hoogte van 1.50 cm. en is v.v. dakvenster.

Tuin
Voortuin, afgesloten zij-tuin met overkapping, berging en houtopslag, de zonnige, brede achtertuin is gesitueerd op het oosten, onderhoudsarm en strak ingericht, voldoende openbare parkeermogelijkheden (gratis en vergunningsvrij).

Bijzonderheden
• Gemeentelijk monument, informeer naar de subsidiemogelijkheden;
• Spouwmuren (nageïsoleerd in 2018), vloerisolatie (2018).
• Gevelrenovatie (2018).
• Voordeur geheel gerenoveerd in 2016.
• grotendeels v.v. isolerende beglazing (behalve raampje toiletruimte en raampjes bijkeuken) & energiezuinige HR cv-ketel (2009).
• Hoofddak vernieuwd in 2007.
• Bouwkundig rapport & NEN 2580-meetrapport aanwezig.
• Aanvaarding per 1 december 2021.

De woning is gesitueerd in de populaire ‘Amsterdamse Schoolstijl wijk’ aan een plein die onderdeel uitmaakt van deze historische en monumentale woonwijk Daalhuizen. De woningen bezitten stedenbouwkundige & architectuurhistorische waardevolle kenmerken. Voorzieningen waaronder de buurtbakker, het dorpscentrum, meerdere scholen (basis, havo/vwo) op loopafstand, busverbindingen & diverse uitvalswegen zijn nabij gelegen. Het Nationale Park De Veluwezoom, kastelen & bossen zijn recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Het centrum van Arnhem ligt op fietsafstand. Door de gunstige ligging is Velp een aantrekkelijke woonplaats met een diverse winkelaanbod en horecagelegenheden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.091
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Specifiek
Monument en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring en Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
285 m²
Inhoud
669 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHEDEN F 1711
Kadastrale kaart
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Torckstraat 27

€ 675.000 k.k.