• Verkocht onder voorbehoud

Voskeschestraat 7 5363 SK Velp (NB)

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 5.180 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Bent u op zoek naar een unieke woonbeleving? Deze karakteristieke halfvrijstaande woonboerderij met half rieten kap is op stijlvolle wijze gemoderniseerd en biedt u een hedendaags comfort in een prachtige landelijke woonomgeving. Een royale vrijstaande schuur met werkplaats faciliteert uitstekende mogelijkheden voor bedrijf aan huis of voor de hobbymatige paarden- dierenliefhebber.

Indeling
Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in een royale ontvangsthal met meterkast en trap naar de 1e verdieping. De ontvangsthal is recent gemoderniseerd waaronder voorzien van stucwerk en een pvc-vloer. Onder de trap biedt een slim kastensysteem ruimte voor opslag en garderobe. De ontvangsthal geeft toegang tot de woonkamer met open keuken en de slaapkamer op de begane grond. De woonkamer is op sfeervolle wijze gemoderniseerd met behoudt van karakteristieke elementen. Zo zijn er houten gebinten aangebracht en is de woonkamer voorzien van een sfeervolle houtkachel. Deze prettige leefruimte geniet veel lichtinval en biedt u praktische mogelijkheden voor een zit- en eetgedeelte. De open keuken is voorzien van een hoogwaardige landelijke keukeninrichting welke is uitgevoerd met eiken kastfronten en een composieten aanrecht. De keuken bestaat enerzijds uit een wandopstelling met een inductiekookplaat, schouwafzuigkap en koelkast en anderzijds een spoeleiland met een spoelbak, vaatwasser en een quooker. Vanuit de keuken bereikt u een functioneel ingerichte bijkeuken voorzien van een wastafel met onderkast. Een royale op maat gemaakte wandkast biedt hier ruimte voor berging en witgoedgoedapparaten (op hoogte). Hier zijn tevens de cv-ruimte en het toilet gesitueerd. Het toilet is hedendaags uitgerust met een zwevend toilet, mechanische ventilatie en inbouwverlichting. De bijkeuken geeft toegang tot de uitgebouwde serre. De serre geniet veel daglicht en geeft toegang tot de patiotuin middels een schuifpui en een loopdeur. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van tv aansluiting en een maatwerk wandkast. De wandkast doet tevens dienst als scheidingswand. Achter de wandkast is een kantoor- / werkruimte ingericht met nog diverse op maat gemaakte wandkasten.

Eerste verdieping
Een vaste trap met vide biedt toegang tot de eerste verdieping. De overloop bestaat uit een vide en een portaal. De overloop met open kap geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer en is daarnaast voorzien van een vaste kastenwand. De grootste slaapkamer is gesitueerd naar de linker zijgevel. Raampartijen in de zijgevel zorgen hier voor veel lichtinval. Deze royale slaapkamer is bijzonder zorgvuldig afgewerkt met een bedstede, diverse inbouwkasten en een fraai afgetimmerde open kapconstructie. Daarnaast is deze slaapkamer nog voorzien van een royale inloopgarderobe. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft daglichttoetreding via een dakraam en is in vergelijkbare stijl afgewerkt met maatwerk kasten. Een luik in het verlaagde plafond geeft hier toegang tot een houten bergzolder. In 2010 is de badkamer volledig gerenoveerd. Deze is praktisch ingericht en modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een zwevend toilet en een wastafel met meubel. De badkamer is modern getegeld en verder voorzien van een Velux dakvenster, wandkast, inbouwverlichting en mechanische ventilatie.

Tuin
Vanuit de straat geeft een royale oprit met openslaande poort toegang tot het erf naar de woning en diverse bijgebouwen. Naast de oprit almede achter de bijgebouwen zijn meerdere weides gesitueerd. Een gedeelte naast de woning is omheind met een laurierhaag en inricht als tuin. Verder is er ter plaatse van de achtergevel een royale patio aangelegd. Dit gedeelte biedt een afgeschermd terras en geeft toegang tot de berging in de schuur.

Bijzonderheden
De schuur is opgedeeld in 3 delen, te weten een berging, werkplaats en een stalgedeelte. Het bijgebouw is opgetrokken uit metselwerk en damwand. De kap is opgebouwd uit vrijdragende stalen spanten gedekt met astbestvrije golfplaten en van binnenuit geïsoleerd. Het eerste deel is in gebruik als berging en afgewerkt met een betonnen vloer, metselwerk wanden en een houten balken plafond. Dit gedeelte is bereikbaar via een loopdeur vanuit de patio. Het tweede gedeelte is volledig geïsoleerd ingericht als werkplaats. Deze ruimte is voorzien van een betonnen vloer, gemetselde wanden en deels voorzien van lichtdoorlatende golfplaten. De werkplaats heeft een eigen groepenkast, professionele led-verlichting en een op maat gemaakte kastenwand. Een entresol, welke bereikbaar is middels een vaste, houten trap, biedt nog een extra werkruimte. Het achterste gedeelte betreft een voormalige paardenstal. De inrichting biedt mogelijkheden voor het realiseren van een vijftal paardenboxen (ca. 3x2,80 mtr.) en een zadelkamer. Het overgebleven schuurgedeelte biedt nog een royale berging met eventueel een was- poetsplaats en een opslagruimte voor hooi/stro. Grote schuifdeuren in de zijgevel en achtergevel geven toegang tot het erf. Verder is er nog een beregeningspomp gesitueerd in de schuur. Naast de grote schuur is nog een open veldschuur gesitueerd, opgetrokken uit damwand gevels, asbestvrije golfplaten en voorzien van een beklinkerde vloer. Een ideale ruimte voor opslagdoeleinden.

Algemeen:
• Smaakvol gemoderniseerde halfvrijstaande woonboerderij met karakteristieke details.
• Goed onderhouden half rieten kap.
• Buitengevels in spouw opgetrokken.
• Fraai metselwerk met cementen plint en tandlijst, uitgevoerd met een lichte gevelsteen en afwissend een omlijsting met een rode gevelsteen.
• De woning is rondom voorzien van vensterluiken en hardhouten kozijnen met dubbelglas.
• Badkamer en woonkamer met open keuken compleet gerenoveerd in 2010.
• Uitgebouwde serre gerealiseerd in 2010.
• Slaapkamers en overloop gerenoveerd in 2015.
• Elektrische installatie volledig vernieuwd in 2010.
• Centrale verwarming en uitgifte heet water via Remeha Calenta combiketel uit 2009.
• Sfeervolle houtkachel als bijverwarming in de woonkamer.
• Vrijstaande schuur van ruim 250m2 opgedeeld als berging, werkplaats en stalgedeelte
• Beregeningsput met pomp in schuur.
• Uitstekende mogelijkheden voor bedrijf aan huis en het hobbymatig houden van paarden/dieren.
• Gelegen nabij het oude vestingstadje Grave met diverse winkels en voorzieningen.
• Goede uitvalswegen naar A50 en A73.
• Prachtige landelijke ligging omringd door landerijen.
• Bestemmingsplan: wonen

Kadaster:
De woning is bij het kadaster bekend als: gemeente Grave, sectie K perceelnummers 445.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 440.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.803
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Specifiek
Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Perceel
5.180 m²
Inhoud
726 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

GRAVE K 445
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Buitengebied Zuid

Heel Velp (NB)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Buitengebied Zuid

Heel Velp (NB)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Voskeschestraat 7

€ 440.000 k.k.