• Verkocht onder voorbehoud

Eikenstraat 37 5922 CB Venlo Vastenavondkamp-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze eengezinswoning, type twee-onder-één-kap heeft een lichte woon-/eetkamer met een open keuken, 3 slaapkamers, badkamer met douche en een fijne achtertuin met vrije achterom en een gemetselde buitenberging.

De ligging is ideaal, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de woonwijk 'Vastenavondkamp- Noord' in Blerick.
Het gezellige centrum van Blerick met alle voorzieningen is binnen handbereik gelegen. Het centrum van Venlo ligt op fietsafstand en is ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Verder is de ligging zeer gunstig ten opzicht van de scholen en het buurtwinkelcentrum in de directe omgeving.

Omstreeks 1965 is de woning gebouwd. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing. De voor- en achterdeur zijn uitgevoerd in hout met enkele beglazing.
De woning behoeft een opknapbeurt maar biedt tal van mogelijkheden. Het geheel is naar eigen smaak en budget te moderniseren. Het is een woning met potentie om heerlijk te kunnen wonen en te leven!

Globale indeling:
Kelder:
De praktische provisiekelder is via de keuken te bereiken.
De kelder is ca. 5,5m² groot en 1.95m hoog. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen.

Begane grond:
Middels de onderhoudsvriendelijke voortuin is er toegang tot de overdekte entree van de woning. Bij binnenkomst komt u uit in de hal met toiletruimte en de trapopgang tot de verdieping. De toiletruimte is half hoog betegeld en ingericht met een staand closet en een fonteintje. De hal geeft toegang tot de open keuken met aansluitend de woon-/eetkamer. De keuken dateert in originele staat en is ingericht met inbouwapparatuur te weten: 4- pits gaskomfoor, afzuigkap, oven en een koelkast. De woonkamer beschikt aan zowel de voor- als achterzijde over grote raampartijen waardoor de gehele begane grond is voorzien van een fraaie lichtinval. Middels de keuken is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen en is nagenoeg geheel betegeld. Aan de achterzijde van de tuin is een gemetselde buitenberging met overkapping aanwezig. Deze geeft tevens toegang tot de vrije achterom.

Eerste verdieping:
Aan de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer gelegen. De slaapkamers zijn ca. 14.5m², 11m² en 6m² groot en zijn alle eveneens als de overloop voorzien van vloerbedekking. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douche en een vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is de zolder van de woning te bereiken. Hier is de cv- ketel geïnstalleerd deze is ca. 18 jaar oud.

Aanvaarding mogelijk op korte termijn.

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.160
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant

Kadastrale gegevens

VENLO M 7177
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (13,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Eikenstraat 37

€ 175.000 k.k.