• Onder bod

Straelseweg 105 5911 CN Venlo Binnenstad-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een huis met potentie gelegen aan de stadsrand van Venlo? Dan is dit de kans!

Op de begane grond bevinden zich de woonkamer en de open keuken. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers (meer mogelijk) gelegen en een badkamer. Verrassend aan deze woning is het souterrain welke geheel onder de woning is gelegen. Er is een eigen voor- en achtertuin en voldoende parkeergelegenheid aan zowel de voor- als achterzijde van het huis. De vrije achterom biedt zelfs de mogelijkheid voor het parkeren van uw auto op eigen terrein.

De woning behoeft een opknapbeurt maar biedt tal van mogelijkheden. Het geheel is naar eigen smaak en budget te moderniseren.
Het is een woning met potentie om heerlijk te kunnen wonen en te leven! Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Met een ligging waar je U tegen zegt, om de hoek van het stad centrum met werkelijke alle voorzieningen binnen handbereik.
Stap op de fiets en je bent binnen no time in de binnenstad van Venlo. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Souterrain.
Het souterrain is bereikbaar via de keuken op de begane grond. Deze riante ruimte is gelegen onder nagenoeg het gehele huis en is verdeel in 4 compartimenten. Een wasruimte, berging met toiletruimte, een aparte hobbyruimte en een serre welke gelegen is aan de achtertuin.

Begane grond.
Middels de voortuin is er toegang tot de entree van de woning. Bij binnenkomst komt u uit in de hal. De hal geeft toegang tot de woonkamer met uitsluitend de open keuken. In de keuken bevindt zich de trapopgang tot de verdieping.

Eerste verdieping.
Aan de overloop bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer. Op een eenvoudige wijze kan er een derde slaapkamer gecreëerd worden.
De slaapkamers zijn ca. 18m² en 11m² groot. De badkamer is ingericht met een ligbad, vaste wastafel met meubel en een toilet.
De achtertuin is te bereiken middels het souterrain. De tuin is gesitueerd op het noord- westen en is geheel omheind en betegeld.
De vrije achterom is te bereiken middels de poort aan de achterzijde van de tuin. Deze poort biedt tevens de mogelijkheid om de auto te parkeren op eigen terrein.

Tweede verdieping.
Praktische bergzolder. Deze is middels een vlizotrap te bereiken.

Aanvaarding: In overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 199.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.764
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENLO A 2860
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
494 m² (95 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Straelseweg 105

€ 199.000 k.k.