• Verkocht onder voorbehoud

Craneveldstraat 24 5914 SJ Venlo Craneveld

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze ruime gezinswoning is gelegen nabij het centrum van Venlo en is instapklaar, royaal uitgebouwd en voorzien van moderne en stijlvolle interieurafwerking. Zowel de voor- als achtertuin zijn recent opnieuw aangelegd met o.a. een nieuwe terrasoverkapping c.q. serre. Fraai geheel!
Goed verduurzaamde woning met 14 zonnepanelen, isolatiepakket, vloerverwarming en airco op de begane grond.
Er is een eigen oprit met ruimte voor het parkeren van 2 auto’s met achterom en garage aanwezig.
Centrale locatie in een geliefde woonwijk gelegen tegenover middelbare school (Valuascollege) en naast sporthal Craneveld. Veel privacy en uitzicht op de groenaanleg in de straat.

Begane grond:
Entree aan de zijgevel, hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang.
Aan de voorzijde gelegen woonkamer met ruime en lichte zithoek en elektrisch zonnescherm. Fraai geheel door sfeerelementen zoals de aanwezige gashaard en wanddecoratie; goede interieurstyling en materiaaltoepassing.
Aan de achterzijde gelegen royale leefkeuken met uitbouw (2014) voorzien van natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur; 5-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combi-oven, koelkast (2x) en apothekerskast. De uitbouw is voorzien van solartubes, airco, openslaande deuren naar de tuin met elektrische rolluiken. Daarnaast is gehele begane grondvloer voorzien van travertinvloer met comfortabele vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop met raam, 3 slaapkamers (resp. ca. 12,5; 9,5 en 7,5 m²) en badkamer (2014) met dubbele wastafel en kastombouw, inloop- regendouche, hangtoilet en designradiator. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken.

2e Verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping, overloop met raam en technische hoek; HR cv-ketel (Nefit, ca. 2011, eigendom), wasmachineaansluiting, pv-omvormer, mechanische ventilatie en bergruimte. Voorts is er een 4e slaapkamer met dakraam (ca. 15m²).

Tuin:
Recent aangelegde en onderhoudsvrije voor- en achtertuin. Beklinkerde oprit met ruimte voor 2 auto’s en zijgang naar de achtertuin (achterom).
Betegelde achtertuin met groenborder, prieel en prachtige met hout afgewerkte terrasoverkapping c.q. serre met glazen schuifwand. Serre is v.v. elektra-, water- en cai aansluiting. Daarnaast liggen er leidingen t.b.v. de buitendouche. Hier is het heerlijk vertoeven zowel tijdens de warmere zomerdagen als frissere avonden!
Garage aanwezig (3m x 6m) met kantelpoort naar achterliggende weg (te bereiken, ook met de auto, via de Bisschop Paredisstraat).

Algemeen:
• Bouwjaar: 1989
• Perceeloppervlakte: ca. 230m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 137 m²
• Oppervlakte externe bergruimte: ca. 35 m² (garage en serre)
• Inhoud: ca. 477 m³
• Energielabel: Nog niet definitief, is aangevraagd.
• Gemeentelijke lasten 2021: ca. € 1.132,64,-
• Voorschot energiekosten: ca. € 145,-
• De 14 zonnepanelen leveren jaarlijks ca. 3800 KWh
• Bruikleenovereenkomst deel oprit.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.737
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
477 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENLO A 5665
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
109 m² (11,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Craneveldstraat 24

€ 375.000 k.k.