• Verkocht onder voorbehoud

Helmersstraat 35 5921 BR Venlo

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Instapklare, uitstekend onderhouden woning met een privacyvolle achtertuin met riante terrasoverkapping en een vrije achterom.
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonbuurt 'Hazenkamp' nabij het centrum van Blerick.
Het centrum van Venlo is eveneens binnen enkele minuten te bereiken en met de auto bent u in een mum van tijd op de uitvalswegen richting Nijmegen/Maastricht/Eindhoven of Duitsland.

Omstreeks 1952 is de woning gebouwd. In de loop der jaren is het huis gemoderniseerd. Het betreft hier een uitermate goed afgewerkte woning. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met op de begane grond voorzien van dubbele beglazing en op de verdieping enkele beglazing. Verder zijn nagenoeg alle ramen voorzien van rolluiken.

Globale indeling:
Kelder:
Praktische en ruime provisiekelder, ideaal als extra opbergmogelijkheid. In de kelder zijn ook de witgoedaansluitingen gesitueerd.

Begane grond:
Middels de onderhoudsvriendelijke voortuin is de overdekte entree van de woning te bereiken. Bij binnenkomst komt u in de hal met toiletruimte en de trapopgang tot de verdieping.
De toiletruimte is voorzien van modern tegelwerk en een staand closet. De hal geeft toegang tot de woon-/eetkamer en de apart gelegen keuken. De woonkamer is aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van grote raampartijen waardoor de ruimte lekker ruim en licht aanvoelt.
De wanden en plafonds zijn gestuct en de vloer is voorzien van een houten parket vloer. De keuken is ingericht met een keurige keukenopstelling met veel opbergmogelijkheid. De inbouwapparatuur te weten: 5- pits gaskomfoor, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser zijn ingebouwd.
Via de keuken is er toegang tot het overdekt terras. Het overdekt terras is gerealiseerd over de gehele breedte van de woning en voelt als een verlengde van het huis. Aansluitend is de privacyvolle achtertuin gelegen. De tuin is geheel omheind en ingericht met een gemetselde buitenberging, ruim betegeld terras, verhoogde borders met beplanting een een graspartij. De tuin is eveneens middels een vrije achterom te bereiken.

Eerste verdieping:
Aan de overloop zijn 4 slaapkamers en de badkamer gelegen. De slaapkamers zijn ca. 12.5m², 10m², 6m² en 5m² groot en zijn alle voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer is geheel voorzien van modern tegelwerk en is ingericht met een douche en een vaste wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Praktische bergvliering.

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 199.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.100
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hr ( combiketel uit 2019, huur)

Kadastrale gegevens

VENLO M 7600
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
91 m² (13 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

gazenkamp

Heel Venlo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

gazenkamp

Heel Venlo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Helmersstraat 35

€ 199.500 k.k.