• Verkocht onder voorbehoud

Waterleidingsingel 19 5915 VS Venlo Jezuïtenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 216 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wij stapten deze woning binnen en het geheel is zo netjes en gemoderniseerd dat je er zo in kunt trekken. Geweldig!
Ben je op zoek naar een instapklare, verrassend ruime, uitgebouwd en verbeterd en daardoor aangepast aan de huidige woonwensen? Zoek dan niet verder!

De woning is gelegen op een uiterst geliefde locatie in Venlo- Oost. Scholen, winkels en speelvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Op loopafstand ligt natuurgebied "de Groote Heide".
Stap op de fiets en je bent binnen no time in de binnenstad van Venlo. Daarnaast is het huis centraal gelegen tussen de autosnelwegen A73 Nijmegen - Venlo - Maastricht en de A67 Eindhoven - Venlo - Duitse grens. Deze bevinden zich op nog geen 10 minuten rijden.

De woning is gebouwd omstreeks 1954 en is recentelijk compleet gemoderniseerd en vernieuwd.
Op de begane grond en de eerste verdieping zijn de wanden gestuct, nieuwe houten vloeren, deels nieuwe kozijnen geplaatst, er is een nieuwe keuken geplaatst, het sanitair is compleet vernieuwd, de meterkast is vernieuwd (8 groepen) en de woning is van top tot teen geverfd.

GLOBALE INDELING:
KELDER.
De praktische provisiekelder is middels de hal op de begane grond te bereiken. De kelder is ca 8m² groot en 1.79m hoog.

BEGANE GROND.
Bij binnenkomt komt u uit in een ruime hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang tot de verdiepingen. De toiletruimte is voorzien van modern tegelwerk en ingericht met een zwevend closet met fonteintje.
De hal geeft toegang tot de woon,- eetkamer met aansluitend gelegen de open keuken. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning zorgen voor veel lichtinval over de gehele begane grond. In de woonkamer is eer sierhaard aanwezig. Mogelijkerwijs zou er een gashaard geplaatst kunnen worden, de gasleiding is aanwezig. In de aanbouw is de eetkamer gesitueerd. Hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel. De open, doch verdekt opgestelde moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Zo is er een 4-pits gaskomfoor, afzuigkap, vaatwasser, combi- oven en een koelkast.
De gehele begane grondvloer is voorzien van een doorlopende houten vloer. Inpandig is er toegang tot de berging waar de witgoedaansluitingen en de cv- ketel zijn geïnstalleerd. Via en loopdeur is er toegang tot de achtertuin waar u uitkomt op een betegeld terras. Aan de achterzijde van de woning is nog een gemetselde buitenberging aanwezig. De tuin is geheel omheind en dient verder naar eigen wens te worden ingericht. De vrije achterom is middels een recht van overpad te bereiken.

EERSTE VERDIEPING:
Aan de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer gelegen. De slaapkamers zijn 13m², 9.5m² en 8m² groot waarvan er één slaapkamer toegang heeft tot een balkon. De slaapkamers evenals de overloop zijn alle voorzien van houten vloeren.
De moderne badkamer is ingericht met een douche, vaste wastafel en een modern zwevend closet.

TWEEDE VERDIEPING:
De zolder is bereikbaar middels een vaste trap welke toegang geeft tot de open zolderruimte. De zolderruimte heeft twee dakvensters.

Bijzonderheden:
- Aanvaarding voorkeur medio augustus.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.425
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
216 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Econline (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENLO D 3882
Kadastrale kaart
Oppervlakte
216 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
104 m² (16 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Waterleidingsingel 19

€ 325.000 k.k.