• Verkocht onder voorbehoud

Broekestraat 22 5912 PD Venlo Hagerbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 282 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op gunstige locatie in Venlo – Zuid gelegen karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met o.a. praktische voorraadkelder, sfeervolle woonkamer, gesloten keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, badkamer en gezellige voor-, achter-, en zij tuin met eigen achterom.

Kelder:
Praktische voorraadkelder en voorzien van meterkast.

Begane grond:
Entree, vestibule, ontvangst hal met originele tegels, trapopgang naar de 1e verdieping en doorgang naar de keuken en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, een rookkanaal en openslaande deuren naar de tuin. De gesloten keuken is voorzien van eenvoudige opstelling met afzuigkap, spoelbak en een granieten werkblad. De keuken biedt toegang tot de kelder bijkeuken waar ook het toilet is gelegen. Daarnaast biedt de bijkeuken een loopdeur naar de tuin.

1e Verdieping:
Ruime overloop voorzien van daglicht, 2 grote slaapkamers (resp. ca. 13,5 m² en 15 m²) beiden voorzien van vaste kast en wastafel en de gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet.

2e Verdieping:
Zolderverdieping, te bereiken via een vaste trap. De zolderverdieping is voorzien van overloop, slaapkamer voorzien van dakkapel en grote bergzolder, alwaar: opstelling Nefit HR combi cv-installatie (2016). Daarnaast is hier nog een extra slaapkamer aanwezig.

Tuin:
De woning is voorzien van een voor-, -achter en zij tuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van terras, gazon en eigen achterom. De tuin heeft momenteel wat aandacht nodig maar door de ligging en grootte zijn hier veel mogelijkheden.

Algemeen:
De ruime hoekwoning is voorzien van diverse originele, karakteristieke elementen. U kunt hierbij denken aan de originele tegelvloer in de vestibule, ontvangsthal en de keuken, de planken vloeren en de originele binnendeuren. De woning is in de basis goed onderhouden. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. U dient er echter wel rekening mee te houden dat de woning gemoderniseerd dient te worden. De woning is gunstig gelegen aan rustige straat in kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van diverse voorzieningen, het centrum van Venlo en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk.

• Bouwjaar: 1939
• Perceeloppervlakte: ca. 282 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 130 m²
• Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 16 m²
• Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 1 m²
• Inhoud: ca. 531 m³

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.223
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
282 m²
Inhoud
531 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENLO H 8399
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VENLO H 3557
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
116 m² (21 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Broekestraat 22

€ 289.000 k.k.