Magnoliastraat 26 5925 CA Venlo Klingerberg-Zuid

Omschrijving

Aan het Wassumpark gelegen luxe afgewerkte woning met zwembad. Deze geheel instapklare woning heeft o.a. een uitgebouwde woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, luxe badkamer en een zeer sfeervol aangelegde achtertuin met zwembad. Tevens heeft de woning een garage aan de achterzijde. De woning is voorzien van airco, een centraal stofzuigersysteem en rolluiken. Aan de voorzijde heeft de woning een vrij uitzicht. Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Het centrum van Blerick en sportpark Maassenhof zijn gelegen op fietsafstand. De uitvalswegen A67/A73 zijn met 5 autominuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Via de overdekte entree komt men in de hal met toegang tot de garderobe, de meterkast, de geheel (met natuursteen) betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend closet, fontein en buitenraam. Via de hal is er tevens toegang tot de trapopgang en de woonkamer. De riante uitgebouwde woonkamer (ca. 56m2) heeft een ruime zithoek met schitterend uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de open keuken met dubbele schuifpui naar de tuin. De keuken heeft een groot natuurstenen werkblad met schiereiland en veel bergruimte en is ingericht met een koelkast, vaatwasser, magnetron, oven, 5 pits gasfornuis met wokbrander en afzuigkap. Verder heeft de woonkamer een grote trapkast. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen strakke vloer met vloerverwarming. Tevens is de begane grond voorzien van airconditioning.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom (ca. 20,5m2) heeft een grote dakkapel en is voorzien van 2 vasten kastenwanden op maat gemaakt. De 2e slaapkamer (ca. 12,5m2) is tevens ingericht met een vaste kastenwand op maat gemaakt. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met inbouw thermokraan en regendouche, een ligbad met thermokraan, een zwevend closet, wastafel met spiegel en onderkast, designradiator en buitenraam. Alle kamers op de 1e verdieping zijn voorzien van airco en op de vloer ligt natuursteen.

2e verdieping:
De zolderverdieping is momenteel in gebruik als slaapkamer (ca. 15m2). Een aparte ruimte is ingericht als C.V. ruimte en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De zolderverdieping heeft veel lichtinval. De zolder is voorzien van airco.

Tuin:
De mooi aangelegde parkachtige voortuin bestaat uit een in de beton gelegde natuurstenen looppad, niveauverschil, minimale beplanting en kiezel. Aan de voorzijde is er prachtig uitzicht over het Wassumpark. De achtertuin is met natuursteen beklinkerd en heeft een mooi zwembad met professionele zwembadinstallatie en een roldek. Het terras is gelegen aan de woning en is overdekt. Via de achtertuin bereikt men de garage met sectionaalpoort, aparte zwembadruimte met zwembadinstallatie, opvangunit voor het centrale stofzuigersysteem en extra aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Algemeen:
Bouwjaar 1983, inhoud ca. 425m3, woonoppervlakte ca. 131m2, perceeloppervlakte 228m2. De luxe afgewerkte woning is geheel gerenoveerd. De achterzijde is uitgebouwd en voorzien van een grote dubbele schuifpui naar de tuin. De gehele woning is voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen en elektrische rolluiken. Alle verdiepingen zijn voorzien van airco. Alle vloeren zijn van natuursteen en de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Alle binnendeuren zijn vervangen voor massief houten deuren met massief houten kozijnen. Alle verdiepingen hebben een centraal stofzuigersysteem met de centrale hiervan in de zwembadberging. Alle vensters op de slaapkamers zijn voorzien van horren. De C.V. installatie is van het merk Nefit en dateert van 2005. De woning is gelegen in een zeer rustige autoluwe straat en kijkt aan de voorzijde vrij uit over het Wassumpark. Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Het centrum van Blerick en sportpark Maassenhof zijn gelegen op fietsafstand. De uitvalswegen A67/A73 zijn met 5 autominuten te bereiken.

Vraagprijs: € 329.000,- k.k.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 329.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.511
Aangeboden sinds
3 maanden
Soort woonhuis
Eengezinswoning, verspringend
Oppervlakte
131 m² wonen / 228 m² perceel
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Inhoud
425 m³
Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983

Betrokken makelaar

Poels Makelaars

Bel 077-3101039

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Magnoliastraat 26

€ 329.000 k.k.