• Verkocht onder voorbehoud

Sloot 46 5912 EW Venlo Sinselveld

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 106 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze ruime tussenwoning met 3 slaapkamers (met mogelijkheid tot 5 slaapkamers) is gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk in "Venlo-Zuid". Winkels, scholen, centrum en andere voorzieningen liggen in de directe omgeving - op loopafstand. De uitvalswegen A67 en A73 zijn op enkele autominuten te bereiken. De tuin is voorzien van een “achterom” zodat je makkelijk te voet of met de fiets de achtertuin kunt bereiken. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en hier kun je eventueel nog 2 slaapkamers maken.

Indeling
De entree is te bereiken vanuit het trottoir. De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de kelder, de toiletruimte, de deur naar de woonkamer en een deur naar de aparte keuken. De hal en keuken hebben een doorlopende tegelvloer evenals de toiletruimte die voorzien is van een toilet. De woonkamer van ca. 32 m2 heeft een parketvloer, een houten schrootjes plafond, deels stucmuren en is voorzien van een sierschouw. De aparte keuken van ca. 9 m2 is voorzien van een gipsplafond, 9 kastjes, een spoelbak, een ingebouwde 4-pits gasfornuis, oven en koelkast, een afzuigkap en een vrijstaande vrieskast. Vanuit de keuken is via een loopdeur de achtertuin te bereiken, die geheel beklinkerd is.

Eerste verdieping
Via een vaste trap te bereiken overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers van ca. 16 m2, 13 m2 en 9 m2, alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer en de badkamer die voorzien is van een tegelvloer, ligbad met thermostaatkraan, wastafel en witgoedaansluiting.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikt men de ruime zolderkamer met een Velux dakraam, waar men mogelijk 2 slaapkamers kan creëren. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie.

Overige verdiepingen
De provisiekelder kan ook dienst doen als wijnkelder.

Tuin
De tuin is voorzien van een vrije achterom en geheel beklinkerd. Hier is ook een vrijstaande stenen berging aanwezig van ca. 4 m2.

Bijzonderheden
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met thermopane beglazing en geheel voorzien van (9) rolluiken.
12 à 13 Jaar geleden is het dak geïsoleerd en vernieuwd evenals de goten. De spouw van de achtergevel is in 2019 geïsoleerd. De voor- en achtergevel zijn in 2018 geheel gereinigd. De dakbedekking van de berging is 7 jaar geleden vernieuwd.
In 2020 is er een nieuwe kunststof voordeur geplaatst.

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 219.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.810
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 248.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
106 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hoogrendementsketel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENLO H 3047
Kadastrale kaart
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sloot 46

€ 219.000 k.k.