Broekweg 40 5804 BH Venray Brabander

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 793 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Zoekt u het comfort van een nieuwbouwwoning maar de ‘looks’ van een authentieke jaren ’50 woning, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. De woning is vanaf 2007 volledig vernieuwd! Het object biedt talloze mogelijkheden door de grote woonoppervlakte. De woning ligt midden in de wijk de Brabander en beschikt over 3 slaapkamers, een separate tuinkamer, luxe sanitair en keuken, vloerverwarming, een kantoor en garage.

In 2007 is nagenoeg de gehele woning gerenoveerd. Van boven tot onder zijn alle zaken grondig aangepakt en op vakkundige wijze met goede materiaalkeuze afgewerkt. Zo is onder andere al het elektra-werk, het volledige dak, de 2 dakkapellen, de badkamer, keuken en alle vloeren en wanden volledig vernieuwd. Tevens is in 2007 de tuinkamer aangebouwd en de woning verlengd aan de linkerzijde.

Middels de entree in de voorgevel is de woning toegankelijk. De hal biedt toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. De lichte speels ingedeelde woonkamer met een zithoek aan de voorzijde biedt genoeg mogelijkheden deze ruimte naar eigen creativiteit in te delen. De grote raampartijen zorgen dat er veel daglicht deze ruimte binnenvalt. De aangrenzende tuinkamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als studeerkamer en is voorzien van een grote muurkast. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer (2007) met vloerverwarming m.u.v. de hal. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en het plafond met schuurwerk.

De luxe leefkeuken (2007) is bereikbaar via de woonkamer, het portaal en het terras. De luxe inbouw-keuken bestaat uit 3 elementen, in hoogglans wit uitgevoerd en met hardstenen werkblad afgewerkt. Het 1e segment is v.v. een kookeiland met spoelunit en bergruimte, het 2e segment met een 4-pits induc-tiekookplaat en een RVS schouwmodel afzuigkap en als laatste segment een vaste kastenwand met koelkast, vaatwasser, combimagnetron en bergruimte. Kortom: van alle gemakken voorzien. De keuken biedt voldoende ruimte om een royale eethoek te plaatsen waardoor een prettig contact tussen het koken en het tafelen ontstaat. De via de keuken bereikbare kelder biedt nog meer opbergruimte. Via het portaal is de wasruimte, bijkeuken, garderobe en toilet bereikbaar en door de aanwezigheid van een lichtkoepel is er voldoende daglichttoetreding aanwezig. Tevens is hier een gootsteen en een tuindeur aanwezig.

De overloop is het centrale vertrekpunt op de verdieping en biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de hobbykamer, het toilet en de badkamer. De 3 slaapkamers (ca. 26 m², 9 m² en 7 m²) zijn identiek afgewerkt met een laminaatvloer, voorzien van rolluiken en beschikken daarnaast over een praktische muurkast of bergruimte in de knieschotten. De laminaatvloer loopt over de gehele verdieping door.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met luxe sanitair bestaande uit een duo ligbad met thermos-taatkraan, een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en drain. Daarnaast is er een designradiator met handdoekbeugel en een breed wastafelmeubel met dubbele mengkraan en brede spiegel met geïntegreerde verlichting. De tegelvloer met houtlook is voorzien van vloerverwarming en de ventilatie vindt, net als op het separaat toilet, plaats op natuurlijke wijze via het raam.

In 2020 is de nieuwe garage met aangrenzend kantoor gebouwd welke multifunctioneel in te delen is. De garage is opgetrokken in betonvloer, douglas hout en heeft een plat dak. Aan de voorzijde is de garage toegankelijk middels houten deuren welke bereikbaar zijn via de eigen oprit. Qua voorzieningen beschikt deze ruimte over verlichting en elektra. Grenzend aan de garage is het huidige
kantoor gebouwd. Deze ruimte is geïsoleerd en uiteraard naar eigen wens in te delen.

De achtertuin is gelegen op het noorden waar je vanaf de ochtend tot einde van de dag kunt genieten van zonneschijn. De tuin met vrije achterom is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, plantenborders en graszoden. Achter de garage bevindt zich nog een gedeelte met graszoden die men naar eigen wens in kan delen. Het hele perceel is onlangs nog voorzien van een fraaie schutting zodat men ongestoord kan genieten van de privacy in de tuin.

B.jr.: 1950/2007, perceel: ca. 793 m², woonopp.: ca. 170 m², overige inp. ruimte: ca. 7 m², externe buitenruimte: ca. 42 m², inh.: ca. 600 m³.

Voor meer en uitgebreide informatie kunt u de brochure downloaden!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 589.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.366
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
48 m²
Perceel
793 m²
Inhoud
585 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Excellent Ecomline HR ( combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENRAY C 12035
Kadastrale kaart
Oppervlakte
793 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Broekweg 40

€ 589.000 k.k.