• Verkocht

Exloërkijl-Zuid 13 9571 AA 2e Exloërmond Tweede Exloërmond

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 722 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 199.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 maart 2021
Verkoopdatum
5 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Tweede Exloërmond - Exloërkijl-zuid 13
Vraagprijs: € 199.500,- k.k.

Wilt u sfeervol en met karakter wonen in het Mondengebied? Deze sfeervolle jaren '30 woning kan binnenkort van u zijn!

Sfeervol en met het karakter van de jaren '30 wonen met landelijk uitzicht, in het prachtige Mondengebied (vergezichten over een landelijke omgeving) op 722m² eigen grond. De diepe tuin aan de achterzijde leent zich uitstekend voor het het vertoeven tijdens zomerse dagen of het verbouwen van eigen groente. De woning is gebouwd in 1935, door de jaren heen keurig onderhouden en beschikt over 2 slaapkamers op de verdieping en een badkamer op de begane grond. Buiten treft u naast een royale stenen garage een tuinschuurtje en een kas.

Indeling:
Begane grond: hal/entree met trapopgang, woonkamer met erker (ca. 15,4m²) en inloopkast, (leef)keuken (ca. 16,9m²) v.v. inbouwkeuken met diverse apparatuur (o.a. gaskookplaat, afzuigkap, koeler en combi-oven), werkkamer (ca. 5,86m²) met toegang tot de kelder, achterhal met achterentree, badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel en toilet, bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen.
Verdieping: overloop met praktische opbergruimtes, 2 slaapkamers (resp. ca. 8,4m² en ca. 8m²), beide met opbergruimte in de knieschotruimtes.

Goed om te weten:
- De woning is gebouwd in 1935 (volgens BAG) en door de jaren heen keurig onderhouden;
- Verwarmd middels CV, Intergas HR, bouwjaar 2007;
- Voorzien van dakisolatie en gevelisolatie op de verdieping;
- Rondom voorzien van houten kozijnen met grotendeels (op 3 uitzetramen na) dubbel glas;
- Karakteristiek wonen in een landelijke omgeving.

Omgevingsinformatie:
De woning ligt in het zogenaamde Mondengebied welke zich kenmerkt door landelijke vergezichten, daarnaast ligt het bekende Hondsruglandschap met bos en heide op nog geen 8 km van de woning. Tweede Exloërmond heeft prima voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden, o.a. een supermarkt, tennisbanen, voetbalveld, sporthal en 2 basisscholen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.771
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Externe bergruimte
46 m²
Perceel
722 m²
Inhoud
252 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ODOORN N 43
Kadastrale kaart
Oppervlakte
722 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Wim Stuursma Makelaardij

Bel 0599-236666

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.