• Verkocht

Exloërkijl-Zuid 125 9571 AG 2e Exloërmond Tweede Exloërmond

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 1.337 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 januari 2021
Verkoopdatum
15 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Even wat trefwoorden op een rijtje: RUST, RUIMTE, LANDELIJK, FANTASTISCH UITZICHT, RIJBAK MET 2 PAARDENBOXEN, SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND enz......
Kunt u zich hier een beetje in vinden, dan kunnen wij het volgende aanbieden.

Uitgebouwde en uiterst sfeervolle 2-ONDER-1-KAPWONING (1920 en uitbouw ca. 2015) met inpandige berging op 1.337 m² eigen grond. De woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond. Het achterste gedeelte van het perceel is nu ingericht voor het houden van paarden incl. professionele rijbak en vrijstaand stalgebouw met 2 paardenboxen. Gelegen in een landelijke omgeving, vanuit de woonkamer is een vrij uitzicht over landerijen en in de omgeving is een prachtig natuurgebied "Exlöerkijl" met zijn prachtige vijver en wandelroutes. De indeling is als volgt:

Hal/entree met vaste trap naar royale bergzolder; meterkast; toilet met fontein; sfeervolle woonkamer (26 m²) met laminaatvloer en houtkachel; dichte keuken met aanbouwkeuken v.v. inbouwapparatuur en toegang tot moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en cv ruimte; ruime slaapkamer (17 m²) met laminaatvloer en tuindeur; bijkeuken c.q. wasruimte met toegang tot inpandige berging 15 m².

1e verdieping: Royale slaapkamer (15 m²) met 2 dakkapellen.

Dorp/omgeving:
Tweede Exloërmond ligt in de gemeente Borger-Odoorn, heeft ongeveer 2.360 inwoners en kenmerkt zich met name door het open, landelijke karakter in combinatie met een schitterende bosrijke omgeving.
Leven in Tweede Exloërmond betekent vooral dat je er veel op uit gaat, met de fiets of lopend. De mogelijkheden in het omliggende, uitgestrekte groen zijn eindeloos, evenals de prachtige fiets- en wandelpaden. De woning ligt dichtbij de dorpskern. Tweede Exloërmond beschikt over alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, 2 basisscholen (openbaar en christelijk) en kinderopvang. Maar ook overige voorzieningen zijn aanwezig; openbaar vervoer (busdienst) verschillende sportverenigingen, sporthal, huisartsenpraktijk, Thomashuis (woonvorm voor mensen met een verstandelijke beperking), woon-zorgcomplex Mondkersheem, horecagelegenheden, eigen brandweergroep, tankstation en een kleinschalig bedrijventerrein met het gemeentelijke stortplaats.

Nieuwsgierig geworden in de tussentijd?? Maak dan een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging.
LET OP!! De vraagprijs van € 195.000,= is een vanaf prijs.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.053
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
1.337 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ODOORN N 1959
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.063 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ODOORN N 1958
Oppervlakte
274 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kral Westen Makelaardij B.V.

Bel 0599-581759

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.