Noorderdiep 79 9571 AT 2e Exloërmond

  • Verkocht
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 mei 2020
Verkoopdatum
28 mei 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Verrassend veel m² woongenot…Met z’n tijd meegegaan…Aangenaam rustige plek!

Deze comfortabele en praktisch ingedeelde vrijstaande SEMI-BUNGALOW ligt aan een verkeersluwe straat, waar de rust en ruimte je aangenaam verwelkomen. Tweede Exloërmond ligt in de Veenkoloniën, in de gemeente Borger-Odoorn en kenmerkt zich met name door het open landelijk karakter in combinatie met een schitterende bosrijke omgeving.

Je kunt er in alle vrijheid genieten van je privacy, zeker ook wanneer je in de besloten tuin na een drukke dag de prettige rust om je heen voelt.

Wanneer je over de drempel stapt van dit goed onderhouden huis, dan kom je in de ruime, centrale hal (met trap naar boven en vide), die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, slaapkamer met inbouw(schuif)kastenwand, complete en luxe badkamer uitgerust met vloerverwarming, lig(whirlpool)bad, inloopdouche, toilet, designradiator en badmeubel met dubbele wastafel, verlichte en verwarmbare spiegel.

Bij binnenkomst in de woonkamer, stroomt het daglicht je tegemoet en is er voor vrij zicht over landerijen. De warme uitstraling van de woonkamer wordt nog eens onderstreept door de aanwezigheid van een Barbas houtkachel. De schuifpui in de woonkamer leid je naar het terras met aangrenzend een vijver.

De keukenruimte is in halfopen verbinding met de woonkamer en voorzien van een moderne, hoogglans witte keuken met granieten aanrechtblad en een uitgebreid assortiment aan inbouwapparatuur, zoals een inductie kooktoestel, afzuigkap, conventionele oven, combimagnetron met warmhoudlade, vaatwasser en twee koel-/vrieskasten. De aan de keuken grenzende bijkeuken is voorzien van handige opberg(keuken)kasten, een vaste kast met opstelplaats cv-ketel, kelderkast en ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier gesitueerd.

Via de hal/berging, met deur naar buiten, is de royale garage binnendoor bereikbaar en is voorzien van een inloopkast en keukenblok v.v. water. Dus tijdens regenachtige of koude dagen stap je zo vanuit je warme woning je auto in. De zolderruimte is middels een vlizotrap bereikbaar.

De riante overloop op de eerste verdieping geeft een ruimtelijk gevoel door de aanwezigheid van een dakkapel. De twee aanwezige slaapkamers op deze verdieping zijn ruim van formaat en hebben beide praktische bergruimte voor spullen die je niet het hele jaar nodig hebt.

De flinke tuin biedt de liefhebber optimaal gelegenheid om zich uit te leven, maar ook voor degene met (huis)dieren is er voldoende ruimte om te (g)razen. Daarentegen een uitgelezen plek om tot ’s avond laat te genieten of je bijvoorbeeld eens bij een langzaam ondergaande zon ontspannen te verliezen in een goed boek met een glaasje binnen handbereik. De beschutte tuin draagt het gehele jaar bij aan het woongenot, biedt ieder moment van de dag zon- en schaduwplekjes en is fraai aangelegd met een groot gedeelte gazon, afgewisseld met beplante borders, diverse bomen, struiken, vijverpartij, meerdere terrassen en houten schuur met aangebouwde terrasoverkapping. De tuin is grotendeels afgeschut middels fraaie schuttingdelen.
Het achterste gedeelte van de tuin leent zich perfect om als moes- of pluktuin te gebruiken, maar ook als speelruimte voor de (klein)kinderen!

Als u eenmaal eigenaar bent van dit fijne huis dan opent u dankzij de aanwezige 16 zonnecollectoren voortaan zonder zorgen uw energierekening, dat scheelt!

Dorp en omgeving:
Tweede Exloërmond ligt in de gemeente Borger-Odoorn, heeft ongeveer 2.360 inwoners en beschikt over alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, 2 basisscholen (openbaar en christelijk) en kinderopvang. Maar ook overige voorzieningen zoals sportverenigingen, sporthal, huisartsenpraktijk, horecagelegenheden, muziekschool, diverse detailhandelsbedrijven, eigen brandweergroep, Thomashuis (woonvorm voor mensen met een verstandelijke beperking), woonzorgcomplex Mondkersheem, tankstation en een kleinschalig bedrijventerrein zijn aanwezig. Voor alle overige voorzieningen is Tweede Exloërmond voornamelijk georiënteerd op o.a. Musselkanaal, Stadskanaal, Ter Apel, Borger en Emmen, respectievelijk op ca. 6, 14, 12, 14, en 16 km afstand gelegen.

Als je hier je ‘thuis’ eenmaal hebt gevonden, krijg je er automatisch een stressarm bestaan bij. Het op 1,5 kilometer afstand gelegen natuurgebied biedt een ieder op zijn manier ontzettend veel extra woongenot; even lekker wandelen (met de hond) of een rondje hardlopen. Overigens ligt het Hondsruggebied met uitgestrekte boswachterijen en heidevelden op 5 kilometer afstand van de woning. Oftewel de natuur laat een vanzelfsprekend onderdeel van je Drentse leven uitmaken. De gemoedelijkheid, vrijheid en de rust die hier over je heen dalen zijn onbetaalbaar voor de liefhebber.

Kenmerken:
Type woning: vrijstaande woning; semi-bungalow
Bouwjaar: 1978, sinds 2009 flink verbouwd en gemoderniseerd en is tevens de garageruimte vergroot
Gebruiksoppervlakte wonen: 134 m²
Overige inpandige ruimte (garage): 71 m²
Inhoud: 758 m³
Perceeloppervlakte: 1.225 m² eigen grond
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond)

Extra info:
• Traditionele bouwwijze
• Houten kozijnen (op de verdieping in 2011 vernieuwd) met dubbele beglazing
• Dakgoten en overstekken in kunststof uitgevoerd
• Centrale verwarming middels radiatoren en wordt aangestuurd door een Nefit HR combiketel (bouwjaar 2017, eigendom)
• Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming
• Zonnepanelen in 2017 nieuw gemonteerd
• De achtertuin is circa 39 meter diep en circa 22 meter breed
• Ruime oprit naast de woning, voor meerdere auto’s en/of caravan of camper

Wanneer je op zoek bent naar een huis met alle voorzieningen gelijkvloers, waar je zo in kunt en gesteld bent op rust in een landelijke en groene omgeving, dan is wellicht nu het moment aangebroken om de stap tot verhuizen te concretiseren!

Op internet kun je al veel bekijken, maar de beste en complete indruk van een huis krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging ter plaatse. Wij proberen de afspraak tot een bezichtiging in samenspraak met jouw agenda en die van de verkoper in te plannen en nemen hiervoor ruimschoots de tijd, zodat je op je gemak, met inachtneming van alle huidige, geldende maatregelen het huis kan bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.201
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
1.226 m²
Inhoud
758 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ODOORN N 184
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.226 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
800 m² (39 meter diep en 22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Noorderdiep 79
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Marcel van Dam is een vakman!! Zowel bij verkoop als aankoop. Hij luistert naar wat je precies voor ogen hebt en het team achter Marcel van Dam doet er alles aan om alles soepel te laten verlopen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tweede Exloërmond

Heel 2e Exloërmond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tweede Exloërmond

Heel 2e Exloërmond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.