Schoolstraat 10 9571 CB 2e Exloërmond

  • Verkocht
€ 162.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2020
Verkoopdatum
22 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

VOLLEDIG GERENOVEERD EN GEMODERNISEERDE 2 onder 1 KAPWONING OP RUIME HOEKLIGGING

Soms zijn er huizen die je enkel om prijs-kwaliteit verhouding niet kunt laten lopen. Je zult toch gek zijn om met de huidige rentestand te gaan huren. Deze 2 onder 1 kapwoning met o.a. aangebouwde eetkeuken, berging en voormalig garage is in de laatste twee decennia keurig gerenoveerd en gemoderniseerd. 'Gewoon' een gezellige, keurig onderhouden gezinswoning waar het niet altijd alleen maar gaat om de afmeting van de diverse vertrekken, maar om het gemak. De L-woonkamer met houtkachel, dichte eetkeuken met inbouwkeuken, 3 slaapkamers en modern sanitair zijn daar een voorbeeld van.

De woning is op een hoekperceel van 238m² gelegen waarbij de achtertuin nagenoeg volledig bestraat is en er o.a. een zij-ingang is met een vrijstaande houten tuinberging met overkapping en een eigen oprit met eenvoudig, maar praktische overkapping annex carport. De voormalig garage doet thans dienst als berging met werk-hobbyruimte, maar is desgewenst eenvoudig weer als garage te gebruiken.

Mocht de zon gaan schijnen, de achter-zijtuin is op het zuidoosten en zuidwesten gesitueerd, oftewel je zult er optimaal van profiteren. Dit gevoel van licht zul je ook in de woning ervaren waardoor het gevoel van 'thuis komen' snel de overhand zal krijgen.

Kortom: een keurig onderhouden, gerenoveerd, gemoderniseerd en bovenal zo betrekken woning!

Indeling
Begane grond: hal, toilet, meterkast, trap-provisiekast, L-woonkamer v.v. houtkachel, dichte eetkeuken v.v. L-inbouwkeuken met inbouwapparatuur en lichtkoepel, bijkeuken met aansluiting witgoed en toegang tot o.a. een bergingsruimte met c.v. opstelling en de aangebouwde voormalig garage.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 12¼, 7¼ en 7m²) badkamer v.v. douchehoek, 2e toilet en wastafel.
2e verdieping: via vaste trap, ruime volledig beloopbare zolderberging bereikbaar.

Info:
- bouwjaar 1964
- inhoud ca. 390m³
- netto woonoppervlakte ca. 99m²
- overige inpandige ruimte ca. 9m²
- woning wordt verwarmd middels radiatoren met c.v ketel (Vaillant VHR-C ca. 2009)
- woning v.v. muur- en plafondisolatie en deels isolerende beglazing
- woonkamer, keuken en 1e verdieping v.v. laminaatvloer
- bijkeuken v.v. vloertegels
- woning is recentelijk voorzien van nieuwe dakpannen en goten
- keuken v.v. zonwering
- aanvaarding in overleg (flexibel)

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 162.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.641
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
238 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant VHR-C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ODOORN N 72
Kadastrale kaart
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
66 m² (9,5 meter diep en 7,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tweede Exloërmond

Heel 2e Exloërmond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tweede Exloërmond

Heel 2e Exloërmond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.