• Verkocht

Citroenvlinderstraat 26 1432 ME Aalsmeer Oosteinde

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 292 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 oktober 2020
Verkoopdatum
9 november 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Welkom in deze prachtige geschakelde en uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning van maar liefst 172 m2 woonoppervlak. De woning met 6 kamers ligt in de populaire woonwijk Nieuw-Oosteinde. De riante zonnige tuin van 135m2 op het Noordwesten ligt aan sierwater en biedt vrij uitzicht en veel privacy. De luxe en stijlvolle woning beschikt over een garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Verkoper aan het woord

Wat een geweldige plek om te wonen!
Een huis is meer dan alleen stenen en daar willen wij iets over vertellen:
In de 14 jaar dat wij hier met veel plezier wonen, hebben wij ervaren dat het huis heel erg praktisch is. Door de fijne grote keuken en huiskamer heb je heel veel mogelijkheden en dat is ook erg prettig op momenten dat je gasten hebt.
Het vrije uitzicht van de grote tuin geeft het gevoel van ruimte en vrijheid en wordt door de openslaande deuren bij de woonkamer betrokken.
De tuin ligt op het Noordwesten waardoor je de hele dag zon hebt maar ook schaduwplekjes kan opzoeken. Zo vinden wij het heerlijk om op de steiger te barbecueën en daarna van de ondergaande zon te genieten onder de veranda.

Dan nog onze buurtjes. Die hebben wij tijdens de bouw leren kennen (we zijn allen de eerste bewoners) en daar zijn wij nog elke dag heel blij mee. Wij zouden ze zo mee willen nemen naar ons nieuwe huis, natuurlijk is dat niet mogelijk maar wel heel leuk voor de nieuwe bewoners. Die weten dat zij fijne buren krijgen.

Dan nog de vraag: Waarom gaan wij dan verhuizen? Onze kinderen zijn inmiddels getrouwd waardoor deze heerlijke woning voor ons een maatje te groot is geworden.

Misschien is ons huis wel jullie nieuwe plekje, maar dat moeten jullie natuurlijk zelf ervaren.
Jullie zijn van harte welkom om dit zelf te beleven.
Groet Richard en Hilma

Ligging
De locatie is zeer gewild vanwege de heerlijke ligging en de vele (groen) voorzieningen. Op loopafstand bevindt zich de brede school met 3 basisscholen en een kinder- en buitenschoolse opvang. Tevens vind je hier winkelcentrum Poldermeesterplein die in alle dagelijkse boodschappen voorziet. Hier zijn onder andere supermarkten, een bakker, een drogisterij en een gezondheidscentrum. Op fietsafstand zijn diverse sportclubs zoals: tennis, voetbal, hockey en zwembaden bereikbaar.
Voor een wandeling of fietstocht kun je terecht bij het Amsterdamse Bos. En ben je een watersportliefhebber? Dan kun je volop genieten van de nabijgelegen Westeinderplassen!
De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Dit maakt dat plaatsen zoals Amsterdam, Hoofddorp, Haarlem en Schiphol zeer goed bereikbaar zijn.
Door de ligging op de grens van Amstelveen ligt het gezellige Stadshart van Amstelveen op korte afstand waar je volop kunt winkelen, een theatervoorstelling kunt bijwonen of eten in één van de gezellige restaurants.

Indeling

Begane grond
Je stapt de woning binnen in de ruime hal met toiletruimte met hangcloset, meterkast en toegang tot garage. De grote uitgebouwde woonkamer heeft door de L-vorm meerdere opstelmogelijkheden en is door het vele glas en dubbele tuindeuren heerlijk licht.
De moderne keuken heeft veel werkruimte, is voorzien van een composiet aanrechtblad en uitgerust met een 6 pits gasfornuis, grote oven, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler, koelkast, vriezer, combimagnetron en tv-aansluiting.
De gehele begane grond is voorzien van eikenhouten vloerdelen.

1e verdieping
Via de ‘luie trap’ bereik je de ruime en lichte overloop met toegang tot 2 riante slaapkamers waarvan 1 met kleedkamer. Deze is eenvoudig om te bouwen tot 3e slaapkamer (zie extra plattegrond). Tevens heeft deze verdieping een apart toilet en grote badkamer met ligbad, douchegedeelte, wastafel met bijbehorende kastjes en een designradiator. De mechanische ventilatie is ook vanuit de badkamer te bedienen.

2e verdieping
Deze geheel verbouwde verdieping is eveneens via een ‘luie trap’ te bereiken. Aan de voorzijde is een kamer met dakkapel én extra slaapverdieping met Velux dakraam gerealiseerd. Aan de achterzijde is een open ruimte met kantooropstelling die geschikt is voor een extra (5e) slaapkamer, in deze ruimte is in 2019 een grote kastenwand gerealiseerd. Ook heeft deze ruimte een dakkapel over de gehele breedte van de woning en meerdere opbergruimtes. De gehele verdieping is voorzien van led-inbouwspots. Hier is tevens de was-/droogmachine- en CV-opstelling.

3e verdieping
Via een vlizotrap is een ruime bergzolder, voorzien van verlichting, bereikbaar.

Garage
De volledig geïsoleerde garage is voorzien van centrale verwarming, elektra, warm en koud stromend water én elektrische garagedeur met afstandsbediening. Het houtwerk aan de buitenzijde van de garage is vervangen door duurzame en onderhoudsvrije ‘Keralit’ gevelbekleding en heeft led-inbouwverlichting.

Tuin
De tuin is gelegen op het Noordwesten, maar liefst 10 meter breed en 13,5 meter diep en heeft de gehele dag zon. Er is een groot terras, een steiger van 15 m2 én een veranda van 15 m2. Verder is de tuin voorzien van een grote opbergkast voor tuingereedschap en speelgoed, een buitenkraan, diverse verlichting en stopcontacten.

Bijzonderheden:
• Herenhuis, geschakelde 2 onder 1 kap woning van 172 m2 woonoppervlak en 292 m2 perceel
• 6 kamerwoning met 4 ruime slaapkamers en een kleedkamer en kantoorruimte met de mogelijkheid tot het creëren van 5 slaapkamers
• De 2e etage heeft bijzonder veel bergruimte
• De gehele woning is voorzien van afsluitbare kiep-/kantelramen
• Meterkast met 8 groepen en glasvezel aansluiting
• De gehele woning is voorzien van (politie)gekeurd hang en sluitwerk
• De garage van ruim 20 m2 met elektrische garagedeur en voorzien van ‘Keralit’ gevelbekleding
• Mogelijkheid voor parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein
• Riante tuin met veel mogelijkheden op het zonnige noordwesten
• Buitenschilderwerk begane grond en 1e etage 2020

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.924
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
292 m²
Inhoud
696 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2006, eigendom

Kadastrale gegevens

AALSMEER B 7133
Kadastrale kaart
Oppervlakte
292 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
135 m² (13,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.