• Verkocht

Weteringstraat 18 1431 BC Aalsmeer Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 februari 2021
Verkoopdatum
19 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING
>>>>>Vanwege de grote belangstelling is besloten Weteringstraat 18 bij inschrijving te verkopen. De inschrijving sluit op donderdag 11 maart om 15.00 uur<<<<<

Misschien wel één van de mooiste huizen op de mooiste locatie van Aalsmeer. Weteringstraat 18.

De huidige eigenaren hebben dit huis altijd uitstekend onderhouden. Met veel gevoel voor stijl en detail verkeert de Weteringstraat 18 in een prima staat. Als u net zo enthousiast bent als wij, koopt u hiermee een unieke woning in het centrum van Aalsmeer boordevol met authentieke kenmerken.

Grenzend aan vaarwater met directe verbinding naar de Westeinderplassen werd deze leuke hoekwoning al begin 1900 gebouwd. Hoewel het centrum van Aalsmeer altijd onder zware druk van de vooruitgang heeft gestaan, is dit nog steeds een idyllisch plekje. De boot ligt vast aan de tuin en het huis biedt alle ruimte aan een gezin. Vooral de toetreding van het vele daglicht door de ramen aan drie zijden en de hoge ruimtes is opvallend. Winkels, scholen en alle andere denkbare voorzieningen liggen op loopafstand. Als bewoner kunt u een vergunning kopen om te parkeren op de openbare weg voor slechts een paar tientjes per jaar.

Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor bezichtiging met ons in.

Begane grond:
In de mooi hoge hal bevindt zich de meterkast, de garderobe en de trap naar de eerste etage. De trapleuning is prachtig versierd en de spijlen zijn nog origineel, uiterst stijlvol. Onder in de de trap weggewerkt zijn een handige provisiekast en het toilet.

Keuken:
De keuken is enkele jaren geleden vernieuwd en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductie kookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken geeft een boerderijdeur toegang naar de achtertuin op het zuidoosten.

Eet-/woonkamer:
De originele en-suite deuren tussen de voor- en achterkamer zijn nog volledig intact. De deuren zijn momenteel buiten gebruik, maar kunnen met een simpele ingreep weer in gebruik genomen worden. Vanuit de eetkamer bieden openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft als eyecatcher de open haard met een opvallende schouw, mooi ingelegd met originele Makkumer tegels.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping zijn de drie (slaap)kamers en de badkamer te bereiken. De badkamer is met een ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet van alle gemakken voorzien. De slaapkamer aan de achterzijde heeft, net als de badkamer, een dakkapel en kijkt werkelijk prachtig uit over water. De slaapkamer aan de voorzijde is minstens net zo groot. De derde slaapkamer kan goed ingezet worden als babykamer of bijvoorbeeld thuiswerkplek. Vanaf de overloop is de verrassend royale zolder bereikbaar.

Zolder:
Deze biedt meer dan genoeg bergruimte en hier bevindt zich ook de c.v.-ketel.

Tuin:
De achtertuin zowel via de keuken als de eetkamer te bereiken. De ruime tuin heeft een goede mix van groen en terrasmogelijkheden. Als kers op de taart biedt de achtertuin een ligplaats voor de boot. Vanaf hier vaart u in enkele minuten door het centrum van Aalsmeer naar de Westeinderplassen. Naast de woning ligt een handig looppad waardoor u met bijvoorbeeld de fiets gemakkelijk in en uit de tuin kunt komen.

Schuur
De schuur is vroeger als bedrijfsruimte gebruikt en is voorzien van elektra en water. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden
-Het huis is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing. Alleen een bovenraam in de ''masterbedroom'' en de ramen bij de voordeur zijn nog enkel uitgevoerd. Op het platte dak liggen drie zonnepanelen. De begane grondvloer en het plafond van de verdieping (zoldervloer) zijn geïsoleerd. Het huis heeft officieel energielabel E;
- Een klein strookje achterin de tuin hoort niet bij het huis maar is met toestemming van de eigenaar in gebruik bij Weteringstraat 18. Een nieuwe eigenaar kan deze zelfde afspraak maken met de eigenaar van deze grond;
- De ramen aan de zijkant van de woning zijn op zowel de begane grond als de eerste verdieping voorzien van originele houten luiken;
- Een kleine tien jaar geleden is de gevel gereinigd en het huis helemaal opnieuw gevoegd met een authentieke knipvoeg en vervolgens geïmpregneerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALSMEER G 2459
Kadastrale kaart
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AALSMEER G 2466
Oppervlakte
22 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
75 m² (10 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Eveleens Makelaars

Bel 0297-344444
Mevr. Pascale Nelis
Weteringstraat 18
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het hele kantoor is van het begin af aan betrokken. Veel persoonlijk contact en flexibele instelling. Alles werd uit de kast gehaald en geen moeite te veel. Ze hebben er veel tijd in gestoken, zowel in de voorbereiding als de hoeveelheid bezichtigingen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.