• Verkocht

Kastanjelaan 5 1431 JB Aalsmeer Stommeer

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 231 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 april 2021
Verkoopdatum
9 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Sfeervolle 2-onder-1-kap aan de Kastanjelaan in Aalsmeer

** WEGENS ENORME BELANGSTELLING PLAATSEN WIJ MENSEN DIE ZICH AANMELDEN VOOR EEN BEZICHTIGING NA 21 APRIL 2021 11.00 UUR OP EEN WACHTLIJST **

Aan de Kastanjelaan nummer 5 ligt een gezellige, verbouwde 2-onder-1-kap woning uit 1950. Het woonoppervlak is 125 vierkante meter. De woning is in 2002 uitgebouwd met een ruime woonkamer beneden en een grote slaapkamer boven, totaal zo’n 50 vierkante meter. De keuken is in 2017 geheel vernieuwd en het badkamer is in 2018 grondig verbouwd. Een moderne woning dus, waar je bij wijze van spreken ‘zo’ in kan! Want verhuizen moet je natuurlijk zelf doen.

Aan de achterzijde is een heerlijke veranda waar je schaduwrijk en droog kunt zitten in het voorjaar, de zomer en het najaar. De tuin aan de voorzijde biedt plek aan 2 auto’s en via het grindpad aan de zijkant kom je in de grote tuin aan de achterzijde van het huis. Op elke moment van de dag vind je wel een plekje in de zon. De beschutte tuin is deels bestraat en deels beplant. Achter grenst het aan een slootje. In het voorjaar bloeit de Japanse sierkers en later in het jaar de hortensia’s en rozen. De overkapping achterin de tuin biedt plaats voor je fietsen. En er staat een Biohort schuur naast het huis voor gereedschap en tuinkussens. En een houten tuinkast voor tuingereedschap.

De Kastanjelaan is een van de mooiste straten in Aalsmeer. Met oude bomen en mooie jaren ’30 / ’50 woningen. De sfeer in de straat is gemoedelijk en het is er prettig wonen. Scholen en winkels zijn op loopafstand. Voor de sportieve mensen is er een atletiek- en tennisvereniging twee straten verderop. Aalsmeer ligt super centraal ten opzichte van Amsterdam, Schiphol, Amstelveen, Haarlem of Leiden. Voor de watersportliefhebbers is er volop ruimte op de Westeinderplassen. Je kunt je boot aanleggen aan een van de vele haventjes en een lekker hapje eten aan de poel.

We nemen je mee naar de binnenzijde van de woning.

Entree:
Aan de zijkant van het huis! Je komt binnen in de eetkamer. Er is geen hal, maar wel ruimte voor je jassen. De kapstok bevindt zich in wat vroeger de schoorsteenmantel was. Achter twee oude glazen keukenkastdeuren is er volop plek voor jassen, sjaals en wanten. De eetkamer is ruim en biedt plaats genoeg voor gezellige etentjes met vrienden en familie. De keuken is aan voorzijde van de woning. Het is een lichte ruimte door de grote ramen en een mooi rood Boretti fornuis is de eyecatcher. De keuken is compleet met afzuigkap, oven, gasfornuis, vaatwasser en koelvriescombinatie. Omdat de cv-ketel op zolder staat, is er een keukenboiler in het aanrechtkastje.

Weer terug richting de eetkamer. Je loopt dan ook langs het toilet! Via de eetkamer kom je in een ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de veranda. In de woonkamer kun je makkelijk een grote bank, stoelen, kasten en zelfs een piano kwijt. De openslaande deuren kunnen altijd open door de veranda en dat is echt ontzettend fijn.

Eerste verdieping:
De trap bevindt zich in het midden van het huis. In de eetkamer is een deur naar de trap naar boven. Boven vind je links aan de voorzijde een werkkamer/slaapkamer met dakkapel. Aan de rechterkant is de badkamer met dakraam. De badkamer is in 2018 geheel vernieuwd. Een heerlijke inloopdouche (met hand- en regendouche!), veel kastruimte en twee grote spiegelkasten. Het toilet is gemaakt in een nis. Hier vind je ook ruimte voor handdoeken en extra toiletspullen. Uit het zicht, dus geen rommelige ruimte. Aan de zijkant van het huis bevindt zich nog een slaapkamer. De ramen van deze slaapkamer zijn vorig jaar vervangen en voorzien van dubbel isolerend glas. (HR++)

Via de gang kom je in een ruimte voor de wasmachine en droger. En een kast voor wasmiddelen en schoonmaakspullen. Als laatste kom je in een ruime slaapkamer met kastenwand, werkplek en dakkapel. Met een mooi, hoog balkenplafond onder de nok van het dak. Er is voor nog meer ruimte een entresol gemaakt.

Door corona en het verplichte thuiswerken hebben we twee slaapkamers ‘omgetoverd’ naar werkplekken. Niet gezellig, maar helaas noodzakelijk.

Bergzolder:
Boven het ‘oude’ deel van het huis loopt een bergzolder waar veel bergruimte is. Hier vind je ook de Cv-ketel.

Ons verhaal:
Je vraagt je misschien af: mooi verhaal, leuk huis en geweldig wonen daar…waarom verhuizen?

Wij zijn toe aan een nieuwe fase in ons leven. Het huis is inderdaad geweldig en het gaat ons echt aan het hart. Maar…we willen graag dichter bij onze kinderen en kleinkinderen wonen, gelijkvloers wonen en we vonden opnieuw het huis van onze dromen. Daarom hebben we besloten dit andere huis te kopen.
We hopen dat in ons huidige huis leuke mensen komen wonen, die net als wij verliefd zijn geworden op het dorp, het straatje en de woning. Met de oude Kastanje voor de deur, het grindpad en de fijne tuin. De sfeer in het huis voelt als een warme jas. We hebben met liefde hier bijna 20 jaar gewoond en voor het huis gezorgd. We laten het met een goed gevoel achter en hopen dat kopers er net zo blij mee zijn, als wij dat waren.

Duurzaamheid en veiligheid:
Het huis is voorzien van spouwmuurisolatie en dubbelglas. Op 1 authentiek, klein vierkant raampje in de keuken na.
De Cv-ketel is gasgestookt.
Rookmelders en koolmonoxidemeter zijn aanwezig.

Er is een hek tussen de tuin en de sloot. De katten hebben een eigen ingang bij de toegangspoort!

Bezichtigen:
Spreekt het bovenstaande verhaal en de informatie je aan? En wil je het huis komen bezichtigen? Maak dan een afspraak! We doen de rondleiding zelf, dus we zijn aanwezig in het huis tijdens je bezichtiging. Je mag ons alles vragen en op je gemak rondkijken. In overleg kun je ook na werktijd komen kijken (tot 21.00 uur). Bezichtigen kan alleen op afspraak.

We nemen de coronamaatregelen in acht en vragen je om een mondkapje te dragen. Dit doen we zelf ook. Als je je ziek voelt, verkouden bent of koorts hebt, dan kom je ons huis niet bezichtigen.

En…wees lief voor de katten als we je rondleiden. Ze heten Sjors en Sjimmie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.348
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
231 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
2002, eigendom

Kadastrale gegevens

AALSMEER C 1826
Kadastrale kaart
Oppervlakte
231 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
86 m² (10,8 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000
Mevr. Marie-Jose Clomp
Kastanjelaan 5
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Superservice van Makelaarsland. Belden snel terug en je wordt altijd geholpen. Zelf het huis verkopen ging goed. Kopers stelden het erg op prijs dat we het zelf deden. En op alle vragen antwoord konden geven. Wij zijn erg tevreden. Het tarief van Makelaarsland is stuk lager dan van de makelaar. (75% goedkoper!) De NVM-makelaar bracht de offerte uit exclusief BTW, wat niet mag. Bij makelaarsland hebben ze een vast tarief. En de fotograaf was inbegrepen! Ik kan makelaarsland echt aanraden!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Makelaarsland
Beste mevrouw Clomp, wat een mooie review. Dat waarderen ik en mijn collega's. Goed om te zien dat onze aanpak zo goed is bevallen. Mocht het nog eens nodig zijn, dan helpen we je graag weer! Groet, Dylan van Makelaarsland

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.