• Verkocht

Roerdomplaan 103 1431 WH Aalsmeer Hornmeer

Uitgelichte kenmerken

  • 211 m² wonen
  • 542 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 825.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2020
Verkoopdatum
21 april 2021
Looptijd
11 maanden

Omschrijving

Op een van de mooiste locaties aan de rand van de Hornmeer bieden wij u de meer dan royale 2-onder-1-kap woning met inpandige garage aan. Aan de achterzijde heeft u een prachtig uitzicht op de watertoren.

De indeling is, globaal, als volgt.

BEGANE GROND
Entree/hal met tochtportaal, een flinke garderobe en toilet. De woonkamer bevindt zich over bij de gehele breedte van het huis aan de achterzijde en biedt desgewenst nog mogelijkheden om naar achteren uit te bouwen. In de woonkamer bevindt zich een open haard en er zijn twee schuipuien die toegang bieden tot de tuin.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met de nodige inbouwapparatuur als een 5-pits gasfornuis met ingebouwde oven, vaatwasser, dubbele spoelbak en een losse koelkast. De keuken loopt automatisch door in de ruime woonkamer.

De grote achtertuin is nog niet zo heel erg lang geleden helemaal opnieuw aangelegd met een waterpartij en veel groen. Ook is hier een houten berging gebouwd. De tuin ligt op het zuid/westen en biedt een prachtig zicht op de dijk van de Hornmeerpolder en de mooiste watertoren van Nederland.

Direct tijdens de bouw is de woning al uitgebouwd met een werkkamer. Deze ruimte is natuurlijk ook geschikt als slaapkamer of thuiswerkplek.

Naast de mogelijkheid tot het parkeren op eigen oprit, is er ook de mogelijkheid om een auto in de aangebouwde extra brede garage te parkeren. De garage wordt afgesloten met een elektrisch bedienbare overheaddeur. Achter de garage ligt de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Dit is tevens de achterentree.

EERSTE VERDIEPING
Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad, een douchecabine en een toilet. De grote slaapkamer heeft een brede inbouwkast voor kleding. De oorspronkelijke loggia bij de masterbedroom is dichtgemaakt.

TWEEDE VERDIEPING
Op de zolder liggen de vierde slaapkamer, een tweede badkamer en een aparte ruimte voor de c.v.-ketel. Zowel de slaapkamer als de badkamer hebben aan de achterzijde een dakkapel over nagenoeg de hele breedte. De badkamer is voorzien van een douche en een toilet. Het uitzicht vanaf deze verdieping over de Westeinder Plassen is fenomenaal. In de schuine delen van de kap is veel bergruimte beschikbaar.

Aalsmeer is gunstig gelegen op slechts 20 autominuten van het centrum van Amsterdam en op korte afstand van uitvalswegen. De gemeente Aalsmeer bestaat uit drie kernen: Aalsmeer, Aalsmeer-Nieuw Oosteinde en Kudelstaart. Met ruim 30.000 inwoners biedt Aalsmeer een complete woonomgeving en een bijzonder aantrekkelijk alternatief voor het wonen in de buurt van Amsterdam. Alle voorzieningen zijn aanwezig op gebied van winkels, zorg en cultuur. De Westeinder Plassen vormen een schitterend natuur- en recreatiegebied. Er zijn vele jachthavens en als je geen eigen boot hebt is er voldoende mogelijkheid om iets te huren.

Wat verder goed is om te weten:
- Alle kozijnen in de woning zijn aluminium kozijnen van het merk Schucö;
- De master bedroom op de eerste etage en de zolder zijn voorzien van een airco-systeem;
- De c.v.-ketel is in februari 2019 vernieuwd.

Wilt u deze woning bezichtigen?
In verband met Covid19/Corona verzoeken wij u om alle digitale mogelijkheden te bekijken op onze site. Staat de woning u na bestudering van de informatie nog steeds aan? Dan bent u natuurlijk van harte welkom. Wel hanteren wij speciale regels: We geven geen handen en staan maximaal twee personen tijdens een bezichtiging toe om te kunnen garanderen dat we de anderhalve meter afstand tussen iedereen kunnen bewaren. We verzoeken u een mondkapje te dragen en niets in het huis aan te raken. De makelaar zal de deuren voor u openen en reinigt alle deurkrukken na afloop van de bezichtiging. Zo proberen we verspreiding van het virus tegen te gaan.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.910
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
211 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
542 m²
Inhoud
555 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALSMEER C 4130
Kadastrale kaart
Oppervlakte
442 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AALSMEER C 6033
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
225 m² (15 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Eveleens Makelaars

Bel 0297-344444

NVM aankoopmakelaar

Amstel Makelaardij o.g.

Bel 020-2386300

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.