• Verkocht

Uiterweg 174 1431 AS Aalsmeer Uiterweg

Uitgelichte kenmerken

  • 250 m² wonen
  • 5.760 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 december 2020
Verkoopdatum
29 maart 2021
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Uiterweg 174, 1431 AS Aalsmeer

Een zeer sfeervolle, monumentale woonboerderij uit 1858 op een perceel van maar liefst 5.760 m² met ligging aan water en diverse bijgebouwen zoals een schitterend gastenverblijf, een grote garage met zolder en een woonark. De tuin ligt aan drie zijden aan vaarwater (met toegang tot de Ringvaart en de Westeinderplassen) en beschikt over een eigen haven. De schitterende tuin is voorzien van fraaie beplanting en er zijn een verwarmde kas en twee grote schuren. Dit charmante huis biedt vele mogelijkheden, waaronder uitbreiding van de woonkamer door de achtergelegen stal erbij te betrekken.
Het is hier optimaal genieten van het buitenleven, zo dichtbij Amsterdam!

Indeling:

De hoofdentree bevindt zich aan de voorzijde van dit charmante huis. U komt binnen in een hal, waar zich aan weerszijden een slaapkamer bevindt. Daarnaast is er een nette badkamer voorzien van natuursteen, een ligbad, separate inloopdouche, wastafel en wc. Aan het einde van de hal komt u in de knusse woonkamer. Deze is voorzien van een authentieke vloer en open haard met schouw en er is een nette open keuken voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Ernaast ligt een hal waar u het huis binnenkomt via de zijentree. Deze hal geeft toegang tot de praktische bijkeuken.

Via de bijkeuken is het oudste deel van de boerderij te bereiken. Deze grote en markante ruimte met hoge rieten kap dateert uit 1638 en deed oorspronkelijk dienst als stal. De ruimte is thans in gebruik als berging, maar biedt tal van mogelijkheden. Zo kan deze bij het huis worden betrokken om de leefruimte te vergroten. Hoewel het een monumentaal pand betreft, is het mogelijk om een groten glazen pui aan de achterzijde aan te brengen, om daglichttoetreding en uitzicht op de tuin te creëren.
In de ruimte bevindt zich een trap die naar de zolder boven het woonhuis leidt. Via een overloop komt u in een ruime (slaap)kamer met schuine kap en raam in de voorgevel.

Links van het huis staat een recent gebouwde, vrijstaande garage met ruimte voor maar liefst 4 auto’s. De garage beschikt over dubbele garagedeuren en een grote bergzolder met vaste trap. Aan de achterzijde is een sfeervolle veranda gerealiseerd, waar u beschut kunt zitten met uitzicht op de mooie tuin.

Achter het huis staat de voormalig hooiberg, die is omgebouwd tot gastenverblijf. Deze verwarmde ruimte beschikt over een keuken, badkamer, een zit- en slaapgedeelte en een terras.

Als u over het perceel naar achter loopt passeert u naast vele plantenborders met schitterende bloemen en planten en een moestuin, een verwarmde kas en twee grote houten schuren. Achterop het perceel komt u bij de haven met ruimte voor het aanleggen van meerdere boten en waar tevens mogelijkheid is om een botenhuis te realiseren.
Hier bevindt zich ook een (recreatieve) woonark met zitkamer, open keuken, een slaapkamer en badkamer.

Locatie:
Aalsmeer; hét watersportdorp bij uitstek! Een oase van rust, ingeklemd tussen de grote steden. Een afwisseling van ruim water, idyllische slootjes, recreatie eilandjes, een waterskibaan en kanoroute. Zwammen, paddleboarden, roeien, zeilen, surfen en waterskiën; het kan hier allemaal. Via de Ringvaart bent u van het huis zó op de schitterende Westeinderplassen, maar ook de Amsterdamse grachten zijn vanaf hier gemakkelijk te bevaren.
Naast haar watersportmogelijkheden heeft Aalsmeer nog veel meer te bieden: Een gezellig dorpscentrum op slechts enkele minuten en vele goede eetgelegenheden. De ligging is daarnaast ideaal. Schiphol is binnen slechts 10 minuten per auto te bereiken en de Amsterdamse Zuidas in nog geen 20 minuten.

Kenmerken:
• Monumentale woonboerderij met rieten kap
• Bouwjaar woonhuis: 1858, bouwjaar deel aan achterzijde: 1638
• Woonoppervlakte: 250 m²
• Externe bergruimte: 268
• Perceeloppervlakte: 5.760 m²
• Diverse bijgebouwen, zoals een garage, gastenverblijf, woonark, verwarmde kas en schuren
• Mogelijkheid tot het vergroten van de woonruimte, door de stal aan de achterzijde bij het huis te betrekken
• Vrijstaande garage met ruimte voor 4 auto’s en een grote zolder
• Zelfstandig gastenverblijf en (recreatieve) woonark
• Uniek perceel aan water met prachtige tuin met o.a. diverse fruitbomen en een moestuin
• Eigen haven voor 3 à 4 boten met directe toegang tot vaarwater
• Mogelijkheid tot het realiseren van een botenhuis (vergunningsplichtig)
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
• In uitstekende staat van onderhoud
• Grotendeels voorzien van (extra) isolerende beglazing
• Nabij het gezellige dorpscentrum van Aalsmeer
• Gunstige ligging in de Randstad, op korte afstand van o.a. Schiphol, Amsterdam en Haarlem
• Energielabel: D

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.380
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1858
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk, gedeeltelijk gestoffeerd en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
250 m²
Externe bergruimte
268 m²
Perceel
5.760 m²
Inhoud
775 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

AALSMEER H 2301
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.710 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AALSMEER H 4029
Oppervlakte
50 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Engel & Völkers Amsterdam Zuid

Bel 020-7162418
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Uiterweg 174
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Huib Haije en Lieke Kluwen van Aerdenhout & Omstreken Makelaars hebben ons fantastisch geholpen. Ze zijn zeer deskundig en verstaan het vak erg goed. Daar waar je vandaag aan je lot wordt overgelaten als je op zoek gaat naar een woning is dat bij Huib Haije van Aerdenhout & Omstreken Makelaars zeker niet het geval. Allereerst is hij altijd bereikbaar. Hij gaat elke bezichtiging met je mee en voorziet je van de juiste informatie. Alle communicatie met de (andere partij) verkoopmakelaar loopt via Huib. Zijn kennis over woningen en deze markt is enorm. Hij draagt de juiste bouwkundige keurder aan en hij helpt je met het vinden van de juiste aannemers. Wij hebben deze woning gekocht o.v.v. financiering en ook daarin wist hij de juiste kanalen aan te boren. Ik zou iedereen Aerdenhout & Omstreken Makelaars (Huib Haije) willen adviseren. Ze zijn echt geweldig!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Aerdenhout & Omstreken Makelaars
Beste Anouk, Jerrel en Eleonora, we hebben -om het kort samen te vatten- een hobbelige weg met veel uitdagingen afgelegd. Het gaat om het uiteindelijk resultaat en de kwaliteit daarvan. Fijn dat jullie zo tevreden zijn met onze adviezen, inzet en bereikbaarheid. We komen graag, nadat Niek de werkzaamheden afgerond heeft, de resultaten bewonderen. We wensen jullie alvast toe, dat deze fantastische monumentale woonboerderij snel jullie behaaglijke thuis mag worden! Dank voor jullie aanbeveling, hartelijk groet Lieke & Huib.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.