• Verkocht

Het Verzet 87 7121 XD Aalten Aalten-kern Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 oktober 2020
Verkoopdatum
5 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een fantastische plek aan de rand van woonwijk Het Verzet gelegen hoekwoning. Rustig gelegen, niet te groot, een fraai perceel van 230 m² en een privacyvolle achtertuin gesitueerd op het zuiden voorzien van een houten schuur/berging.

Indeling
Begane grond: Entree hal, toilet met fontein, garderobe nis, meterkast en trapopgang, tuingerichte woonkamer voorzien van een plavuizen vloer, trappenkast en tuindeur, half-open keuken met een eenvoudig keukenblok in hoekopstelling. Vanuit de keuken is de bijkeuken/berging te bereiken met gootsteen, aansluiting voor de wasmachine en buitendeur.
Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot de ruimte boven de berging.

Nadere omschrijving
De woning is gelegen aan een rustig straatje met voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Het centrum, winkels, scholen, de voetbalvelden van AZSV en tennisvereniging Altec zijn op korte afstand gelegen. Het paadje aan de achterzijde van de woning is een mooie startlokatie voor een heerlijke wandeling richting de bossen en het buitengebied van Aalten.

Gegevens en bijzonderheden
- Bouwjaar 1980
- Woonoppervlak 86 m², inhoud 352 m³
- Verwarming en warmwater via een HR combiketel
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing
- Eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen
- Bouwkundige keuring op aanvraag beschikbaar
- Aanvaarding per direct mogelijk

De woning behoeft onderhoud en modernisering. Maar het plekje en de mogelijkheden, prachtig!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.616
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
352 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALTEN D 5092
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
128 m² (16 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Het Verzet 87
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Kiezen voor Eggink & Maalderink voor de verkoop van het huis was een uitstekende beslissing. Vanaf het eerste bezoek, de presentatie zowel op papier als online, het opstellen van koopakte tot en met de laatste ronde voor overdracht en opnemen en mailen van de meterstanden, is alles tot in de puntjes geregeld. Erg handig was daarbij het online dossier waar stukken konden worden geüpload en gedownload en continue kon worden ingezien of en hoeveel aandacht er was onder potentiële kopers. Daarbij stond het team altijd open voor vragen, bleef steeds vriendelijk en hartelijk en was zelfs bereid tot een extra service als het ophalen van de post in de lege woning en deze doorsturen. Frank Navis is als makelaar kundig, snel, doortastend, met de juiste drive en staat open voor suggesties. Hij was bovenal steeds snel bereikbaar wanneer het nodig was. De woning is uiteindelijk dan ook met een mooi resultaat verkocht. Op de dag van verkoop werden we daarenboven dan ook eens verrast met een aantal bijzonder leuke attenties! Kortom: Eggink & Maalderink als verkoopmakelaar is een absolute aanrader!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.