• Verkocht

Nassaustraat 6 7121 DG Aalten Aalten-kern Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 442 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2020
Verkoopdatum
14 november 2020
Looptijd
9 maanden

Omschrijving

Royaal, markant, licht en uitstekend afgewerkt HERENHUIS met carport en ruim balkon gelegen in een gewilde buurt en op een ZEER UNIEKE LOKATIE!
Mede omdat de woning boven het maaiveld ligt is het uitzicht vanuit de riante woonkamer meer dan prachtig. Men kijkt over de weilanden, de bomen en de beek met zwanen en eenden. Binnen enkele minuten loop je zo het bos in maar ben je ook zo in het centrum van Aalten. Dat maakt deze ligging zeer aantrekkelijk.

Via de ruime hal kom je in de leefruimte; je ziet de ruime eetkamer en open keuken en ziet meteen de hoge raampartijen en het bijzondere open karakter van dit huis. De hoge raampartijen zijn niet alleen een eyecatcher maar geven ook bijzonder veel licht in het huis.
We lopen door naar het lounge gedeelte waar het heerlijk relaxen is. Vervolgens hebben we zicht op een heerlijk lichte woonkamer. En dat is gelijk adembenemend. Niet alleen de doordachte indeling (je ziet meteen dat het huis onder architectuur is gebouwd) maar ook het fenomenale uitzicht. Net een landschapsschilderij!

De open keuken met veel apparatuur (combimagnetron, kookplaat, koelkast, afzuigkap, vaatwasser) is praktisch gesitueerd en naar achteren gebouwd.
De eetkamer is de centrale plek in het huis en wordt omgeven door aan de ene kant de keuken en aan de andere kant de loungehoek en de zitkamer. De zitkamer biedt ruimte voor verschillende indelingen met steeds weer dat prachtige uitzicht. Het is voorzien van een mooie eiken parketvloer. De keuken, bijkeuken en het loungegedeelte zijn voorzien van vloerverwarming. De bijkeuken is praktisch ingedeeld (met vloerverwarmingsunit, cv-ketel, wasmachine-aansluiting en aansluiting uitstortgootsteen).

Op de eerste verdieping is een ruime overloop met drie slaapkamers en een badkamer. De vertrekken zijn ruim en allen voorzien van draaikiep kozijnen met isolerende beglazing. En dan de badkamer. Vanzelf wordt onze blik getrokken naar het fraaie ontwerp; je kunt zien dat hier een interieur architect is bezig geweest. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset, twee wastafels met meubel , ruime spiegelkasten en mechanische afzuiging. Op deze verdieping bevind zich ook nog een ruim balkon die bereikbaar is vanuit twee slaapkamers. Vanaf het balkon is het uitzicht adembenemend en toch biedt het voldoende privacy.

De souterrain verdieping is middels een vaste trap bereikbaar vanuit de bijkeuken. De vierde slaapkamer of extra woonkamer is ruim en licht, mede door een viertal ramen, waarvan er twee open kunnen. Daarnaast is er een grote ruimte voor bijvoorbeeld een fitnessruimte of andere hobbyruimte. Ook is er een ruime berging. Het souterrain is bereikbaar via een eigen ingang via de lager gelegen carport.

Omdat dit huis drie ruime woonlagen heeft is er maar liefst 289 m2 woonoppervlakte.

Deze vrijstaande woning gelegen aan de Nassaustraat en is in 1997 gebouwd. Met een energielabel A uitstekend geïsoleerd. Er liggen 12 zonne-panelen op het dak. Ook biedt het de mogelijkheid tot een praktijk/bedrijf aan huis op de begane grond of in het souterain.

De tuin is netjes aangelegd en is onderhoudsarm. De mooie bomen bieden 's zomers de gewilde schaduw, maar er is ook altijd een zitgedeelte in de zon. Op zomerse dagen kun je hier heerlijk zijn, zowel in de zon als in de schaduw.
Aan de zijkant van de woning is een overkapping c.q. carport.

Nassaustraat 6 is gelegen in de buurt Aalten-kern Oost. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen altijd in de buurt.

Wij nodigen u dan ook uit voor een vrijblijvende bezichtiging om de geweldige sfeer en het comfort in de woning zelf te ervaren.

Nadere informatie:
- Gebruiksoppervlak wonen: 289 m²
- Perceeloppervlak: 442 m²
- Inhoud: 750 m³
- Bouwjaar 1997
- 12 zonnepanelen op het dak
- Instap klare woning
- Op een uitstekende locatie gelegen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.070
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Overige inpandige ruimte
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Perceel
442 m²
Inhoud
800 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag ( combiketel uit 2015)

Kadastrale gegevens

AALTEN I 19914
Kadastrale kaart
Oppervlakte
442 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HuisPortaal.nl

Bel 085-782 0000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.