• Verkocht

Admiraal de Ruyterstraat 102 7122 WL Aalten Aalten-kern West

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 265 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2021
Verkoopdatum
8 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze zeer ruime twee-onder-een-kapwoning heeft een dubbele oprit, diepe garage en een ruime tuin met overdekt terras waar je volop geniet van de privacy. Het is hier fijn wonen op slechts 800 meter van het treinstation en op minder dan 1 kilometer van het gezellige centrum. De woning heeft kunststof kozijnen met isolatieglas, vloerverwarming in de badkamer en veel lichtinval door de grote ramen.
De woning staat in een rustige straat op loop-/fietsafstand van alle benodigde voorzieningen: winkels, openbaar vervoer, onderwijs en sport.

Indeling
Begane grond: Via de oprit loop je naar de voordeur van deze zeer ruime, lichte woning. Dat er ruimte is, zie je al als je in de hal staat. Achter de verschillende deuren zijn de toiletruimte met fonteintje, de meterkast, woonkamer en een handige bergkast onder de trap. De laminaatvloer ligt niet alleen in de hal maar ook in de woonkamer.
Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde kijk je vanuit de woonkamer naar de achtertuin, voortuin en de brede straat. De laminaatvloer vormt een mooie combinatie met de kleuren op de muren, de deur met glas-in-lood, het gestucte plafond en de lange muur van metselwerk die een witte kleur heeft gekregen. In deze woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor een grote hoekbank, tv-meubel, een heerlijke fauteuil en een eettafel.
Vanuit de woonkamer loop je de keuken in, voorzien van een wandopstelling met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. In de keuken is, net als in de woonkamer, een deur naar de tuin.
Rechts van de woning, aan het einde van de oprit, staat de garage die maar liefst 7.44 meter diep is. De garage heeft een deur naar het overdekte terras en openslaande deuren naar de oprit. In de garage staan de wasmachine en droger. Aan de garage is een houten berging gebouwd, te bereiken vanuit de tuin.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers, de badkamer en een berging. Op zowel de overloop als in de slaapkamers ligt laminaat op de vloer en zijn de wanden deels geschilderd, deels behangen.
Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer met een vaste garderobekast met (spiegel)deuren. Ook de kamers aan de achterzijde zijn zeer ruim; een van de voordelen van deze woning. De diepe berging, te bereiken vanaf de overloop, is een handige ruimte die je ook kunt inrichten als inloopkast.
Aan de voorzijde is de badkamer die alles heeft wat je zoekt: een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Het plafond heeft inbouwverlichting, de wanden en vloer zijn geheel betegeld en boven het bad hangt een handdoekenradiator. De vloer is voorzien van vloerverwarming!

Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken overloop met een dakraam aan de achterzijde en de opstelling van de cv-ketel. Aansluitend is de vierde slaapkamer met een dakraam aan de achterzijde. Deze kamer is ingericht als sportkamer maar is groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer of grote werkkamer.

Exterieur
Vanuit de woonkamer, keuken en de garage is de achtertuin te bereiken. Dankzij de hoge hagen en lage bebouwing aan de achterzijde heb je veel privacy. Blikvanger in de tuin is het grote, overdekte terras met ledverlichting, een stopcontact en een buitenkraan. Ondanks de ligging op het noorden biedt deze tuin volop ruimte om in de zon te zitten; zowel op het gazon als op het ronde terras.

Op de oprit aan de voorzijde is plek om twee auto’s naast elkaar te parkeren. In de voortuin staan diverse, deels groenblijvende planten waardoor de woning een frisse, groene uitstraling heeft.

Bijzonderheden
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Kunststof kozijnen, voorzien van isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (Nefit, 2001);
- Vloerverwarming in de badkamer;
- Oprit voor twee auto’s en een diepe garage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.222
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
265 m²
Inhoud
544 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ecomLin HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALTEN K 574
Kadastrale kaart
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
98 m² (10 meter diep en 9,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.