• Verkocht

Het Verzet 13 7121 XA Aalten Aalten-kern Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 271 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 287.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2021
Verkoopdatum
2 augustus 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In de woonwijk Het Verzet staat, enigszins verscholen, deze geschakelde woning die je aangenaam zal verrassen. Een instapklaar woonhuis met een ruime eetkeuken, sfeervolle woonkamer, zonnepanelen, ruime slaapkamers en een nette badkamer. De geheel bestrate achtertuin heeft een overkapping, eigen achterom en een stenen berging.

Indeling
Begane grond: Via de bestrate voortuin loop je naar de overdekte entree van deze verrassend ingedeelde, ruime woning die in de afgelopen jaren op een smaakvolle wijze is verbouwd. De hal is een mooie ruimte met glasvliesbehang op de muren en een donkergrijze plavuizen vloer, voorzien van vloerverwarming. Deze vloer ligt op nagenoeg de hele begane grond. Rechts in de hal is de deur naar de 6.50 meter diepe berging met een deur naar de oprit en een deur naar de tuin. In de berging/bijkeuken hangt een wastafel en is onder andere ruimte voor een vriezer, wasmachine en droger. De tweede deur in de hal leidt naar de geheel vernieuwde toiletruimte met een urinoir, wandcloset en een fonteintje.
Deze woning heeft een grote eetkeuken en een gezellige zitkamer, elk met zijn eigen karakter. De keuken is tuingericht, heeft openslaande deuren naar de overkapping en meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel, servieskast en een speelhoek voor de kinderen. Je oog valt op de keuken in hoekopstelling, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en een vaatwasser.
Aan de zuidkant van de woning is de sfeervolle zitkamer met drie deuren; hierachter zijn twee bergkasten en het trapportaal met meterkast. De plavuizen vloer, mooie kleuren op de muren en de lichtinval door de grote ramen zorgen voor een woonkamer waar je direct verliefd op wordt.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De kamers zijn voorzien van airconditioning.
De lichte, L-vormige badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met spiegelkast. De rechte wanden zijn, net als de vloer, betegeld en het raam in de dakkapel zorgt voor veel lichtinval.

Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken zolderkamer met bergruimte in de schuinten van het dak en een dakraam aan de achterzijde. Deze ruimte kun je naar eigen smaak verbouwen tot logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte.
In de achtertuin is recent veel werk verricht. Je oog valt op de grote overkapping, de bestrating en de houten schuttingen die zorgen voor privacy. Achter in de tuin staat een stenen berging (2,5x4,5m binnenmaat), voorzien van elektra.

Nadere omschrijving
Deze bijzondere woning staat op een ruim perceel aan de rand van de straat, aan twee kanten begrensd door een plantsoen en volkstuinen. De voor- en zijtuin zijn grotendeels bestraat en er is een brede poort die de voortuin met de achtertuin verbindt.

De woning is gelegen aan een rustig straatje met voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Het centrum, winkels, scholen, de voetbalvelden van AZSV en tennisvereniging Altec zijn op korte afstand gelegen. Het paadje aan de achterzijde van de woning is een mooie startlocatie voor een wandeling richting de bossen en het buitengebied van Aalten.

Bijzonderheden
- Oorspronkelijk bouwjaar 1982; uitbreiding in 1998 en 2001;
- 14 zonnepanelen op het dakvlak aan de voorzijde; opbrengst 4200 kwh;
- Grote eetkeuken en een gezellige zitkamer;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel, deels met vloerverwarming op de begane grond;
- Elektrische installatie vernieuwd in 2019;
- Onderhoudsvriendelijke voortuin en een achtertuin met eigen achterom;
- Mooie ligging aan een plantsoen en volkstuinen;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 287.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.300
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
271 m²
Inhoud
497 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALTEN D 5640
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AALTEN D 6065
Oppervlakte
31 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
120 m² (12 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.