• Verkocht

Koningsweg 4 7121 MR Aalten Verspreide huizen Dale

Uitgelichte kenmerken

  • 196 m² wonen
  • 3.330 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 649.004 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 oktober 2020
Verkoopdatum
15 maart 2021
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

VOORHEEN
Ooit als boerderij in gebruik geweest maar nu als een statig herenhuis beschikbaar voor de volgende bewoners. Je voelt je de koning te rijk als je het zandpad oprijdt. Net buiten het dorp, maar toch heerlijk landelijk. Met erg veel leefruimte, sfeer en ideale kavel. Een dubbele carport, flinke berging, gezellige overkapping en een eigen bar maken het plaatje compleet. In 1996 en 2007 verbouwd en aangepast aan de normen van deze tijd. Lees je mee?

VIA DE VOORDEUR
Dat doet eigenlijk niemand. Wij ook niet. Deze keer kiezen we de ingang vanonder de riante overkapping. Hoe leuk is dit: we komen in een heuse mini pub terecht. De bar, de uitstraling en de totale ambiance doen je glimlachen. Hier ga je vaak zitten na een lange werkdag. Vrienden zullen graag aansluiten. En dan te denken dat hier vroeger koeien stonden… De volgende ruimte is een ruime bijkeuken met buitendeur en modern toilet. De woonkeuken met inbouwapparatuur dateert uit 1997. De ruimte van twee slaapkamers is bij de L-vormige woonkamer getrokken. Met houten vloerdelen en een gezellige potkachel. De hal heeft uiteraard een voordeur, hardhouten trapopgang, meterkast, garderobe en toegang naar de kelder met stahoogte.

VROEGER HOOIZOLDER…
Maar nu een verdieping met vier grote slaapkamers (1 in lager gedeelte, boven de bar met inloopkast) en flinke badkamer. Deze heeft een groot bubbelbad. Extra grote inloopdouche en dubbele wastafel. Separaat is het toilet (ingang overloopzijde).
Via een vlizotrap komen we op een balzaal van een zolder met mogelijkheid voor meerdere kamers. Tussen de plafonds is isolatie aangebracht en het dak is ook geïsoleerd.

VERDER ZIEN WE…
Nog onder de indruk van de ruimtes en mogelijkheden lopen we naar buiten. Hier zien we een schuur met dubbele carport en zolderberging. Het geheel is gedekt met pannen en meet 12 x 7 meter. Leuk is trouwens de geheel beklinkerde, kronkelende oprit omzoomd door groen. De woning staat fraai op de kavel met voorname voor- en supergrote achtertuin. Grootste gedeelte bestaat uit gras.

VERSE PANNENKOEKEN
Inderdaad, vlak achter partycentrum ‘t Noorden ligt de Koningsweg. Links heb je het oergezellige buitenrestaurant Bourgondië. Je rijdt een paar honderd meter door. De verharde weg gaat over in een zandpad met grind. En op een gegeven moment zie je links verscholen het huis liggen. De Koningsweg is een doodlopende weg. Dus alleen maar bestemmingsverkeer, en dat is wel zo fijn.

VERKLAREN
Je ziet dat de knipvoeg er strak opzit en dat de dakpannen nog niet zo oud zijn (ruim 10 jaar). Wat kozijnen zijn vervangen en, met uitzondering van de stalramen in de bar, zit er overal dubbel glas in. Alle zachtboardplafonds zijn vervangen door gipsplaten en achter is de betonnen begane grondvloer geïsoleerd. Recent is er glasvezel aangelegd en zijn er nieuwe deuren in stijl geplaatst. De badkamer is 9 jaar oud en de serre achter is 10 jaar geleden geplaatst. De Nefit CV-combiketel dateert uit 1996 en is economisch afgeschreven.

VOLGENS DE VERKOPERS
“Al jong wilden we graag buitenaf wonen en genieten van groen, vrijheid en uitzicht. Maar toch niet ver overal vandaan wonen. We hadden het geluk dat we 24 jaar geleden deze mooie woonboerderij konden kopen. Toen totaal vervallen. Maar door de jaren heen hebben we het opgeknapt en gemoderniseerd. Nu is het tijd voor de volgende om het stokje over te nemen.”

VERKASSEN
Als je de foto’s en de omgeving op je in laat werken dan denk je vast: dit is een buitenkansje! Inderdaad, dat kunnen we van harte beamen. Maar voordat je gaat verkassen wil je uiteraard alles real live zien. En daar maken we graag een uur tijd voor vrij. Kun je op het gemak alles twee keer zien.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 649.004 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.311
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
196 m²
Overige inpandige ruimte
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
3.330 m²
Inhoud
917 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecoline (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALTEN O 778
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Iets Anders Makelaars

Bel 0543769004

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.