• Verkocht

Meiberg 19 7121 AN Aalten Aalten-kern Noord/Noordoost

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 461 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 349.019 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 december 2020
Verkoopdatum
12 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

De ochtendzon werpt een warme gloed op de bevroren auto’s en tuinen. Dave en Christel parkeren hun auto op de oprit van deze uitgebouwde twee onder een kapper. Ze zien gelijk dat de woning perfect ligt: je kijkt zo de hele Meidoornstraat in. Achter raken ze direct onder de indruk van de diepte van de tuin, de vrijheid en de stenen berging. Onder de overkapping brandt een gezellig haardvuur. Ze weten dat je hiervandaan zo in het buitengebied bent en een paar honderd verderop in het centrum. De plek kan niet meer stuk, nu nog op het gemak binnen kijken.

WAT?
Maar wat koop je dan precies? Ze gaan verder met hun kennismakingstocht en starten bij de achterdeur. Het achterportaal heeft een deur naar de woonkeuken en naar de bijkeuken. Ze kiezen eerst de laatste. De wasmachine draait en verspreid een frisse lucht. Dave wijst op de Atag cv-combiketel (2011) en de deuren die als vloer voor de zolderberging dienen. Christel noteert een wasbak, de deur naar buiten (opzij) en de verdeler voor de vloerverwarming. Terug via de hal staan ze wat langer voor de raampartij in de eetkamer: wat is het een gaaf plekje! Tussen de woonkamer en de eetkamer is de keuken met inbouwapparatuur gesitueerd (2013). De woonkamer heeft twee grote zijramen voor een speelse lichtinval en een schouw met snorrende gashaard.

EN NU?
Dave en Christel staan in de hal en openen de deur van de bergkast met gasmeter. De andere deur leidt naar een zeer royale kelder met stahoogte en nieuwe groepenkast. Ze geven elkaar een schouderklop en denken aan al die wekflessen van opa en oma die hier allemaal een prominente plek zouden kunnen krijgen. Vanuit de gang nemen ze twee treden omhoog en zien rechts het toilet.
Boven doen ze beurtelings de deuren van 3 slaapkamers open. Het balkon opzij nodigt uit om straks de familie en vrienden toe te gaan spreken. Op de overloop is separaat een toilet.
Via een vaste trap komen we op de bovenste verdieping. In 1999 is daar een brede dakkapel geplaatst met kunststof kozijnen. Links en rechts aan de achterzijde zijn nu een vierde en vijfde slaapkamer. Het uitzicht richting de Lichtenvoordsestraatweg is ruim en groen.

WAT VALT ER BUITENOM ALLEMAAL TE ZIEN?
Terug beneden lopen ze via de voordeur naar achteren. De ligging in de straat, de ruimtelijke blik en de mogelijkheid van een garage opzij spreekt ze aan. Nu is er een carport. En we noemden het al eerder, een stenen berging met ideale overkapping (met pannen gedekt). De achtertuin ligt nagenoeg op het westen. Door de diepte heb je eigenlijk overal wel zon.

WAT IS NOG MEER HET VERMELDEN WAARD?
Ze hebben op hun onafscheidelijke kladblok nog wat jaartallen en wetenswaardigheden genoteerd: De uitbouw achter dateert uit 1987.In 2011 kwam er een geïsoleerde vloer en vloerverwarming in het woongedeelte beneden. Ook werd er toen een puntstuk geslagen en is de riolering vervangen door pvc (alleen toilet loopt nog weg via gresbuis). De bitumineuze dakbedekking is ook in dat jaar vernieuwd. In 2013 is de woning opnieuw gevoegd. In 2002 werd de dakgoot achter vervangen, in 2005 aan de voorzijde. In de woonkamer kwamen in 1995 nieuwe kozijnen in, in 2007 werden de kozijnen boven vervangen. De badkamer werd in het jaar 2000 aangepakt en van de keuken genieten verkopers sinds 2013.

HOELANG WONEN VERKOPERS HIER AL?
Die zijn bijna geworteld aan de Meiberg: 42 jaar lang genieten ze met volle teugen van hun stekkie. Nu komt de tijd voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Vandaar hun move. Medio mei 2021 is de oplevering.

WANNEER KUNNEN ANDEREN DIT ALLEMAAL MET EIGEN OGEN BEKIJKEN?
Even een belletje naar de zaak en de dames plannen voldoende tijd voor je in. Tot snel!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.019 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.116
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
461 m²
Inhoud
438 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALTEN I 8392
Kadastrale kaart
Oppervlakte
461 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en garage mogelijk
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Iets Anders Makelaars

Bel 0543769004

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.