• Verkocht

Bodendijk 54 d 7121 GL Aalten Aalten-kern Zuid 1

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 167 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 189.054 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 december 2020
Verkoopdatum
17 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

WAT VOOR BIJZONDERS GAAN WE BEKIJKEN?
Dit schrijven is een voorbode van een dijk van een woning. Gelegen aan fietsstraat, nabij de beek, buitengebied en op loopafstand van het centrum en station. Parkeren kan op eigen erf. Lang buiten zitten kan onder de woningbrede overkapping achter. Uitermate netjes bewoond en onderhouden. Een middenwoning met veel woonpotentie.

WAAROM IS DEZE WONING HET BEZICHTIGEN WAARD?
Naast de gunstige (zon-)ligging noemen we de moderne badkamer en het mooie toilet (beiden uit 2018). Ook zijn er recent allemaal nieuwe radiatoren geplaatst. De overkapping gaat voor heel wat lange zomeravonden zorgen.

WAT KUN JE OVER DE TUIN VERTELLEN?
In de voortuin is met toestemming van de gemeente een parkeerplaats aangelegd. Verder heeft verkoper bewust gekozen voor een hele praktische tuin. Eigenlijk alles is bestraat. Zo kun je er met potten, planten en borders een geheel eigen invulling aan gaan geven. In de achtertuin (met achterom) staat een stenen berging (met elektra en geïsoleerd dak).

HOE IS DE INDELING DAN?
De voordeur staat uitnodigend open. In de hal zien we de trapopgang, de meterkast, de strakke plavuizen en het moderne toilet. De doorzonwoonkamer geeft een ruime blik, zowel voor als achter. Hier ligt een lichtgrijze laminaatvloer. Vanuit de hal is de deur naar de keuken dichtgemaakt. We gaan via het achtergedeelte van de woonkamer naar de keuken. Deze heeft inbouwapparatuur, een kelderkast en een deur naar buiten.
Op de eerste verdieping zien we op het gemak drie slaapkamers. De badkamer is prachtig. We noteren een regendouche, toilet in de hoek, brede wastafel, designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie.
Via een vaste trap komen we op de bovenste verdieping. Op de overloop liggen plavuizen, staat de wasmachine, de droger en hangt de AWB CV combiketel (2004). Via een toog komen we in de vierde slaapkamer met uitklapraam. Er is nog veel bergruimte achter de knieschotten.

WAT IS NOG MEER AARDIG OM TE WETEN?
Nagenoeg overal is dubbel glas geplaatst. Onder de overkapping staat nog een buitenkeuken, hoe leuk is dat. Ook is er een uitschuifbaar zonnescherm geplaatst. Glasvezel is aangesloten. De achtertuin ligt op het zuidwesten. De oplevering is eind mei 2021 (gekoppeld aan oplevering nieuwbouwwoning van verkopers).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 189.054 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.891
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALTEN K 2631
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Iets Anders Makelaars

Bel 0543769004

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.