• Verkocht

Julianastraat 21 7121 CC Aalten Aalten-kern Noord/Noordoost

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 166 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 169.021 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 januari 2021
Verkoopdatum
5 februari 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Met een Koninklijke zwaai zwiert de auto van Bernhard de bocht om. Hij weet hoe mooi het wonen is in de Julianastraat. Vrienden wonen aan het begin. Hij rijdt tot aan het eind van de doodlopende straat en parkeert de auto pal voor nummer 21. Hij is er klaar voor. Het is wel een kluswoning maar Bernhard is handig en heeft de tijd. De ligging, de tuin en achter het vrije uitzicht spreken hem bijzonder aan. En straks met zijn vriendin scharrelen op het Vrijerslaantje, hij ziet het helemaal zitten. Maar nu eerst even binnenkijken….

WAT VALT ER TE ZIEN?
De hardhouten voordeur staat er prima bij. Bernhard ziet wel direct dat alle andere kozijnen hun beste tijd hebben gehad. Maar de hal is prima en geeft toegang tot de trapkast en het toilet. Loop je rechtdoor dan ben je in de keuken. Deze is keurig en ca 13 jaar jong. De buitendeur laten we nog even dicht. Eerst de doorzonwoonkamer op het gemak bekijken. Daar is nog een schoorsteenmantel van weleer en er ligt een nette laminaatvloer. Het uitzicht achter doet Bernhard langer stilstaan. Ook de diepe tuin biedt mogelijkheden om de woonkamer en keuken naar achteren uit te bouwen.
Boven ziet hij 3 slaapkamers (1 met vaste kastenwand.) Op de overloop is een vaste kast en een luik naar een gedeeltelijke bevloerde zolder (eigenlijk nooit in gebruik geweest). De badkamer is eenvoudig. De plafonds zijn van zachtboard. Er is geen isolatie aanwezig.

WAT VALT ER BUITENOM ALLEMAAL TE ZIEN?
Terug beneden ziet hij de schuur. Deze heeft een Bosch CV-ketel, warm water gaat via de geiser. Er hangt een radiator in de (niet geïsoleerde) schuur, er is water en elektra. Vroeger kon je nog met de auto achterom. Vandaar dat er achter de schuur een carport is gebouwd. Nu kan je er heerlijk zitten en genieten van de vrijheid en het landelijke uitzicht.

WAT IS NOG MEER HET VERMELDEN WAARD?
Bernhard schrijft op de achterkant van een bierviltje wat hij er allemaal aan zou willen doen. Kan ie het vanavond op zijn gemak met zijn vriendin doornemen en een ouwe sok omkiepen. Dit heeft hij opgeschreven: “nieuwe voor- en achterpui met kunststof kozijnen/dubbel glas. Nieuwe elektra (nu 2 groepen). Naar binnenhalen van glasvezel (ligt nu tot aan de woning). Een nieuwe badkamer. Gipsplaten plafonds met isolatie op 1e verdieping. Zolder, staat streep door (laat ie nog even zo). Vraagteken bij dakpannen en goten. Asbest dakbeschot (mag). Uitbouw en tuin komen ook later aan de beurt. Wel wil hij een nieuwe CV-combiketel en die komt op zolder. De begane grond vloer (nu hout) neemt hij later met de aanbouw mee (staat bij: vloerverwarming/beton/pvc).

HOE LANG HEEFT VERKOPER HIER GEWOOND?
Dat het hier fijn wonen is wordt wel bewezen door het feit dat verkoopster hier al 46 jaar woont. Het is nu tijd om gelijkvloers te gaan wonen. Maar wat heeft zij, samen met man en kinderen, hier een onvergetelijke tijd gehad. Ze zal de buurt en het ommetje door het Smees gaan missen.

WANNEER KUNNEN ANDEREN DIT ALLEMAAL MET EIGEN OGEN BEKIJKEN?
Even een belletje naar de zaak en de dames plannen voldoende tijd voor je in. Tot snel!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 169.021 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.315
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
281 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALTEN I 8854
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Iets Anders Makelaars

Bel 0543769004

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.